Zabudowa jedno i wielorodzinna!

Działka budowlana o pow. 49 arów, blisko media, Ruszów, kilka minut od Gozdnicy!

MSR Nieruchomości przedstawia na sprzedaż działkę gruntu o powierzchni 4900 m2 znajduje się w miejscowości Ruszów gm. Węgliniec.

Działka gruntu położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, bliskość lasu oraz terenów zielonych urozmaica to miejsce. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 123 m x 27 m. Teren płaski, dojazd do działki drogą asfaltową oraz polną.

W miejscowości Ruszów znajduje się szkoła, przedszkole oraz sklepy spożywcze.

Dostępne media: woda, prąd - przy granicy działki

Dogodny dojazd do miast:
- Gozdnica – 8 km
- Węgliniec – 15 km
- Żagań/Żary – 30 km

Wyznacza się tereny zabudowy wiejskiej oznaczone na rysunku planu symbolem 2.39M:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa zagrodowa;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) nieuciążliwe usługi;
2) drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło;
3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
4) urządzenia towarzyszące;
5) zieleń urządzona.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego;
2) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):
a) 4 – 8 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych KDD,
b) 5 – 10 m od linii rozgraniczających dróg gospodarczych transportu rolnego i leśnego Kdg,

4) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i obiektów gospodarczych na granicy działek, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie ochrony przeciwpożarowej;

5) wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: nie więcej niż 0,35; minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30 %;

6) ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych, pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej;

7) wysokość zabudowy nie może przekroczyć:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 10 m;
b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 14 m;
c) dla zabudowy usług, drobnej nieuciążliwej produkcja lub rzemiosła: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m;

Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) pod zabudowę zagrodową 1500 m2 ;
2) pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną:
a) wolno stojącą = 900 m2 ,
b) bliźniaczą = 450 m2.

Zapraszam na prezentację!
Cena: 299 000 zł
Wynagrodzenie dla biura ponosi wyłącznie strona sprzedająca!

Zapraszamy na prezentację.
Nieruchomości Bolesławiec.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA KREDYTOWA
Oferujemy doradztwo przy wyborze kredytu oraz pomoc przy jego uzyskaniu. Doradzamy te rozwiązania, które najbardziej odpowiadają potrzebom naszych Klientów. Pomagamy przy kompletowaniu dokumentów i wspieramy Klienta swoją wiedza do momentu podpisania umowy kredytowej.

MSR Nieruchomości
ul. Zgorzelecka 46
59-700 Bolesławiec

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()