3 pok / 81 m2 / Zabłocie Przemysłowa 13 do wejścia

ENGLISH VERSION BELOW

Niniejsza oferta jest dostępna u nas na wyłączność, a prezentacja mieszkania jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i podpisaniu umowy pośrednictwa.  

Sprzedam trzypokojowe wykończone, wyposażone, umeblowane i klimatyzowane mieszkanie o faktycznej powierzchni 81 m2 dostępne już do zamieszkania. Apartament znajduje się na drugim piętrze wybudowanego w 2011 roku apartamentowca w Krakowie w dzielnicy Zabłocie przy ul. Przemysłowej 13. Budynek jest całodobowo chroniony i monitorowany.

Pomieszczenia:

• pokój nr 1 (salon z kanapą, stolikiem kawowym, zabudową meblową, stołem i krzesłami oraz telewizorem, biurkiem do pracy z domu)
• pokój nr 2 (pierwsza sypialnia z łóżkiem i szafą wnękową oraz wejściem do garderoby i wyjściem na balkon)
• pokój nr 3 (druga sypialnia lub domowe biuro lub pokój dziecięcy z łóżkiem dziecięcym i szafą wnękową oraz wyjściem na balkon)
• przedpokój (korytarz z szafą wnękową oraz wejściem do obu łazienek, pierwszej sypialni i salonu)
• garderoba (dostępna z pierwszej sypialni)
• kuchnia (połączona z salonem, z wyposażeniem (meble kuchenne, lodówka, lodówka na wino, piekarnik, okap, płyta grzejna, zmywarka, zlew))
• łazienka (dostępna z przedpokoju, z wanną oraz z prysznicem, umywalką, lustrem, toaletą i pralnią)
• dodatkowa łazienka (dostępna z przedpokoju, z prysznicem, umywalką, lustrem, toaletą)

Obecny czynsz wynosi około 806 zł (w lecie mniej ze względu na brak konieczności ogrzewania) i zawiera opłaty za wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, ochronę, etc. Dodatkowo prąd według zużycia około 157 zł oraz dostęp do internetu w zależności od taryfy około 90 zł.

Mieszkanie jest klimatyzowane bardzo wydajną i cichą jednostką kanałową firmy Airwell z kanałami rozprowadzonymi do wszystkich pokojów przez profesjonalnego instalatora, firmę CentroClima.

Istnieje możliwość zmiany układu ścian wewnętrznych w mieszkaniu. Możliwa jest również zmiana funkcji lokalu z mieszkaniowej na biurową.

Lokal idealny na potrzeby własne lub inwestycję (wynajem długoterminowy dla pracowników pobliskich korporacji lub wynajem krótkoterminowy dla turystów licznie odwiedzających Zabłocie).

Budynek:

Apartamentowiec posiada dedykowane mieszkańcom budynku zewnętrzne miejsca postojowe, do których dostęp ogranicza szlaban. Opcjonalnie istnieje możliwość kupienia miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu podziemnym w dodatkowej cenie 60 000 zł. Obiekt objęty jest monitoringiem wizyjnym, a porządku pilnuje całodobowa ochrona (gospodarz domu) pomagająca równie chętnie w odbiorze przesyłek kurierskich podczas nieobecności adresata w budynku. Dla mieszkańców dostępna jest zamykana rowerownia/wózkownia oraz patio z placem zabaw dla dzieci.   

Lokalizacja:

Apartament położony jest w sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych, a w zaledwie kwadrans można dotrzeć do Rynku Głównego czy Kazimierza. Tuż obok budynku znajduje się park Stacja Zabłocie, uczelnia Akademia Krakowska oraz biura Enterprise Park, Factory Park, Orange Office Park, które skupiają na swoim terenie takie firmy jak AON, Brown Brothers Harriman czy Cisco. Komunikacja miejska odbywa się zarówno tramwajem jak i autobusem z pobliskich przystanków - świetne połączenie do centrum miasta. W ścisłej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, restauracje, salony fryzjerskie, gabinety lekarskie, siłownia, basen, żłobek, przedszkole i salony kosmetyczne.

