Zabudowa wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2166 m2, położoną w Juszkowie, przy ulicy Wierzbowej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Juszkowo to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana – nr ewidencyjny 70/7 – powierzchnia 2166 m2, obręb Juszkowo, gmina Pruszcz Gdański;
- nieruchomość o zróżnicowanym ukształtowaniu powierzchni i nieregularnym kształcie o wymiarach 38 m
na 53/61/65 m;
- w MPZP działka oznaczona symbolem MJ – tereny zabudowy jednorodzinnej;
* ustala się minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 1000 m2, bliźniaczej 500 m2, szeregowej 300 m2 z tolerancją 10% na każdy budynek mieszkalny;
* ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30% szeregowej;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem usług uciążliwych dla społeczeństwa;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej ustala się zakaz prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych;
- część działki leży na obszarze oznaczonym symbolem LZ – zalesienia stref źródliskowych – dopuszcza się inne formy zieleni poza zalesieniami, w tym drzewa i krzewy nieleśne.
- istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o numerze ewidencyjnym 226 o powierzchni 5600 m2 na obszarze oznaczonym symbolem LZ.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Juszkowo, ul. Wierzbowa, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości częściowo utwardzoną / częściowo polną drogą;
- dostępne w okolicy: szkoła podstawowe, przedszkola, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, przystanek autobusowy, przystań kajakowa, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 2,5 km;
* Obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4,5 km;
* Gdańsk – 13,5 km;
* Plaża – Gdańsk Stogi – 19 km;
* Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 20 km;
* Tczew – 24,5 km;
* Sopot – 30 km;
* Gdynia - 37 km.

Link do filmu: s://youtu.be/mSnvAWc7hD4

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana o powierzchni 2166 m2;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
- wszystkie niezbędne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- cicha i spokojna okolica;
- doskonała komunikacja drogowa;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1.

Działka przeznaczona jak najbardziej dla inwestorów – zabudowa bliźniacza lub szeregowa jak i dla rodziny – zabudowa wolnostojąca.
Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
tel. +48 503 625 509
email:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."