Zabudowa bliźniacza blisko centrum

Zabudowa bliźniacza blisko centrum/ Nowo powstające osiedle domów w zabudowie bliźniaczej

TYLKO W NASZYM BIURZE

Opole/Wrzoski

Nowoczesna, prosta bryła, funkcjonalność oraz sama lokalizacja to największe atuty nowopowstającego prezentowanego osiedla.

Oferta dotyczy budynku w zabudowie bliźniaczej (1/2) o powierzchni użytkowej ok. 115m2 dodatkowo garaż w bryle budynku jednostanowiskowy. Działka ok. 400m2, częściowo ogrodzona do aranżacji ogrodu, dojazd do posesji drogą asfaltową.

Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Wrzoski/Opole.
Atutem pozostaje lokalizacja: dobrze skomunikowana przestrzeń miejska, przystanki MZK, bliskie połączenie z północną obwodnicą Opola. Spokojna dzielnica pozbawiona większego ruchu samochodowego. W sąsiedztwie znajdują się place zabaw, boisko i siłownia na świeżym powietrzu, sklepy, Centrum Handlowe Karolinka, obwodnica Opolska oraz dojazd do autostrady A4.

Układ pomieszczeń:
Na poziomie parteru o powierzchni 61,5 m znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią połączona z salonem, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.

Piętro powierzchnia 53,50 m składa się z trzech niezależnych sypialni w tym jedna z garderobą (możliwe także wydzielenie dodatkowej łazienki przy sypialni) , przedpokoju oraz łazienki.

Cena obejmuje wysoki stan deweloperski, m.in.:
- rozprowadzonymi instalacjami wod-kan oraz elektrycznymi
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu) wraz z rozdzielnią
- energooszczędne okna trzyszybowe z roletami z napędem elektrycznym
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym
- instalacja elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami
- instalacje wodno - kanalizacyjna
- przyłącza wodno - kanalizacyjne
- parapety zewnętrzne blaszane
- ogrodzenie z przodu i boku budynku
- podjazd, chodnik do wejścia i taras z kostki brukowej
- sufity podwieszane G-K na piętrze
- tynki gipsowe
- wylewki

Technologia budowy:
ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych WIENERBERGER (ściany w granicy podwójne brak ścian wspólnych),
dach pokryty dachówką firmy Brass Turmalin w kolorze antracyt wraz z dociepleniem wełną mineralną grubości 20 cm,
okna trójszybowe i drzwi zewnętrzne. Stropy typu Teriva. Tynki, wylewki , sufity podwiez

Zagospodarowanie terenu:
teren wokół budynku zagospodarowany, ogrodzony częściowo, wjazd do garażu utwardzony i wyłożony kostką brukową.

Możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Termin realizacji: I kwartał 2025 roku.

Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Małgorzata kontakt 880 319 487 , e-mail : biuro@manufaktura.nieruchomoś

Pozostałe oferty na .manufaktura.nieruchomoś

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.