Zamieszkaj w większym, wynajmij mniejsze.

Zamieszkaj w większym, wynajmij mniejsze.

Szukasz dwóch, sąsiadujących mieszkań aby:

- stworzyć dla siebie wygodną bazę wypadową w Trójmieście

- zamieszkać w centrum i cieszyć się urokim Wolnego Miasta Gdańsk

- zapewnić studentowi wygodną przestrzeń do życia i nauki z możliwością uzyskania dochodu pasywnego, który pokryje koszty jego utrzymania

- zarabiać pasywnie na wynajmie (obecnie najmem zarządza profesjonalna firma, ROI 6%)

Tę możliwość dają dwa niezależne mieszkania (na jednej Księdze Wieczystej) w kamienicy w rewitalizowanej części śródmieścia Gdańska, przy ul. Biskupiej. 

• III piętro (powyżej strych), łączna powierzchnia dwóch mieszkań oraz łączącego ich korytarza to 69 m2 (45 m2 oraz 22 m2)

• Piwnica 15 m2, może być zaadoptowana jako lokal usługowy. Posiada oddzielne wejście z zewnątrz budynku.

• Udziały w poddaszu, pomieszczenie do zagospodarowania.

• Miejsca parkingowe ogólnodostępne w podwórzu, nieodpłatna strefa parkowania wokół budynku. 

W każdym z mieszkań:
* alarm 

* kamera na aplikację (podgląd rzeczywisty) 

* elektroniczne zamki do drzwi z opcją karty

* indywidualna rozdzielnia (licznik) prądu 

Wspólny korytarz oddzielający mieszkania od klatki schodowej 2 m2.

Mieszkanie A, 45 m2

6 pomieszczeń: słoneczny salon z dwoma oknami, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z prysznicem, sypialnia, pralnia, garderoba z oknem. 

W salonie wyprowadzenie przygotowane do montażu kominka (ukryty ciąg wentylacyjny), wyprowadzone dwa punkty do montażu klimatyzacji, na podłodze 120-sto letnia deska jatoba, odrestaurowana, uzupełnione ubytki. 

W łazience grzewcza mata podłogowa oraz grzejnik gazowo-elektryczny.

To mieszkanie świetnie nadaje się do zamieszkania dla dla pary, dla osoby pracującej w domu (przestrzeń biurowa). Idelne dla osoby ceniącej komfort, wysoką funkcjonalność przestrzeni, jakość materiałów wykończeniowych, nietuzinkowy design oraz fenomenalną lokalizację (bardzo blisko do kolejki SKM Gdańsk Śródmieście, łatwe dojście co Starówki, świetna komunikacja miejska, bezpłatny parking). 

Mieszkanie B, 22 m2

Kawalerka typu Studio.

W pełni wyposażony aneks kuchenny z dwupalnikową płytą grzewczą, mikrofalówką. W części salonowej rozkładana kanapa, monitor telewizyjny.  

W łazience grzejnik gazowo-elektryczny, nowoczesna pralka. W lokalu wyprowadzony punkt do montażu klimatyzacji. Podłoga z wysokiej jakości paneli winylowych. 

Idealne dla najmu krótkoterminowego. Bardzo elegancko wykończone, optymalnie urządzone. Z udokumentowaną historią najmu na .

Remont budynku w 2023 r. objął poziomą i pionową izolację fundamentów. Ponadto miasto rewitalizuje całą dzielnicę, co daje gwarancję wzrostu wartości nieruchomości już w najbliższym czasie. 

Gruntowny remont mieszkania objął: 

* podział mieszkania na dwie samodzielne jednostki

* wymiana ciągów wentylacyjnych 

* wyprowadzenie i przygotowanie instalacji do klimatyzacji

* wymiana pionów kanalizacyjnych z żeliwnych na PCV, wyprowadzone również na poddasze na wypadek chęci zagospodarowania użytkowo tej przestrzeni

* wymiana pionów wodnych 

* wymiana instalacji elektrycznej, tzw. siła, czyli dokupiona moc 48 kw, co daje blisko siedmiokrotność podstawowej wartości

* nowa instalacja grzewcza, system TC na mosiężnych złączach, zasilana dwufunkcyjnym piecem gazowym. Wyprowadzone rury do klatki schodowej na wypadek podłączenia centralnego ogrzewania z miasta (bez konieczności kucia ścian)

* wymienione drzwi na bardzo wysokiej jakości, wykonane na zamówienie, wysokość 2,2m, z wygłuszeniem 42 dB (w standarcie około 30 decybeli)   

* wymiana okien na trzyszybowe, dwuskrzydłowe

* parapety z konglomeratu

* wszystkie ściany i sufity są wygłuszone wełną akustyczną

* wszędzie nowe tynki

* założone instalacje TV oraz Internet 

Remont został wykonany z najwyższej jakości materiałów oraz z ogromną dbałością o detale (dostępna pełna dokumemtacja remontu). Ta nieruchomość łączy tradycję z nowoczesnością, wygodę z designem, codzienną użyteczność z wyrafinowaną elegancją. 

Ekskluzywne elementy wykończenia, zarówno te nowoczesne, jak i te odrestaurowane, czynią przestrzenie niezwykle oryginalnymi i są dedykowane dla odbiorcy o mocno wyrafinowanym guście.   

Mieszkania wyglądają jeszcze lepiej, niż na zdjęciach. Całe wyposażenie oraz umeblowanie w cenie. 

Cena: 896.700 zł

Sprawdź jak wygodnie i ze smakiem można mieszkać w sercu Gdańska. 

Zapraszam do współpracy pośredników - płacę 1% od ceny transakcyjnej nieruchomości za skojarzenie z klientem kupującym. 

Kontakt: Basia Domarus 792 966 998

Nowoczesny Pośrednik 2.0

Certyfikowany Trener Biznesu Nieruchomości

Pośrednik Roku 2023