Zespół pałacowo parkowy LICYTACJA

Komornik Sadowy

przy Sadzie Rejonowym w Złotoryi

Joanna Chudzik

Kancelaria Komornicza nr 1 w Złotoryi

59-500 Złotoryja ul.Basztowa 14/2

tel. 76 878 22 82

Km 1217/18

                                                            OBWIESZCZENIE O LICYTACJI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Złotoryi Joanna Chudzik Kancelaria Komornicza nr 1 w Złotoryi zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z. art. 955 k.p.c., że

                                              w dniu 22 maja 2024 o godzinie 14.00

w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Złotoryi sala nr 103 odbędzie się:

                                                                 DRUGA LICYTACJA

nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Niedźwiedzice, gm. Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 1112/1 oraz. 1112/30; jej obszar wynosi 165 210m2 (16,5210 ha) i zabudowana jest zespołem pałacowo-parkowym. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chojnów przyjętego Uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr XXVI.157.2016 z dnia 26.08.2016 r., zmienionego Uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr V.38.2019 Rady Gminy Chojnów z dnia 1.02.2019 r:

• działka gruntu nr 1112/1 obszaru - 15,4082 ha. WS - wody powierzchniowe śródlądowe (2% pow.), ZL — lasy i zadrzewienia (w przeważającej mierze, tj. 92% pow.) frunkcje rolnicze (6% pow.),

• natomiast działka nr 1112/30 obszaru 1,1128 ha, ZW — funkcja zainwestowania wiejskiego (w przeważającej mierze, tj. 68% pow.), R funkcje rolnicze (28% pow.jZL - lasy i zadrzewienia (4% pow,),

• Zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków.

  Parametry techniczne pałacu:

  •             Powierzchnia użytkowa- 485,87 m2, w tym:

  o             Parter – 218,05 m2

  o             I piętro – 137,32 m2

  o             Poddasze- 130,50 m2

  Układ funkcjonalno-użytkowy pozwala na adaptację obiektu na niewielki hotelik

Nieruchomość położona w granicach strefy ochrony konserwatorskiej - ścisłej. .Dział III księgi wieczystej o nr KW LE1Z/000xxxxx/4 zawiera wpis: Nieruchomość oznaczona nr działek 1 112/1 i 1 112/30 wpisana jest do rejestru zabytków.

Nabywca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów o ochronie dóbr kultury w stosunku do tej części nieruchomości, która wpisana jest do rejestru zabytków w terminie do dnia 31 grudnia 1998 r. zgodnie z paragrafem .3 umowy sprzedaży: oraz, wpis: ostrzeżenia o wszczęciu postępowania scaleniowego gruntów położonych w obrębie ewidencyjnym Niedźwiedzice Gmina Chojnów.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Złotoryi prowadzi księgę wieczystą nr LEI77000xxxxx/4.

Nieruchomość oszacowano na kwotę 1 850 289,00 zł brutto (1 504 300,00 zł netto + podatek VAT 23% w kwocie 345 989,00 zł) Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi 2/3 sumy oszacowania, tj. kwotę 1 233 526,00 zł.

Zgodnie z art. 962 § 1 k.p.c..przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, tj. kwotę 185 028,90 zł, w gotówce w godzinach pracy kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika w Santander Bank Polska S.A. 67 1090 2095 0000 0001 0868 9366, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika). Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Prawa osób trzecich nic będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez. zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nic złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nic zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z. chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Nieruchomość można oglądać na dwa tygodnie przed licytacją, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Licytacja może nic odbyć się bez podania przyczyn.