0% prowizji! Wyjątkowa przestrzeń w sercu miasta!

Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.

Szanowni Państwo,

To mieszkanie o wyjątkowym klimacie - wspaniała przestrzeń niemal 100 m kw. podłogi, dużo światła dzięki oknom poddaszowym, minimalistyczny, ale ciepły wystrój oraz spokój dzięki położeniu na ostatnim piętrze.
Kameralne zamknięte osiedle jednowejściowych budynków otoczonych zielenią, blisko Warty z niemal prywatnym zejściem nad rzekę.

Niewiele jest takich mieszkań. Ten kto tu zamieszka, może być naprawdę szczęśliwy.

MIESZKANIE OPIS:
Mieszkanie znajduje się na 4-tym ostatnim piętrze budynku i zajmuje je niemal całe (obok jest tylko 1 małe mieszkanie).
Powierzchnia mieszkania po podłodze to ok. 100 m kw., ale ze względu na skosy powierzchnia zapisana w księdze wieczystej to 65,10 m kw.
Składają się na nią 3 pokoje (w tym jeden z garderobą), kuchnia, łazienka, komórka lokatorska (1,1 m kw.). Chcąc zachować przestronność i wyjątkowość przestrzeni właściciele zamknęli drzwiami tylko jeden pokój. Pozostałe stanowią otwartą przestrzeń, jednak dzięki zróżnicowanemu usytuowaniu pomieszczeń zostaje zachowana intymność.

Podział mieszkania:
- salon z TV, biokominkiem, ławą i fotelami, dużą 4drzwiową szafą w zabudowie
- sypialnia z łóżkiem małżeńskim (szer. 160 cm)
- sypialnia/pokój z łóżkiem i biurkiem
- garderoba z oknem (wejście z sypialni)
- kuchnia z meblami na wymiar oraz sprzętem agd (płyta indukcyjna, piekarnik, zlewozmywak z baterią, lodówka, zmywarka 45 cm), duży stół z 6 krzesłami
- łazienka z oknem! z wanną, 2 umywalkami, szafkami i pralką (łazienka po remoncie 4 lata temu)
- przedpokój z dużą 3-drzwiową szafą w zabudowie

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na półpiętrze budynku oraz miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (dodatkowo płatne).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłogi pokoi - deska barlinecka; hol, kuchnia i łazienki - płytki
- okna poddaszowe drewniane w bdb stanie, na wszystkich okanch rolety wewnętrzne, poza kuchennym
- ściany malowane
- łazienka po remoncie 4 lata temu, blaty drewniane
- kuchnia ok. 9 lat w bardzo dobrym stanie
- klimatyzacja marki GREE
- internet światłowodowy
- mieszkanie jest bardzo zadbane i czyste

STAN PRAWNY
Mieszkanie - odrębna własność. Księga wieczysta.
Miejsce postojowe – spółdzielcze własnościowe prawo.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny za mieszkanie dla 3 osób wynosi ok. 1 000 zł/miesiąc w tym:
- ok. 400 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy)
- ok. 600 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie i odbiór odpadów)
Dodatkowo prąd wg zużycia.

Czynsz administracyjny za miejsce postojowe – 150 zł/miesiąc.

Zarządca Spółdzielnia Mieszkaniowa Wielkopolanka.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się kameralnej inwestycji niskich rezydencjonalnych budynków przy Św. Rocha/Serafitek.
Idealna komunikacja miejska – przystanki tramwajowe "Serafitek" oraz "Politechnika" – 5 minut od osiedla.
Do zielonych terenów nad Wartą i Wartostrady – 3 minuty pieszo.

CENA
Cena 740 000 zł obejmuje mieszkanie z widocznym na zdjęciach umeblowaniem i wyposażeniem (poza sprzętem rtv, niektórymi meblami i rzeczami osobistymi)
Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo 25 000 zł.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()