Zarzecze - Jezioro Żywieckie - Piękne Widoki

ZARZECZE - Jezioro Żywieckie - piękne widoki - dom z potencjałem

Dom o powierzchni użytkowej 172 m2 i powierzchni ogólnej po podłodze 244 m2 położony jest w odległości 800 m od brzegu Jeziora Żywieckiego. Dom zlokalizowany jest na płaskiej działce - ogrodzonej i zagospodarowanej o powierzchni 1194 m2.

Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną z przyłączami do sieci gminnej, centralnego ogrzewania z kotłem węglowym oraz przyłącze gazu na ścianie budynku. Przy drodze dostępna jest sieć światłowodowa.

Dodatkowo do domu dobudowana przybudówka obejmująca garaż o powierzchni 22 m2 w przyziemiu i pomieszczenie do adaptacji na cele mieszkalne o powierzchni 23 m2.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

Budynek ma trzy kondygnacje:

Przyziemie 66,78 m2

• Pomieszczenie z bojlerem ciepłej wody 15,84 m2


• Pomieszczenie gospodarcze 14,77 m2


• Kotłownia 18,89 m2


• Skład opału 17,28 m2

• Kuchnia 17,22 m2


• Przedpokój 9,14 m2


• WC 1,04 m2


• Łazienka 2,62 m2


• Pokój 18,33 m2


• Pokój dzienny 20,05 m2


• Ganek 7,79 m2

• Pokój dzienny 18,17/21,26 m2


• Przedpokój 8,03/10,03 m2


• Sypialnia 18,75 m2


• Łazienka 5,46 m2


• Pokój 18,05 m2


• Kuchnia 7,27 m2


• Garderoba 9,17 m2


• Taras 11,32 m2

Dom wymaga remontu ale można w nim zamieszkać i remont zrobić później.

Część poddasza jest po remoncie.

Dom można przystosować do wynajmu pokoi.

Jest duże zainteresowanie wynajmem ze względu na liczne atrakcje w okolicy.

Niedaleko realizowane są dwie duże inwestycje z apartamentami: LAGUNA BESKIDÓW w Zarzeczu i LAKE VIEW w Tresnej

Zgodne z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze 10 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej i ma szerokie możliwości wykorzystania na różne cele:

1) przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowo – usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,

b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;

2) dopuszcza się:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

b) utrzymanie zabudowy zagrodowej,

c) usługi agroturystyczne;

3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;

6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;

7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;

8) geometria dachów:

a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe

symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych

form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,

b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury – kształtowana

dowolnie;

9) wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych: maks. 14 m,

b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,

z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;

Zapraszam na prezentację w umówionym terminie.

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

ZADZWOŃ:

Józef Kufel

☎ +48 601-996-588

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)