W razie pytań proszę o telefon od poniedziałku do niedzieli w godzinach od 9:00 do 19:00. Gdybym akurat nie mógł odebrać, oddzwonię. Prowizja wynosi 2% netto.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Informacja dla pośredników:

Nie podpisuję umów otwartych i nie zgadzam się na wykorzystanie treści tego ogłoszenia, w szczególności zdjęć. Biura nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie w przypadku zainteresowania konkretnych klientów.

ENGLISH VERSION:

This offer is available exclusively through us, and the presentation of the apartment is possible by prior appointment and signing a brokerage agreement.

For sale: a three-room finished, furnished, and air-conditioned apartment with an actual area of 81 m2, ready for immediate occupancy. The apartment is located on the second floor of a building constructed in 2011 in Krakow, in the Zabłocie district at ul. Przemysłowa 13. The building is secured and monitored 24/7.

Rooms:

1. Room #1 (living room with a sofa, coffee table, built-in furniture, table and chairs, and a TV, home office desk).
2. Room #2 (first bedroom with a bed and built-in wardrobe, with access to a walk-in closet and a balcony).
3. Room #3 (second bedroom or home office or children's room with a child's bed and built-in wardrobe, with access to a balcony).
4. Hallway (corridor with a built-in wardrobe and access to both bathrooms, the first bedroom, and the living room).
5. Walk-in closet (accessible from the first bedroom).
6. Kitchen (connected to the living room, equipped with kitchen furniture, refrigerator, wine fridge, oven, hood, stove, dishwasher, sink).
7. Bathroom (accessible from the hallway, with a bathtub and shower, sink, mirror, toilet, and laundry).
8. Additional bathroom (accessible from the hallway, with a shower, sink, mirror, toilet).

The current rent is approximately PLN 806 (lower in the summer due to no heating requirements), including water, heating, waste disposal, cleaning of common areas, security, etc. Additionally, electricity is around PLN 157 based on consumption, and internet access varies around PLN 90 depending on the tariff.

The apartment is air-conditioned with a highly efficient and quiet ducted unit from Airwell, with ducts distributed to all rooms by a professional installer, CentroClima.

There is a possibility to change the layout of internal walls in the apartment. It is also possible to change the function of the premises from residential to office.

Ideal property for personal use or investment (long-term rental for nearby corporate employees or short-term rental for tourists visiting Zabłocie).

Building:

The apartment building has dedicated outdoor parking spaces for residents, with restricted access. Optionally, there is the possibility to buy a parking space in the multi-space underground garage for an additional cost of PLN 60,000. The property is under video surveillance, and 24/7 security (house manager) ensures order, helping with receiving courier packages in the absence of the addressee in the building. Residents have access to a locked bicycle/stroller room and a patio with a playground for children.

Location:

The apartment is located near the Vistula Boulevards, and the Main Square or Kazimierz can be reached in just fifteen minutes. Next to the building, there is Stacja Zabłocie Park, the Krakow Academy, and offices like Enterprise Park, Factory Park, Orange Office Park, housing companies such as AON, Brown Brothers Harriman, or Cisco. Public transportation is available through trams and buses from nearby stops, providing excellent connections to the city center. In the immediate vicinity, there are grocery stores, a bakery, restaurants, hair salons, medical offices, a gym, a swimming pool, a nursery, a kindergarten, and beauty salons.

For any questions, please call from Monday to Sunday, from 9:00 to 19:00. If I can't answer at the moment, I will return your call. The commission is 2% net.

This information does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Information for intermediaries:

I do not sign open agreements and do not agree to the use of the content of this advertisement, especially photos. Real estate agencies, please contact only if there is interest from specific clients.