w doskonałej lokalizacji ,

Dzień Dobry

Zapraszam do zaznajomienia się z nową inwestycją w Tarnowie Podgórnym przy ul. Rolnej, OSIEDLE ŚWIERKOWE.

Zakończenie budowy planowane jest na koniec lata 2024 rok.

Zakup jest bez dodatkowych prowizji , BEZPOŚREDNIO  od doświadczonego i sprawdzonego Dewelopera.

Tarnowo Podgórne ma doskonałą lokalizację , do Poznania jest ok 20km , do obwodnicy P-nia S11 około 1km, w okolicy jest Jezioro Lusowskie i lasy a w Tarnowie Podgórnym jest pełna infrastruktura handlowa i usługowa.

Domy są  dwupoziomowe każdy lokal ma powierzchnię 100,15m2, i po 5 pokoi ,kuchnię oddzielną, łazienkę, wc i po dwa miejsca postojowe przed każdym lokalem.

Rzut PARTERU :
wiatrołap 1,77m2 , kuchnia 7,40m2 , pokój/gabinet 6,99m2 ,salon +jadalnia 31,12m2 , schody 2,33m2 wc 1,43m2 SUMA 51,04m2

Rzut PIĘTRA :
3 X sypialnia , 11,45m2 , 13,66m2 ,11,40m2 łazienka 8,60m2 ,komunikacja 4m2 SUMA 49,11m2

Technologia wykonania :

Ściany fundamentowe :bloczki betonowe wraz z izolacją pionową.
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe powyżej gruntu, beton komórkowy gr.25cm, docieplenie styropianem gr.20cm , wykończenie tynkiem elewacyjnym i lokalnie płytką klinkierową.
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne : beton komórkowy gr.25cm . Ściany wewnętrzne działowe :murowane z Suporex gr.12 cm na ruszcie metalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej.
Stropy: Terriva/Filigran oraz lokalnie monolityczne żelbetowe.
Wykończenie ścian zewnętrznych tynk Gipsowy nakładany metodą lekką mokrą w systemie BSO kolor biały.
Opierzenia :blacha stalowa. Odwodnienie dachów: rynny i rury spustowe stalowe w polorze pokrycia dachu.
Dach: dwuspadowy , konstrukcja drewniana o kącie nachylenia 25 stopni ,kryty blachą na rąbek stojący. Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna gr.min.25cm.Schody: żelbetowe, prefabrykowane.

INSTALACJE :

elektryczna -, szafa bezpiecznikowa wraz z rozprowadzoną instalacją kablową oraz puszkami do gniazd wtykowych i oświetlenia,
wodna - rozprowadzenie instalacji od pieca gazowego lub od zbiornika pompy ciepła do poborów ciepłej wody, rozprowadzenie instalacji wodnej zimnej wody do punktów poboru. Zestaw liczników do opomiarowania lokalu.
C.O. gazu lub pompy ciepła wraz ze zbiornikiem na wodę użytkową (bojler) , wewnętrzna instalacja C.O. , rury doprowadzające ogrzewanie podłogowe a w łazience drabinka , instalacja C.W.U. do punktów poboru.

Wentylacja grawitacyjna w łazienkach , kuchni poprzez kominy wentylacyjne.

Stolarka okienna - PCV sześciokomorowe , 3 szybowe w spółczynniku przenikania ciepła nie większym niż 0,9 W/(m2K0 , kolor biały wewnątrz a grafit na zewnątrz, rolety zewnętrzne na wszystkich oknach , duże okno w salonie z drzwiami przesuwnymi, parapetów wewnętrznych brak a zewnętrzne metalowe.
Drzwi wejściowe - kolor ciemny antracyt, przeszklenie : lustro weneckie.

Wykończenie pomieszczeń :posadzki szlichta betonowa gr.5-7cm , ściany : tynk maszynowy oraz karton-gips , sufity : tynk maszynowy .
Zewnętrznie: teren ogrodzony i obsadzony trawą , chodniki wyłożone kostką brukową.

Działka nr.674/14 ,  
lokal nr.64 A  -  z działką 406m2 (nieaktualny)
lokal nr 64B  -  z działką 406m2 (nieaktualny)

Działka nr.674/15
lokal nr.66 A   - z działką 406m2 (nieaktualny)

lokal nr. 66 B  - AKTUALNY  Z DZIAŁKĄ 406m2 , CENA  696 tys. zł

Działka nr.674/16

lokal nr.68 A   - AKTUALNY Z DZIAŁKĄ 367m2,  CENA  695tys 

lokal nr.68 B  z działką 452 m2 (nieaktualny) 

Działka nr. 674/17
lokal nr. 70 A    - z działką 431m2 (nieaktualny)
lokal nr. 70 B    - z działką 431 m2 (nieaktualny) 

Działka nr.674/20
lokal  nr. 76 A   - z działką 562m2 (nieaktualny)
lokal nr. 76 B     - z działka 560m2 (nieaktualny)

Poniższe ceny to kwoty brutto.

Do ceny trzeba dodać kwotę około 27tys.zł jeśli wybierze się wersję z dodatkowym ogrzewaniem pompą ciepła

Zapraszam do zaznajomienia się z ofertą.

Hanna Dutkiewicz
Tel.501289512

Licencja nr. 7494
Doradca rynku nieruchomości nr. 22