Żoliborz ul. Gwiaździsta , 3 pok. 109,60 m

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL.+48601264167

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu-wyjątkowe mieszkanie- pod każdym względem.

Absolutnie unikatowe położenie zarówno budynku zaprojektowanego  z dużym rozmachem i architektoniczną maestrą. Mieszkanie nigdy niezamieszkałe.

Budynek o 15 kondygnacjach wybudowany w 2007 r. Przedmiotowe mieszkanie z okien  którego wylania się bajeczny widok na Wisłę i jej otoczenie .,nigdy nie było zamieszkałe .Jest zbudowane w/g najnowocześniejszych technologii budowlanych i wykończeniowych gwarantujących wzorcową akustykę , izolację termiczną i elegancję zarówno elewacji zewnętrznej ,jak. niepowtarzalny urok wnętrz uzyskany poprzez zastosowane unikatowe materiały egzotyczne zarówno na podłogach ,jak i kuchni i łazience

Całość tworzy niepowtarzalne wrażenie i stanowi rezydencyjny klimat.

Aktualnie na terenie Warszawy i okolic w ofercie sprzedażowej , praktycznie się nie spotyka podobnych mieszkań. Dla bardzo wymagającego klienta jest to optymalna propozycja.

Mieszkanie przestronne, ustawne i funkcjonalne , 3 pokojowe 109,60 m z bardzo pięknym widokiem na otaczające je tereny zieleni i Wisłę . Mieszkanie usytuowane jest  na 9 piętrze w  15 piętrowym bloku z 2007 roku , w zamkniętym strzeżonym osiedlu , z 2 balkonami , komórką lokatorską o pow. 6,30 m², miejscem postojowym w garażu podziemnym . Na podłodze parkiet egzotyczny . Kuchnia otwarta na salon , łazienka z WC plus osobno WC. Mieszkanie nigdy nie zamieszkałe, elegancko wykończone z wyposażona kuchnią w sprzęty AGD m.in. zmywarkę , piekarnik .

Czynsz w kwocie 1118,86 zł , części składowe czynszu:

Centralne ogrzewanie-opłata stała -67,95 zł

Centralne ogrzewanie – opłata zmienna – 338,65 zł

Podgrzanie wody- 7,50 zł

Zimna woda i ścieki – 5,44 zł

Ochrona – dozór obiektu – 140,79 zł

Utrzymanie czystości – 85,88 zł

Ubezpieczenie budynku – 12,67 zł

Energia elektryczna wspólna – 56,32 zł

Konserwacje – 94,33 zł

Utrzymanie zieleni – 7,04 zł

Wynagrodzenie zarządu – 18,30 zł

Wynagrodzenie administratora – 56,32 zł

Zimna woda i ścieki wspólne  5,63 zł

Koszty bankowe – 1,41 zł

Przeglądy obowiązkowe – 14,08 zł

Materiały – 14,08 zł

Fundusz celowy (czujniki ruchu) – 4,22 zł

Fundusz – upadłości konsum. – 4,22 zł

Przeglądy obowiązkowe 5-letnie – 2,82 zł

Pozostałe- 4,22 zł

Fundusz – remonty wind – 35,20zł

Fundusz remontowo – inwestycyjny – 140,79 zł.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą .

Obok parków :

- Parku Kępa Potocka (200 m)

- Parku Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego (400 m). W pobliżu przystanków autobusowych :

- Przystanek Tylżycka (120 m)

    Autobusy: 122

- Przystanek Barszczewska (240 m)

    Autobusy: 122

- Przystanek Most Grota-Roweckiego (360 m)

    Autobusy: 114, 118

- Przystanek Drohicka (520 m)

    Autobusy: 122

- Przystanek Os. Potok (570 m)

    Autobusy: 112, 132, 134, 156, 157, 181, 185, 186, 326, 414, 518, 705, 735, N02, N13, N46, N63 . Cena sprzedaży 2.750.000 PLN , miejsce postojowe w garażu 60.000 PLN plus 30.000 komórka lokatorska.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie