Zadbany dom parterowy z basenem solarami Borówiec

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, ogrodem zimowym i garażem wolnostojącym o łącznej pow. 243 m2, położony w Borówcu przy ul. Nad Jeziorem.

Wyjątkowa oferta! Otóż dom usytuowany jest na końcu ślepej ulicy, co stanowi niecodzienną gratkę, brak jest bezpośrednich sąsiadów za ogrodzeniem.

Jest to wymarzone miejsce dla relaksu i odpoczynku od zgiełku miasta, ponieważ nieruchomość położona jest w pobliżu lasu i Jeziora Skrzyneckiego Małego!

Tuż obok usytuowana jest Stajnia Końska Chata, która zapewni wiele pozytywnych wrażeń wszystkim miłośnikom koni.

Tylko 20 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S11).

Dojazd drogą asfaltową prawie pod sam dom. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Dom wyposażony w:

- pięknie zagospodarowaną działkę o pow. 996 m2,

- basen,

- ogród zimowy,

- garaż wolnostojący o pow. 32 m2,

- budynek drewniany gospodarczy,

- panele fotowoltaiczne,

- system alarmowy i monitoring,

- system uzdatniania wody,

- instalację automatycznego podlewania ogrodu,

- kosiarkę samojezdna,

- kino domowe,

- kominek.

Zapraszam do zapoznania się z opisem szczegółowym:

Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać.

Budowa domu została ukończona w 2000r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej.

Wszystkie otwierane okna wyposażone są w moskitiery. Dodatkowo wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne, sterowane indywidualnie oraz jednym przyciskiem przy wejściu.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana.

Parapety wewnętrzne drewniane a zewnętrzne z płytki klinkierowej.

Podłogi są pokryte parkietem, na którym położono ze względu na psa, panele oraz płytkami.

W garażu płytki z gresu, w domku ogrodowym i w altanie ogrodowej drewno.

Ogrzewanie gazowe kotłem wraz z zasobnikiem wody (Buderus Logano G124 ze zbiornikiem Buderus Logalux L).

System ogrzewania podłogowego został zastosowany w łazience górnej.

Dom wyposażony w system uzdatniania wody na wszystkie urządzenia poboru wody.

Dom wyposażony jest w system alarmowy wraz z monitoringiem.

Na działce usytuowany jest podgrzewany i kryty basen (2,6 x 5,58 m). Cześć tarasu łączącego ogród zimowy z basenem, została wykończona z płyt kamiennych oraz drewna egzotycznego.

Budynek posiada funkcjonalny układ powierzchni (2 kondygnacje/4 półpiętra) a w jej skład wchodzą:

I. Parter (94,2 m2):
1) salon 42,3 m2,
2) kuchnia 8,7 m2,
3) pokój wypoczynkowy (pierwotnie garaż) 26,5 m2 (wysokość 2,25 m),
4) łazienka 3,2 m2,
5) pomieszczenie gospodarcze 3,8 m2,
6) kotłownia 3,7 m2,
7) korytarz 2,4 m2,
8) przedsionek 3,6 m2,

Wysokość pomieszczeń 2,58 m.
II. Poddasze użytkowe (75,2 m2):

1) sypialnia połączona z garderobą 11,9 m2 + 13,5 m2,
2) sypialnia 11,9 m2,
3) sypialnia 11,3 m2,
4) sypialnia 10,4 m2,
5) łazienka 7,5 m2,
6) pom. gospodarcze 5,5 m2,
7) korytarz 3,2 m2.

Salon połączony z jadalnią o łącznej pow. 42,3 m2, jest przestronny. Jest wyposażony w klimatyzację oraz kominek.
Z salonu prowadzi wyjście na duży ogród zimowy o pow. 27 m2 (wysokość 2,7 m), z którego rozciąga się piękny widok na ogród zewnętrzny. Ogród zimowy wyłożony płytkami gresowymi, zabudowany szklanymi oknami i dachem z folią termoizolacyjną (odbijającą światło), wyposażony w grzejnik oraz piec elektryczny na wkłady kamienne oddające ciepło, dodatkowo ciepło dostarczają nawiewy z kominka od salonu.

Kuchnia  w pełni wyposażona.

Garaż w bryle budynku został zaadaptowany na pomieszczenie rekreacyjne, wyposażone w kino domowe wraz z projektorem oraz specjalnie przygotowanymi fotelami kinowymi.

Duża łazienka, usytuowana na poddaszu, wyposażona w wannę z hydromasażem orazdużeokno z widokiem na ogród.

Przy głównej sypialni w garderobie znajduje się wyjście na balkon, dające dodatkowe światło dzienne.

Dodatkową przestrzeń magazynową stanowi strych o pow. 10 m2, dostępny z domu oraz strych o pow. 25 m2, usytuowany nad garażem wolnostojącym.

Garaż wolnostojący o pow. 32 m2 (wysokość 2,39 m), wraz dodatkową przestrzenią magazynową znajdującą się nad nim, został wybudowany w 2007r. W garażu poza dwoma autami zmieszczą się rowery dla całej rodziny.

Dodatkowym atutem nieruchomości są panele fotowoltaiczne (2020r.), z 12 miesięcznym okresem rozliczeniowym, zamontowane na garażu wolnostojącym. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,8 kW, 24 moduły, zapewnia prąd dla wszystkich urządzeń w domu i ogrodzie.

Dom wyposażony w dwie elektrycznie sterowane bramy wjazdowe, jedna na podjazd prowadzący pod dom, druga prowadzi do garażu.

Działka o pow. 996 m2 (kształt wielokąta 10,9 x 7,2 x 12,2 x 33,9 x 26,9 x 40,1 m) jest zagospodarowana w:

- mało wymagającą zieleń,

- wysokie drzewa, mające już ponad 20 lat, zadbane i formowane przez ogrodników,

- drewniany budynek gospodarczy (2000r.) z rynnami, pokryty papą, podłoga drewniana odnowiona w 2020r., w środku sterownik do podlewania ogrodowego, doprowadzony prąd obok kran z wodą, wyposażony w oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz,

- nasłoneczniony kryty, podgrzewany i podświetlany basen ogrodowy (2008r.),

- trawnik z rolki, wyposażony w kosiarkę samojezdną Husquarna,

- duży i odgrodzony przechodni kojec dla psów, z ocieploną budą oraz osobnym wyjściem na ulicę.

Ogród posiada instalację automatycznego podlewania, dodatkowo w ziemi zakopany jest zbiornik 20 m3, do którego mogą być podłączone rynny.

Działka ogrodzona jest częściowo płotem murowany oraz z siatki.

Chodniki, podjazdy, miejsca parkingowe zostały utwardzone kostką brukową.

Możliwość dokupienia przynależnej działki, całkowicie zagospodarowanej zielenią, ogrodzonej, z pełnymi mediami oraz oświetlonej, wyposażonej w domek letniskowy (wybudowany w 2010r., składający się z kuchni, łazienki i antresoli, ogrzewanie elektryczne) oraz dodatkowy garaż, podlewanie ogrodowe i kosiarkę samojezdną (Husqvarna - sterowana z aplikacji) o pow. 1269 m2.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz ostatni odcinek drogą utwardzoną frezem. Przed posesją miejsca parkingowe dla gości utwardzone kostką brukową.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód.

Nieruchomość wolna od obciążeń!

Niewątpliwym atutem domu oprócz jego wykonania i wysokiej jakości wyposażenia jest jego lokalizacja tuż obok lasu na ślepej ulicy – ulica ślepa zapewnia ciszę i spokój, ponieważ oprócz sąsiadów mało kto z niej korzysta. Bezpośredni widok na Jezioro Skrzyneckie Małe. Dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem dwupasmową drogą S11.

Idealna nieruchomość dla osób cieniących sobie prywatność oraz ciszę.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.