ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY województwo opolskie

ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY W DOLINIE SŁOWIKÓW W PROŚLICACH, GMINA BYCZYNA WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE.

 

HISTORIA

Pałac wybudowany na przełomie XVIII i XIX w. w stylu późnobarokowym. 
Wzniósł go Ernest Graf von Strachwitz (1763-1808). Kolejnymi właścicielami majątku w latach 1808-1857 byli Jan i Henryk Graf von Strachwitz a w okresie 1857-1872 Ernst von Rittberg. Następnymi właścicielami (1872 -1903.) byli Leo i Emmy von Watzdorf . Od 1903 r. do zakończenia II wojny światowej właścicielem pałacu był Rudolf von Watzdorf (jego żoną była Polką z domu Raczek). I to ten ostatni przedwojenny właściciel w 1914 r. przebudował pałac w stylu eklektycznym. W wyniku tej przebudowy powstały w pałacu obydwa skrzydła i środek pierwotnej budowli oraz stworzono trzecią kondygnację. Po drugiej wojnie światowej Watzdorfowie wyjechali do Niemiec i Stanów Zjednoczonych. Wnuczka Rudolfa Watzdorfa – Eryka von Schumann mieszkająca w Norymberdze, czasami odwiedzała dawną posiadłość rodową w Proślicach.

W latach 1952-2003 w pałacu mieściła się szkoła podstawowa. Obecnie po likwidacji szkoły od 2004 r. pałac jest siedzibą Przedsiębiorstwa Agroturystycznego Hetman Roma Byczyna Sp. z o. o.

Przedsiębiorstwo od 19 lat prowadzi w pałacu pensjonat agroturystyczny dysponujący 20 pokojami 
z 40 miejscami noclegowymi. W ofercie pokojów dla turystów znajdują się też apartamenty z kominkami.

Do dyspozycji gości są cztery sale konferencyjne (w sumie na 250 osób), sala bankietowa, kawiarnia 
i sala gimnastyczna.

 

PAŁAC

Budynek murowany z cegły, potynkowany, podpiwniczony, wzniesiony na planie prostokąta. 
Jest czterokondygnacyjny, nakryty wysokim dachem mansardowym z wystawkami, łukarnami i powiekami. 
Fasada trzynastoosiowa z dwoma wyraźnymi bocznymi ryzalitami i niewielkim centralnym ryzalitem, poprzedzonym czterokolumnowym portykiem dźwigającym balkon. 
Elewacje w znacznym stopniu uproszczone, z dawnych podziałów zachowały się wydatne gzymsy: między kondygnacjowy i wieńczący, oraz płyciny pomiędzy niektórymi oknami. 
W oknach środkowych ryzalitów obramowania z kluczem, podział lizenami centralnego ryzalitu fasady. 
W wieńczącym szczycie umieszczono kartusze z herbami Watzdorfów i Raczków ( żona Rudolfa von Watzdorf pochodziła z rodu Raczków)

Wnętrza pałacu odzwierciedlają dawny układ rezydencji. 
Na piętro prowadzi monumentalna i majestatyczna klatka schodowa (trójbiegowe, szerokie schody) dodająca budowli prawdziwie pałacowego charakteru.W pałacu znajdują się jeszcze dwie klatki schodowe prowadzące z poziomu piwnicy na drugą kondygnację i strych.

Obiekt posiada cztery całkowicie niezależne wejścia z każdej strony. 
Budynek jest w całości podpiwniczony. 
Bardzo wysokie, jasne i przestronne pomieszczenia z dużymi oknami doskonale nadają się do adaptacji na różne funkcje, m.in. na pokoje gościnne z łazienkami. 
Strych nadaje się do adaptacji na pomieszczenia mieszkalno – użytkowe bądź strzelnicę. 
Znajdującą się na parterze salę gimnastyczną można adoptować na mały basen.

 

Na terenie posiadłości jest jeszcze:

- budynek gospodarczy murowany o powierzchni 35,00  m2 przebudowany w 2004 r.,

- altana drewniana zbudowana w 2004 r.

Pałac w Proślicach nie jest wpisany do rejestru zabytków, jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Byczyny natomiast park podlega ochronie konserwatorskiej, został wpisany do Rejestru Zabytków.

