166m2, galeria, Emili Plater, Jerozolimskie, hotel

Tandem Home IQ przedstawia na wynajem lokal usługowy o powierzchni 166,44m2.
Lokal mieści się na parterze w kompleksie pasażu handlowego w ścisłym centrum Warszawy na skrzyżowaniu ulic Emilii Plater a Al. Jerozolimskich.

Opis lokalu:
- poziom 0 pasażu handlowego od patio,
- w pełni wykończony, gotowy do wprowadzenia,
- przeszklone duże witryny i z góry dostęp światła,
- wyposażony w klimatyzację, instalacje elektryczne, ogrzewanie,
- łatwy dostęp z części biurowej budynku,
- wspólna wentylacja dla lokali usługowo-handlowych,
- możliwy dostęp do dodatkowego szachtu,
- toalety w częściach wspólnych,
- współczynnik pow. wspólnych 5%.

Warunki wynajmu:
- Czynsz bazowy 35,00 Euro/m2/miesiąc,
- Zaliczki  38 PLN/m2/miesiąc,
- Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu plus koszty,
- Akt notarialny poddania się egzekucji ,
- Okres najmu 5 lat.

Wykluczenia:
fryzjer, kosmetyczka, medycyna estetyczna, stomatolog, jubiler, kawiarnia.

Przeznaczenie:
show room, sklep specjalistyczny, biuro, biuro projektowe, biuro ubezpieczeniowe, drukarnia, atelier modowe, eyebar, gameroom i inne do ustalenia z właścicielem.

Lokalizacja:
- dworzec centralny - 500m,
- stacja metra centrum - 500m,
- lotnisko Chopina -  20 minut autem,
- natężenie ruchu: co najmniej 600 000 samochodów dziennie / ok. milion pieszych
- dostęp ogólny parkingu podziemnego i naziemnego.


Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740