Zamek w stolicy małopolskich sadów

Do sprzedaży przedstawiam niepowtarzalną nieruchomość położoną w Łącku – stolicy małopolskich sadów. Budynek oznaczony numerem 735 zlokalizowany jest na działce 806/4 o powierzchni 0,20 ha, sprzedawanej wraz z działką 806/3 o pow. 0,11 ha. Posiadłość o łącznej powierzchni użytkowej 513,40 mkw, powierzchni całkowitej 598,10 mkw i powierzchni zabudowy 345,50 mkw zlokalizowana jest w doskonałej części miejscowości. Bardzo blisko centrum, a jednak przy bocznej ulicy wznoszącej się nad innymi domami. Na poziomie przyziemia o pow. użytkowej 232,40 mkw zlokalizowany jest duży garaż (56,94 mkw), kotłownia, skład opału, łazienka, pomieszczenie reprezentacyjne (38,32 mkw) i 7 pomieszczeń magazynowych w piwnicach o łącznej powierzchni użytkowej nieco ponad 84 mkw.

Na poziomie parteru natomiast znajduje się salon z kominkiem, sala salonowa, otwarta kuchnia, jadania, sypiania główna o pow. 38,04 mkw z wejściem na basztę (+2x 10,25 mkw), łazienka, odrębne wc oraz trzy odrębne sypialnie.

W budynku: prąd, woda z wodociągu gminnego, kanalizacja gminna, światłowód Orange 1Gb/s. Gaz na etapie rozpatrywania wniosku.

Ogrzewanie C.O. i C.W.U – kocioł na ekogroszek z podajnikiem.
Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Budynek w dobrym+ stanie technicznym, wybudowany po 2000 roku, na fundamentach żelbetowych grubości 40 cm, ściany konstrukcyjno-osłonowe grubości 43 cm wykonane jako warstwowe murowane z pustaków ceramicznych gr. 30 cm i ocieplone warstwą styropianu grubości 12 cm. Stropy żelbetowe wylewane na mokro, ocieplone styropianem i zabezpieczone wylewką. Obecnie częściowo odświeżony, a jedynie sala salonowa wymaga remontu. Budynek z Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego udzielającą pozwolenia na użytkowanie z lutego 2022 roku.

Oferta na wyłączność – gdzie indziej nie znajdziesz – zapraszam do umawiania oględzin.
Uwaga, to nie jest oferta handlowa tylko zaproszenie do oględzin i podjęcia negocjacji.

Cena podlega negocjacji, a od kupującego nie pobieramy żadnego wynagrodzenia.