Zalesie Centrum Budowlana Media

ZALESIE GÓRNE

ul. ZAJĘCZY TROP ok. ul. PROMIENNEGO SŁOŃCA

ZIELEŃ CISZA BLISKO DO STACJI KOLEJKI PODMIEJSKIEJ

DZIAŁKA BUDOWLANA W OTOCZENIU ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ

Z AKTUALNYM WYDANYM W LUTYM 2024 ROKU POZWOLENIEM NA BUDOWĘ. 

PONADTO DLA TEGO REJONU OBOWIĄZUJE AKTUALNY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSODAROWANIA

WSZYSTKIE MEDIA W ULICY ZAJĘCZY TROP

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Działka budowlana położona w Zalesiu Górnym przy ul. Zajęczy Trop u zbiegu z ul. Promiennego Słońca. Położona pośród drzew ale zarazem dobrze nasłoneczniona. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna na pięknych i starannie utrzymanych działkach.

Aktualne pozwolenie na budowę. Dom na który zostało wydane pozwolenie na budowę to projekt biura architektonicznego ATRIUM projekt nazywa się BARI.

DZIAŁKA INFORMACJE PODSTAWOWE

Działka budowlana, aktualny MPZP dla tej części gminy Piaseczno - teren oznaczony symbolem 1B MN1 Ls - przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej.


Powierzchnia nieruchomości to 941 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 15 m na 63 m. Wszystkie media w ulicy. Możliwość zabudowy do 30% powierzchni czyli istnieje wymóg zachowania 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Działka położona jest w strefie 1B MN1 Ls w MPZP:

- mieszkalnictwo jednorodzinne (można uzupełnić o nieuciążliwe usługi, handel itp.)

- 70% powierzchni biologicznie czynnej 0,0941 ha = 941m² , to 941m² x 70% = 658,7 m² (zieleni na działce)

- do zagospodarowania pozostaje 282,3 m² - dotyczy budynku, utwardzeń, tarasów, wiat śmietnikowych itp.

- wysokość budynku - wg MPZP - maksymalnie 11m i nie więcej niż 2 kondygnacje plus 3 w dachu, dachy skośne o spadku min. 30º

LOKALIZACJA

Zalesie Górne jako była miejscowość letniskowa położona jest w malowniczym Chojnowskim Parku Krajobrazowym. Charakter zabudowy to przede wszystkim całoroczne, jednorodzinne domy mieszkalne, usytuowane na dużych działkach, pokrytych bardzo często lasem z bardzo dobrze utrzymanymi terenami ogrodów.

Wspaniały mikroklimat tej miejscowości i bliskość praktycznej komunikacji miejskiej powoduje, że jest wyjątkowe miejsce nie tylko do aktywnej rekreacji ale również do zamieszkania.

Jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, spragnionych kontaktu z naturą i lubiących wszelkiego rodzaju „zajęcia” na świeżym powietrzu. Miejsce zapewnia wspaniałe tereny do spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Stawy w kompleksie rekreacyjnym „Zimne Doły” to sezonowe kąpielisko i miejsce gdzie mieszkańcy znajdą dostęp do kajaków, rowerów wodnych, łódek oraz wake boardu. Miejsce latem tętniące życiem w otoczeniu wspaniałej natury okalających lasów.

LOKALIZACJA INFORMACJE DODATKOWE

W Zalesiu Górnym istnieje cała infrastruktura obiektów użyteczności plus restauracje, sklepy, mini markety itp. w sąsiedztwie ok. 700 m - 1000 m: szkoła, kościół, bazar owoce warzywa, sklepy spożywcze, przystanek PKP - 1400 m, dojazd do Warszawy Służewiec w 15 min, blisko także komunikacja autobusowa.


Bardzo dobra komunikacja miejska pozwala na wygodne połączenie z Warszawą. Stacja kolejki linii R8 jest oddalona od nieruchomości o 1400 metrów i dochodzi się do niej w 15 minut.

Stacje w stronę Warszawy: Zalesie Górne - Piaseczno - Nowa Iwiczna - Warszawa Jeziorki -
Warszawa Dawidy - Warszawa Okęcie - Warszawa Służewiec

Działka jest ogrodzona i wysprzątana, przygotowana do sprzedaży