Działka bud.rolna blisko lasu i trasy S19

Polecam do sprzedaży działkę z możliwością zabudowy, o powierzchni 3953 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej. Nieruchomość znajduje się w piątej linii zabudowy, od drogi powiatowej w klasie lokalnej (L). Droga o małym natężeniu ruchu, łącząca Niedrzwicę Dużą i Krężnicę Jarą. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony. Działka usytuowana na lekkim wzniesieniu, z widokiem na panoramę Niedrzwicy.

Działka o regularnym kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach: szer. 36 x dł. 109 m.

W cenie udział w drodze wewnętrznej o szerokości 5 m.

Nieruchomość usytuowana w terenie RPm - rolnym z prawem zabudowy oraz w części stanowi teren RP - rolny bez prawa zabudowy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE :

I. W obszarze RPm - teren pod uprawy polowe i ogrodnicze (przeznaczenie podstawowe), z dopuszczeniem:

1. modernizacji, rozbudowy i uzupełnienia zabudowy w granicach istniejącego siedliska, powiększenia działki siedliskowej i wydzielenia działki budowlanej dla zstępnych, o min. powierzchni określonej dla terenów 1 MN,

2. lokalizacji nowych siedlisk w enklawach istniejących zabudowy zagrodowej lub jej bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości nie dalszej niż 100 m od istniejącej zabudowy, z warunkami bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub ciągu pieszo – jezdnego oraz określonymi dla terenów zabudowy zagrodowej (MR),

3. lokalizacji ferm hodowlanych, gospodarstw ogrodniczych, obiektów obsługi rolnictwa i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa, pod warunkiem, że nie będą kolidowały z zabudową i zostaną zachowane wymogi określone w przepisach szczególnych; wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze, dla których jest obligatoryjne sporządzanie raportu,

4. realizacji dróg i urządzeń infrastruktury technicznej, terenów zieleni i urządzonych ciągów spacerowych wzdłuż cieków, na zasadach określonych w planie,

5. zalesień.
II. W terenie RP - teren rolny bez prawa zabudowy (przeznaczenie podstawowe), w którym m.in. dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy, jej modernizację i uzupełnianie nowymi budynkami w granicach działki zabudowanej, pod warunkiem że nie koliduje to z zasadami i warunkami ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego (możliwe po wybudowaniu siedliska na terenie objętym RPm).

Media: woda z sieci, energia elektryczna - w pasie drogowym, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej.

Odległości:

• centrum miejscowości - 3300 m


• las Krężnicki - 730 m,


• gminne stawy rekreacyjne - 750 m


• wjazd na drogę serwisową trasy S19 - 500 m (w linii prostej do tej trasy ok.330 m od końca działki)


• dwa węzły komunikacyjne w Strzeszkowicach Dużych oraz w Niedrzwicy Dużej - ok. 5 km


• do granic Lublina - 12,5 km,


• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 14,5 km.

Atuty:

• położenie nieruchomości, z panoramicznym widokiem na okolicę.


• spokojna okolica


• bliskość lasu


• szybki i sprawny dojazd do miasta

W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

W sprzedaży również działki w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działki budowlane o powierzchniach 800 m2 (III linia zabudowy) w cenie 105 tys. oraz 1600 m2 (IV linia zabudowy) w cenie 150 tys. Pierwsze dwie działki zostały już sprzedane, co daje szansę na szybkie zagospodarowanie tego terenu i łatwiejszy dostęp do drogi głównej.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.