1024m2 grunt bud. MPZP Brańszczyk nad Bugiem

Działki pod zabudowę jednorodzinną w Brańszczyku nad Bugiem.
Tylko 40 minut drogi samochodem od Warszawy i blisko Wyszkowa, tylko 12km.

Brańszczyk ulica Rusałki, poprzeczna do ulicy Nadbużnej.

Wjazd obok zabudowanej posesji Nadbużna 46. 

Nieruchomość  składająca się z działek :

536/9, 537/9 i 538/9 - razem 1024m2



Około 200m od ulicy asfaltowej z mediami.

Nieruchomość bez zagrożenia powodzią. 

Więcej zdjęć na stronie formowej biura. 

Gmina Brańszczyk położona jest na Nizinie Mazowieckiej (60 km od Warszawy, 12 km od Wyszkowa) w Dolinie Dolnego Bugu, przy trasie S8 wiodącej z Warszawy do Białegostoku dającej też możliwość dojazdu do Olsztyna i Suwałk.

Ciche i spokojne miejsce wśród zieleni i  domów jednorodzinnych. Dojazd do działek wewnętrzną, nieutwardzoną drogą publiczną  od strony wyasfaltowanej ulicy Nadbużnej (odległość od 100m do 400m w zależności od działki). Z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do centralnej częśći Brańszczyka.
Oferujemy tu  kilka  działek o powierzchni 1000m2, 1024m2 położonych przy starorzeczu Bugu w  odległość od około 20m do 350m w zależności od działki.

Brańszczyk to miejscowość położona nad rzeką Bug w województwie mazowieckim, w powiecie wyszkowskim. Znajduje się tu  m.in. zabytkowy kościół  z 1833 oraz skansen. Dogodne położenie geograficzne, rozbudowana infrastruktura, walory krajobrazowe i czysty ekologicznie tereny sprawiają, że dobrze się tu mieszka.
 

 Możliwość doprowadzenia prądu i gazu przez drogę publiczną o symbolu  KDD  przy której znajdują się działki. Obecnie możliwość czerpania wody z własnego ujęcia. Woda miejska i kanalizacja w przyszłości.


Prostokąt, szerokość od drogi około 24m a głębokość  41m.
Wjazd na działki od wschodu drogą należącą do Gminy Brańszczyk o statusie KDL. 
Do starorzecza około 300m a do nowego biegu rzeki Bug około 400m.

Teren objęty MPZP _symbol MN14. zapisy planu dopuszczają:
–przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna a uzupełniająca - usługi nieuciążliwe.
-liczba kondygnacji do 2,
-wysokość zabudowy do 9,5m dachy dwu lub wielospadowe  o nachyleniu 35' do 45'.
-dopuszczenie sytuowania zabudowy w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych, usługowych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej oraz garażowych i gospodarczych,
- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza,
- zakaz budowy budynków z bali oraz stosowania gontu w pokryciu dachu,
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%.
- minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.

Możliwość nabycia 2 innych działek obok siebie:

536/12, 537/12 i 538/12 -  1025m2

oraz  536/13, 537/13 i 538/13 - razem 1024m2   

Razem 2049m2 
 

Odległości:
– przystanek autobusowy 150m, w Brańszczyku kursują linie  autobusów 608 Ostrów Mazowiecka - warszawa, 603 oraz  inni prywatni przewoźnicy.
– Szkoła Podstawowa – 1 km

Na terenie gminy Brańszczyk znajdują się liczne gospodarstwa agroturystyczne, otwarte łowiska wędkarskie ,widokowy punkt obserwacyjny przy stawach rybnych oraz wypożyczalnie kajaków.
Dużym udogodnieniem jest dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych (w roku 2000 gmina wybudowała ponad 15 km nowych dróg asfaltowych). Mając na uwadze czystość środowiska stale rozbudowywana jest sieć kanalizacyjna.  .
Gmina Brańszczyk w trosce o zdrowie, klimat i środowisko uczestniczy  w programie "Czyste powietrze" W ramach projektu możliwe są m.in. dotacje dla budynków nowo budowanych: na zakup i montaż nowego źródła ciepła spełniającego wymagania programu.

Atrakcje w okolicy Brańszczyka
#Rzeka Bug  - Bug jest jedną z nielicznych rzeką w Europie o nieuregulowanym korycie. To raj dla wędkarzy - w Bugu można złowić piękne leszcze, krąpie i płocie. Może się trafić brzana, sandacza, czasem na suma lub szczupaka.
#Rzeka Liwiec
#Nadbużański Park Krajobrazowy
#Spływy kajakowe – różne trasy, dłuższe i krótsze, Bugiem i Liwcem
#Trasy rowerowe
#Kamieńczyk i jego atrakcje Miasteczko o 700-letniej historii, Muzeum Historyczno-Etnograficzne, przeprawa promowa.  

 NOTA PRAWNA