Zarabiające mieszkanie inwestycyjne - 2 x M2

Sprzedam mieszkanie inwestycyjne podzielone na dwa M2 na jednej księdze wieczystej z niezależnymi wejściami.

 

LOKALIZACJA

- ul. Niedurnego 4

- w bezpośrednim otoczeniu pełna infrastruktura miejska (sklepy, apteka, przystanki komunikacji miejskiej, punkty gastronomiczne)  

- Uniwersytet Ekonomiczny: 9 minut piechotą

- Stacja PKP Katowice Zawodzie: 5 min piechotą

- Rynek: 13 min tramwajem

- szybki dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej: DTŚ, A4, DK 88

 

OPIS MIESZKANIA

 

Mieszkanie znajduje się na 1wszym piętrze w budynku 3 piętrowym z poddaszem. Mieszkanie ma powierzchnię 62,4 m2 z czego wydzielone są dwa 30 metrowe lokale składające się z salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki z wc, przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Remont generalny mieszkania został przeprowadzony w 2019 roku. Wymieniona instalacja elektryczna, wod-kan. Każdy lokal posiada osobną kanalizację, liczniki wody, rozdzielnice elektryczne. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. 

 

Każde mieszkanie jest kompletnie wyposażone w meble oraz sprzęt AGD (wszystko jak na zdjęciach).

 

Obecnie oba mieszkania są wynajmowane (umowy do 31 marca 2025r. oraz 30 września 2024r.). Przychód z najmu 3 800 zł.

 

Obecne opłaty:

- fundusz remontowy: 530 zł/mc

- eksploatacja: 267 zł/mc

 

OPIS BUDYNKU

 

Wykonano termomodernizację budynku wraz z przyłączeniem do sieci ciepłowniczej w 2021 r.

Wymieniona cała stolarka okienna na klatce schodowej.

Mieszkańcy mają do dyspozycji ogrodzone miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców (za szlabanem).

 

Budynek zarządzany przez Hutniczo-Górniczą Spółdzielnię Mieszkaniową.

 

Zapraszam do kontaktu.

Pośredników nieruchomości zapraszam do kontaktu tylko z potencjalnymi klientami.