231m2 , biały kamień, mokotów, pola mokotowskie

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia gotowy lokal usługowy o powierzchni 231 m2, zlokalizowany w luksusowym kompleksie mieszkaniowym w prestiżowej dzielnicy Mokotowa, niedaleko Pól Mokotowskich. 
Lokal mieści się na parterze u zbiegu ulic Biały Kamień i Żaryna.

Aktualny rozkład lokalu:

• 7 gabinetów (w tym 4 z prysznicami),


• przestrzeń relaksu dla klientów,


• pomieszczenie do manicure i pedicure,


• przebieralnia dla klientów,


• pomieszczenie gospodarczo-technicznych,


• pomieszczenie magazynowe,


• pomieszczenie dla pracowników,


• pomieszczenie socjalne,


• aneks kuchenny,


• 4 łazienki,


• duża recepcja z poczekalnią.

Atuty:
- lokal gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dużo prac,
- podzielony, częściowo umeblowany, 
- lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- posiada sprawną wentylację,
- nową wymienioną elektrykę, 
- instalacje wymiany powietrza w każdym z gabinetów, 
- działająca klimatyzacja,
- wysokość powyżej 3m,
- przestronne witryny widoczne ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy,
- dwa wejścia do lokalu od strony ulicy,
- miejsce na reklamę w witrynie okna i na budynku,
- moc przyłączeniowa 40kW,
- ok. 9 miejsc parkingowych,
- możliwość ewentualnego podziału lokalu na dwa.

Warunki wynajmu:
powierzchnia lokalu 231m2 netto, 248m2 brutto rozliczeniowo.
- czynsz najmu - 23000 zł netto/miesiąc,
- opłaty do wspólnoty za pow. brutto 248m2 - 3050 zł netto/miesiąc,
- dodatkowo rozliczenia mediów i przepisanie licznika prądu,
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
- rygor egzekucji art. 777, 
- okres najmu min 5 lat,
- 9 miejsc parkingowych naziemnych (300 zł netto/miejsce).

Przeznaczenie:
- działalność spa i beauty, przychodnia lekarska, fitness, siłownia, pilates, joga, klinika medycyny estetycznej, salon spa i masażu, poradnia psychologiczna, poradnia specjalistyczna, laboratorium, pracownia protetyczna itd.

Lokalizacja:
800 m od Pola Mokotowskie,
500 m od przystanku tramwajowego,
1,1 km od metra Pole Mokotowskie.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740