Dom, 175,20 m², Węgorzewo

NA SPRZEDAŻ

Nowoczesny, funkcjonalny dopracowany w najmniejszym szczególe

dom o pow. 147,83m2 na działce o pow. 1440m2

w odległości ok. 500m (w linii prostej) od jeziora Święcajty (Szlak WJM) zaledwie 150m od lasu.

Węgorzewo

Atrakcyjna nieruchomość w pobliżu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, położona w malowniczym, spokojnym i bezpiecznym miejscu na obrzeżach Węgorzewa. Oferta w pełni gotowa do zamieszkania, urządzona w funkcjonalny sposób nie wymagająca zaangażowania i nakładów w celu utrzymania jej w bieżącym standardzie. Pięknie zadbany ogród i strefy wypoczynku/ relaksu w nim pozwolą odpocząć na łonie natury.

Dom jest w pełni wyposażony!

Większa ilość zdjęć nieruchomości na stronie Mazurskiego Biura Nieruchomości!

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia zabudowy: 175,20m2;

Powierzchnia użytkowa: 147,83m2;

Powierzchnia użytkowa parteru: 106,1m2; + 33,2m2 garaż;

Kubatura: 904m2;

OPIS BUDYNKU:

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony;

Dach kopertowy, kryty dachówką, okna dachowe wraz z roletami przeciwsłonecznymi;

Stolarka drzwiowa: PCV + rolety antywłamaniowe zewnętrzne;

Schody i balustrady: schody drewniane, konstrukcja nośna metalowa;

Podłogi: dół terakota oraz łazienki, w pokojach wyłożone panelami podłogowymi;

Taras: tak, duży w pełni zagospodarowany (basen, rośliny ozdobne doniczkowe, strefa wypoczynku w tym leżaki, basen , huśtawka, hamak, oświetlenie zewnętrzne i różnego rodzaju ozdoby);

Taras oraz część ciągów pieszych wyłożona ozdobną kostką brukową;

Na tarasie ażurowa, drewniana zabudowa;

Sauna elektryczna w łazience na poddaszu;

Stan techniczny budynku: celujący: do zamieszkania;

W bryle budynku znajduje się też garaż o pow. 33,2m2;

brama garażowa segmentowa, elektryczna;

przejście z garażu do domu kotłowni;

w garażu terakota na podłodze;

MEDIA W BUDYNKU:

Ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na pellet;

Ciepła woda: zimą ogrzewana piecem na pellet, latem grzałka elektryczna w boilerze;

Kominek: tak zlokalizowany w salonie;

Prąd: tak;

Woda: wodociąg gminny;

Kanalizacja: kanalizacja gminna;

Gaz: możliwość przyłączenia (w pasie drogowym bezpośrednio przy nieruchomości);

system alarmowy: tak;

OPIS DZIAŁKI:

Powierzchnia działki: 1440m2;

Kształt działki: zbliżony do prostokąta;

Wymiary: ok. 34m x ok. 43m;

Ukształtowanie terenu: działka płaska, teren wyrównany;

Ogrodzenie działki: tak, od frontu murowane, brama metalowa dwuskrzydłowa z siłownikami elektrycznymi;

Domofon: tak;

Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga miejska;

Zagospodarowanie działki:

działka ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się patio do relaksu;

działka z wieloletnimi nasadzeniami roślin ozdobnych, odpowiednio dobranych kwitnących przez cały rok;

ciągi komunikacyjne wykonane z kamieni, kostki brukowej umożliwiają swobodne przemieszczanie się po terenie;

zainstalowany system nawadniania terenu;

zainstalowane oświetlenie ogrodu w poszczególnych jego strefach;

do dyspozycji grill stacjonarny oraz meble zewnętrzne ogrodowe;

STAN PRAWNY:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;

LOKALIZACJA:

Węgorzewo,

Sąsiedztwo: domy mieszkalne, las, jezioro; Najbliższe zabudowania: sąsiednie działki zabudowane od strony wschodniej i południowej;

Odległość do jeziora Święcajty (szlak WJM) w linii prostej: ok. 500m;

Odległość do lasu: ok. 150m;

NOWA CENA: 1.499.000,00 zł (słownie: milion czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych)

do negocjacji

Atrakcje okolicy:

MOTOLOTNIE MAZURY - oferuje wiele opcji lotów widokowych m.in. od 10 minut do 1 godziny, prezentowe – z zakupem vouchera podarunkowego, dla par – wspólny lot dwóch motolotni obok siebie, pamiątkowe – z wyjątkowym filmem pamiątkowym z Twojego lotu. Motolotnie Mazury powstały z pasji do latania i dążenia do realizacji marzeń. Od 5 lat oferuje regularne loty widokowe na terenie Wielkich Jezior Mazurskich pokazując z lotu ptaka najpiękniejsze miejsce Polski. MOTOLOTNIE MAZURY są ośrodkiem szkoleniowym, a ich ekipa to wyłącznie doświadczeni piloci dla których bezpieczeństwo pasażerów ma najwyższy priorytet. POLECAMY: 

Park Wodny Wilkasy. Nic tak nie ochłodzi nas w upalny dzień jak pobyt na basenie. Ale nie byle jakim! Park Wodny Wilkasy jest idealnym rozwiązaniem dla najmłodszych dzieci –płytki basen sprzyja nauce pływania pod czujnym okiem rodziców. Starsze pociechy chętnie korzystają z takich atrakcji jak sztuczna rzeka połączona z basenem sportowym czy zjeżdżalnia wodna „rura” o długości 30 metrów. Rodziców na pewno zainteresują masaże wodne karku, po których z całą rodziną można się zrelaksować w jacuzzi. Kupując bilet warto zapytać o zniżki dla rodzin, to dużo korzystniejsza opcja. A zaoszczędzone pieniądze można przeznaczyć na znajdującą się na obiekcie kręgielnię, bilard lub ściankę wspinaczkową.

