zainwestuj w mieście z potencjałem i złożami gazu

Na sprzedaż dochodowa kamienica położona w ścisłym centrum Kargowej.

Pod gminą Kargowa znajdują się ogromne złoża gazu warte miliardy i w ciągu najbliższych latach rozpocznie się jego wydobycie przez grupę PGNiG.
Budynek idealnie nadaję się do przystosowania pod usługi, na które będzie największe zapotrzebowanie. W mieście nie ma aktualnie żadnego hotelu czy hostelu, mimo już licznych zapytań o noclegi pracownicze.

Hostel kapsułowy zapewnia kilkadziesiąt miejscy przy aktualnej powierzchni użytkowej.

Ponadto brakuje lokali gastronomicznych, restauracji, kawiarni. Nie ma też żadnej sali konferencyjnej.

Kamienica może również zostać przekształcona na mieszkania lub apartamenty.
Wszystko to można zapewnić z wykorzystaniem naszej nieruchomości.

Obiekt w zwartej zabudowie (narożnikowa kamienica) w dużym skupisku lokali o podobnym charakterze ( handel, usługi). W obecnym czasie budynek pełni funkcję handlową ( funkcjonujący sklep) oraz gastronomiczną ( restauracja z funkcją imprez okolicznościowych).

Składa się z 3 kondygnacji:

Piwnica: 119 m2 (obiekt całkowicie podpiwniczony)- pomieszczenia w trakcie prac remontowych- odkryto oryginalną cegłę z pięknymi sklepieniami.

Parter: 254 m2- lokal handlowy oraz zaplecze kuchenno-magazynowo-restauracyjne, toalety oraz klatka schodowa,

I piętro: 209 m2- część przystosowana pod gastronomię- reprezentacyjna sala restauracyjna z barem, antresolą, kuchnią oraz pokój,

II piętro: 248 m2- nieużytkowe poddasze ( strych) z możliwością zagospodarowania jego części na mieszkanie  

Kamienica po gruntownych remontach w 2017 r. Po wymianie wszystkie instalacje wewnętrzne, tynki, posadzki, instalację C.O. ( piec dwufunkcyjny gazowy- IMMERGAS) oraz remont zaplecza restauracyjnego.
W ostatnich latach odświeżona została elewacja frontowa budynku.
Niezabudowaną część działki (około 190 m2) - w chwili obecnej niezagospodarowana- możliwość przeznaczenia na parking dla klientów, ogródek restauracyjny lub zabudować dodatkowym budynkiem.

Nieruchomość ze względu na lokalizację posiada ogromny potencjał inwestycyjny.

Wnętrze gotowe do rozpoczęcia działalności gospodarczej lub ich najmu.

Idealne miejsce pod: restauracja, szkoła językowa, gabinety lekarskie, prywatne przedszkole , ośrodek zdrowia , market, klub, dyskoteka, sala zabaw, call center, biuro rachunkowe , sala konferencyjna etc.

Przykładowy projekt elewacji na pierwszym zdjęciu.