341m parter, 106m antresola, hotel, jerozolimskie

Tandem Home IQ przedstawia na wynajem lokal usługowo-handlowy z możliwością funkcji gastronomicznej, w ścisłym centrum Warszawy, na skrzyżowaniu ulic Emilii Plater a Al. Jerozolimskich.
Lokal mieści się na parterze, ma powierzchnię 341,34 m2 z poziomu ulicy oraz 106,69 m2 z antresoli. 

Opis lokalu:
- widoczny i z wejściem od głównej ulicy,
- przeszklony olbrzymie witryny,  
- dodatkowe wejście od patio,
- wysokość 4,95 m oraz 2,57-2,66 antresola,
- wyposażony w klimatyzację, instalacje elektryczne, ogrzewanie,
- łatwy dostęp z części biurowej budynku,
- wspólna wentylacja dla lokali usługowo-handlowych,
- możliwy dostęp do dodatkowego szachtu pod gastronomię,
- antresola przeznaczenie biurowo-socjalno-magazynowe bez okien,
- łazienki na terenie lokalu,
- reklama w świetle okien,
- współczynnik pow. wspólnych 5%.

Warunki wynajmu:
- Czynsz bazowy: parter 341,34m2 - 35,00 Euro/m2/miesiąc,
- Czynsz bazowy: antresola 106,69m2 - 17,8 Euro/m2/miesiąc,
- Zaliczki  38 PLN/m2/miesiąc,
- Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu plus koszty,
- Akt notarialny poddania się egzekucji ,
- Okres najmu 5 lat,
- W przypadku gastronomii 8% od obrotu.

Wykluczenia:
fryzjer, kosmetyczka, medycyna estetyczna, stomatolog, jubiler, kawiarnia.

Przeznaczenie:
- sklep specjalistyczny, oddział poczty, kuriera, oddział sieci, show room, salon prezentacji samochodów, skuterów,  sklep meblowy, salon sprzętu łazienkowego, drukarnia, atelier modowe,
- możliwa gastronomia przy wykonaniu wentylacji (szczegóły do ustalenia).

Lokalizacja:
- dworzec centralny - 500m,
- stacja metra centrum - 500m,
- lotnisko Chopina -  20 minut autem,
- natężenie ruchu: co najmniej 600 000 samochodów dziennie / ok. milion pieszych
- dostęp ogólny parkingu podziemnego i naziemnego.


Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740