Żmigród -- 972m2 produkcja, bocznica- obwodnica S5

OKAZJA!!
Na wynajem budynek magazynowo - produkcyjno - mieszkalny, ogrzewany o powierzchni 972 m2, możliwość najmu w cenie 10 zł/m2.

Składa się z części magazynowo produkcyjnej o powierzchni ok. 750 m2 i mieszkalnej o powierzchni ok. 200 m2. Budynek ogrzewany ( piec na gaz ze zbiornika lub piec na paliwo stałe ), woda ze studni ( filtry), podgrzewacze przepływowe i elektryczne, w 2006 wykonano remont, min. wymieniono okna, ocieplono strop płytą warstwową.
Doskonała okazja do mieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu.

Część wykorzystywana do produkcji i magazynowania składa się z kilku pomieszczeń warsztatowych, magazynowych, socjalnego z kuchnią, szatni, 2 łazienek, kotłowni itd.
Dodatkowo w głównej hali zlokalizowano podwieszaną estakadę z suwnicą 500kg i wysokości ok. 3.30m, brama automatyczna wjazdowa o wymiarach 3 m x 3,40 m. 
Możliwe przyłącze prądu do 1kW. Posadzki utwardzone 30 cm betonem przemysłowym C 20 co daje możliwość obciążeń nawet do 10 ton.

Budynek połączony jest z częścią mieszkalną składającą się z ok 60 m2 salonu z kominkiem z nawiewem ciepłego powietrza i z ogrzewaniem podłogowym,
aneksu kuchennego ( nie umeblowanego), 2 sypialni ( ok 25 i 20m2), gabinetu, bardzo przestronnej łazienki z wanną z hydromasażem, prysznicem i toaletą oraz ogrzewaniem podłogowym i zagospodarowanego ogrodu z altaną i "letnią kuchnią".
 
Po stronie nabywcy są koszty związane z dostawą mediów i podatkiem od użytkowania wieczystego i nieruchomości.

Położony w doskonałej lokalizacji, z bezpośrednim zjazdem z S5 w Żmigrodzie.

Budynek położony jest na 12 ha terenie, możliwość wynajmu dowolnej powierzchni w cenie 4 zł/m2.
Cena netto, należy doliczyć 23% VAT.

Na nieruchomości znajduje się bocznica kolejowa z możliwością wpięcia do systemu kolejowego.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się zabudowania przemysłowe oraz tereny rolne.

Działka uzbrojona, sieć elektroenergetyczną (220V, 380V), sieć ciepłowniczą, sieć gazową (zbiornik gazu 4850m3), kanalizację sanitarną (zlewnia do zbiornika bezodpływowego), woda z własnej studni (filtry) sieć telefoniczna, TV kablową, kanalizację burzową.

Budynek jest częścią nieruchomości składającej się z:
- terenu 12 ha z możliwością najmu dowolnej powierzchni w cenie 4 zł/m2,
- budynku biurowego z licznymi pomieszczeniami biurowymi, wyremontowaną częścią sanitarną i zapleczem z garażami z możliwością najmu w cenie 8 zł/m2,
- utwardzonego placu 8 ha z możliwością najmu w cenie 5 zł/m2,
- hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym o powierzchni 6595 m2, o dobrym standardzie (nie ogrzewana) z 2 suwnicami, z możliwością najmu w cenie 8 zł/m2 .

Maksymalna zabudowa terenu 80% w tym udział powierzchni biologicznie czynnej 20%.
Wg zapisów MPZP 4P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów magazynowych oraz usług, 10 KK - tereny linii kolejowej. Możliwość lokowania instalacji fotowoltaicznych o mocy powyżej 100kW.