Załom / Pucice działka 2431 m2 pod dwa bliźniaki

Do sprzedania nieruchomość o wyjątkowym potencjale . Działka budowlana zlokalizowana w otulinie lasu, idealna dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Działka ma powierzchnię 2431 m2 .

Działka posiada wydane warunki zabudowy na dwa budynki, co daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb (możliwa zabudowa wielomieszkaniowa ze względu na sąsiednie zabudowania).

Dodatkowo na działce znajduje się obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 250m2, który jest przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjno-usługowej , co stanowi duży atut dla przedsiębiorców (warsztat/hurtownie/magazyn).

 

Wydane warunki zabudowy:

Dwa budynki ( parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe ] . Kaletnica max Hk=9m . Szerokość elewacji frontowej 18m z tolerancja 20% . Dach o nachyleniu 30°-45° .

Uzbrojenie działki  :

Podłączone z licznikami : woda , prąd

kanalizacja miejska

gaz nieprzyłączony przy granicy działki

Dojazd :

utwardzony , teren całkowicie ogrodzony z trzema szerokimi bramami wjazdowymi

Hala magazynowa :

Powierzchnia ~250m2 wyłożona polbrukiem . Urządzone pomieszczenia biurowe , kuchnia , łazienka z prysznicem .

Cztery bramy wjazdowe (dwie użytkowe)  . Na wyposażeniu regały dużej nośności .

Wymiary w przybliżeniu :  długość 25m / szerokość 10m / wysokość 3.5m

Na zewnątrz dodatkowe dwa sporych rozmiarów blaszane garaże .

Media : woda , prąd , kanalizacja

Lokalizacja:  

5 minut do trasy S3

20 min do centrum Szczecina

 

Nieruchomość z unikalnym charakterem i wieloma możliwościami :

- gotowiec inwestycyjny z możliwością podnajmu obiektu , ogrodzony z bramami wjazdowymi .

- budowa bliźniaków

- budowa domu i przyłączenie do niego magazynu

- adaptacja obiektu na dom mieszkalny

- adaptacja obiektu na dom z pokojami pracowniczymi  

- podział terenu na dwie działki po 1200m2

 

 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji .

 

* dołączona wizualizacja jest tylko koncepcją i nie stanowi części żadnego projektu