Zadbany dom wolnostojący w Kotorydzu koło Tarczyna

Na sprzedaż dom parterowy z użytkowym poddaszem, z 2012 roku, położony w miejscowości Kotorydz (ul. Tarczyńska 28), w sąsiedztwie Tarczyna.
Oddalony 20 km od południa Warszawy.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 240,16 m2, powierzchnia użytkowa 120,55 m2, natomiast powierzchnia działki 1155 m2. Skosy istniejące na poddaszu nie są uciążliwe.

Parter nieruchomości składa się z otwartej części dziennej, w której została wydzielona kuchnia, jadalnia oraz salon z kominkiem. Ponadto znajduje się łazienka z prysznicem, spiżarnia, duża pralnia oraz garderoba.
Na poddaszu znajdują się trzy oddzielne sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz duża łazienka z wanną. Z dwóch sypialni wyjście na balkon, o powierzchni około 10 m2.
Jako dodatkowe miejsce do przechowywania służy ocieplony stryszek.
Posadzki w pomieszczeniach pokryte są płytką z piaskowca oraz parkietem (parter pokryty drewnem egzotycznym, schody i poddasze jesionem).
Dom klimatyzowany.

Ponadto do domu przylega zadaszony taras, o powierzchni około 22 m2 (wyjście na taras z salonu), oraz weranda z 2023 roku przy głównym wejściu, o powierzchni około 20 m2.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, z kilkunastoletnimi nasadzeniami, tworzącymi naturalną osłonę.
Miejsce parkingowe to wiata przy budynku, która pomieści dwa mniejsze samochody lub jeden duży.

Dom malowniczo położony w spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i łąk. Tylko 3 km do Tarczyna, z infrastrukturą miejską.
Bliska odległość do trasy S7 zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Dane techniczne nieruchomości:
Materiał budowy: bloczki
Ogrzewanie: pompa ciepła
Częściowo ogrzewanie podłogowe
Fotowoltaika (10 kW)
Kanalizacja: szambo (szczelne, 3 komory, ok. 11 m3)
Ujęcie wody: wodociąg
Ocieplenie dachu: pianka PUR
Pokrycie dachu: blachodachówka
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian
Bezpieczeństwo: kamery zewnętrzne

Średnie rachunki przedstawiają się następująco:
Prąd i ogrzewanie: 1200 zł / rok
Woda: 300 zł /6 miesięcy
Opróżnienie szamba: 300 zł / 3 miesiące
Uśredniony miesięczny koszt utrzymania domu: ok. 250 zł

Ta nieruchomość zwróciła Twoją uwagę? Porównaj ją z dwoma innymi, sąsiadującymi domami!

Kotorydz, ul. Tarczyńska 28A:

Kotorydz, ul. Tarczyńska 28B:

W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Joanna Puchalska

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."