Wake Park. Wizyta w Giżycku to doskonała okazja, by spróbować swoich sił w Wakeboardingu.To sport polegający na płynięciu po powierzchni wody na desce, trzymając się liny ciągnionej przez łódź lub za pomocą wyciągu. Powstał z połączenia nart wodnych, snowboardingu i surfingu. Mimo, że brzmi skomplikowanie, jest prostym sportem i bez problemu mogą na nim pływać dzieci. Osoba sterująca wyciągiem spełnia rolę instruktora, który pomoże Wam w postawieniu pierwszych kroków w tej aktywności.

Park Linowy Wiewióra. Bycie aktywnym i pełnym energii to cechy wielu dzieci. Jeśli szukasz miejsca, gdzie na świeżym powietrzu mogą się wyhasać, wybierz Park Linowy Wiewióra. Zlokalizowany w malowniczym w lesie nad jeziorem Popówka Mała, w pobliżu wartej zobaczenia Twierdzy Boyen. To największy tego typu obiekt na z wyjątkowymi atrakcjami: 4 przejazdy linowe (tyrolki) nad jeziorem, oraz unikatowy wielki basen z 10tyś piłeczek sprawią, że cała rodzina pozna smak adrenaliny i satysfakcji. Dla najmłodszych dzieci przeznaczono Trasę Maluch – w pełni zabezpieczoną siatkami asekuracyjnymi i barierkami, dzięki czemu uczestnik nie musi posiadać uprzęży – jedynie kask.

Muzeum Indian. Które dziecko nie lubi zabaw w Indian i kowboi? Niezapomnianą przygodę można przeżyć 10 minut samochodem od Giżycka – „Indiańska Wioska” w Spytkowie to obiekt składający się z dwóch części: Muzeum Indian Ameryki Północnej i plenerowego modelu Wioski Indiańskiej. To nie tylko zabawa, ale również edukacja. Co jedli Indianie? Mieszkali w Tipi czy Wigwamie? Na te i inne pytania Wasze pociechy poznają odpowiedzi. Każdy odwiedzający Muzeum Indian może spróbować swoich sił na indiańskiej strzelnicy strzelając z łuku oraz wiatrówki czy rzucając włócznią lub tomahawkiem. Dla dzieci tor przeszkód gratis. Inne umiejętności, jakie możemy tam nabyć to nauka pieczenia chleba czy wyrobu mydła.

Bosman – śródlądowy transport wodny. Giżycko to stolica Krainy Jezior. Najlepiej zwiedzić je drogą wodną. „3 jeziora, 3 kanały w 1 godzinę” to dewiza firmy Bosman, specjalizującej się w rejsach po Mazurach. Komfortowe statki pasażerskie dotrą w każdy malowniczy zakątek Wielkich Jezior Mazurskich. Zawołaj razem z dziećmi: Ahoj Przygodo! I wyrusz w bosmańską przygodę. W sezonie rejsy odbywają się codziennie z portu Ekomarina.

ZOO safari. Kilkaset dzikich zwierząt i aż 24 różne gatunki, które można oglądać z samochodu terenowego. Brzmi jak przygoda z wyjazdu do Afryki? Nie musicie zabierać dzieci aż tak daleko! Okrągłe koło Giżycka to malowniczy park, w którym rodziny z dziećmi mogą podglądać życie i obyczaje dzikich zwierząt żyjących w naturalnych warunkach. Na malutkie dzieci czekają w szoferce foteliki. Obiekt jest czynny cały rok.

Twierdza Boyen. Ogrodzona kamienno-ceglanym murem obiekt to miejsce, gdzie przeżyjemy militarną przygodę. Pruski obiekt fortyfikacyjny został udostępniony do zwiedzania i jest obecnie poprzecinany licznymi oznakowanymi ścieżkami spacerowymi. To sposób na naukę historii. Główne miejsce to koszary, gdzie znajduje się najwięcej rekwizytów. Jest jeszcze wozownia, kuźnia, prochownia i… armaty! Polecamy zwiedzanie z przewodnikiem.

Rezerwat żubrów. W Puszczy Boreckiej sąsiadują z Giżyckiem żubry. Dzięki platformie widokowej dzieci mogą w bezpieczny sposób podziwiać te ogromne zwierzęta w czasie dokarmiania. Atrakcja czynna od maja do października za symboliczną opłatą

Festiwale, koncerty. Wybieracie się do Giżycka w lipcu? Koniecznie zabierzcie dzieci na Festiwal Piosenki Żeglarskiej i Morskiej – szanty to piosenki, które zarówno dzieciom jak i dorosłym łatwo zapadną w pamięć. Dla młodzieży atrakcją może być również lipcowy Hip-Hop Festiwal. A może spędzacie na Mazurach urlop w maju? Dni Giżycka to festiwal, którego nie możecie opuścić. W programie wiele atrakcji dla całych rodzin oraz koncerty gwiazd.