Obiekt jest ogrodzony i monitorowany.

 

PARK z GRUNTEM ROLNYM

Całość: 2,5999 hektara

z tego :

park 1,4152 ha

grunt rolny 1,1847 ha

 

Pałac w Proślicach otacza park z gruntem rolnym o powierzchni 2,6 ha. 
Park (1,4 ha) zlokalizowany jest w sąsiedztwie największego skupiska lęgowego słowika, stąd okolica nazywana jest „Doliną Słowików”. 
W parku dominują gatunki liściaste: lipy, dęby, buki. 
Do ciekawszych okazów należy ogromny krzew dereń złocisty, z którego owoców robi się szlachetne nalewki. 
W centralnym miejscu parku dominują drzewa liściaste – przede wszystkim lipy ,tworzące aleję. 
Na uwagę zasługują też buki szkarłatne, obok których występują źródła termalne, które nie zamarzają nawet przy wysokim mrozie. 
Można nawet stwierdzić ,ze wokół pałacu wytworzył specyficzny mikroklimat. 
W pobliżu pałacu znajduje się pomnik przyrody -300 letnia drobnolistna o obwodzie 743 cm.

Park w Poślicach jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody interesujących się urokliwymi 
i romantycznymi zakątkami.

 

DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI

 Pałac:

- Powierzchnia: 2 125 m²(parter + piętra + strych   i piwnice) w tym ok. 450 m² piwnic.

- Kubatura: 9 600 m

- Działka: 2,5999 ha

- Rodzaj zabudowy: murowana

- Stan techniczny: dobry

- Forma własności: prywatna 

- Lokalizacja: woj. opolskie

 

WYKAZ POWIERZCHNI W PAŁACU W PROŚLICACH

- Parter 428 m2,

- I Piętro 481 m2,

- II Piętro 426 m2,

- Piwnice 450 m2,

- Strych 340 m2,

Razem powierzchnia użytkowa: 1.553 m²

 

MEDIA

- Woda: Tak ( wodociąg gminny)

- Instalacja kanalizacyjna z odpływem do szamba wielokomorowgo ok.120 tys. l.

- Prąd: Tak (nowa instalacja wykonana w latach 2004/2005)

- Ogrzewanie: Tak

- Telefon: Tak

- Internet: Tak (WIFI)

- Ogrodzenie: Tak

- Dojazd: Tak (asfalt )

- Monitoring : Tak

 

ATRAKCJE 
z podaniem odległości od pałacu w Proślicach:

- Źródła termalne: 50 m

- Staw: 60 m

- Gród Rycerski: 3000 m

- Byczyna: 7000 m

- Kościół drewniany (zabytek): 450 m

- Stadion piłkarski (mini Orlik): 150 m

- Kort tenisowy: 2300 m

- Lipa (pomnik przyrody):1200 m

 

Gościom przebywających na terenie pałacu proponowane jest uczestnictwo w grze terenowej 
„ Szukanie Skarbów Watzdorfów”

 

POŁOŻENIE

- Województwo: opolskie

- Powiat: kluczborski

- Gmina: Byczyna

- Miejscowość: Proślice

 

ODLEGŁOŚCI

- 7 km od Byczyny

- 23 km od Kluczborka

- 67 km od Opola

- 36 km od Kępna

- 98 km od Wrocławia

- 88 od Częstochowy

 

Po dokonaniu przez nowego właściciela adaptacji obiektu pałac może pełnić funkcję: rezydencji prywatnej, kameralnego hotelu, pensjonatu, reprezentacyjnej siedziby firmy lub domu złotej jesieni. Pałac wraz z parkiem to doskonałe miejsce na imprezy i ćwiczenia grup rekonstrukcyjnych, bractw rycerskich, rekreacji i rehabilitacji, wycieczek rowerowych, przejażdżek bryczką konną po malowniczej okolicy.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, oraz nie korzystała z żadnego wsparcia finansowego (unijnego i krajowego), co pozostawia taką możliwość nowemu nabywcy.

 

Cena:

 3.200.000 PLN  - DO NEGOCJACJI 

 

Nie pobieram prowizji od kupującego.

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.