Zabrze kamienica z potencjałem

Witam serdecznie przedstawiam Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym w Zabrzu, dzielnica Kończyce.

Rok budowy 2003/2004.

Przedmiotowa nieruchomość to oryginalna, współczesna rezydencja, gwarantująca wysoki komfort i jakość.

Parter domu w tej chwili zaadaptowany jest na lokal użytkowy - istnieje możliwość szybkiego przekształcenia tego pomieszczenia do pełnienia pierwotnej funkcji, lub połączenia lokalu użytkowego z częścią mieszkalną. Aktualnie każda część ma odrębne wejście.

Lokal użytkowy o powierzchni 100m2 jest aktualnie wynajmowany. Kwota czynszu dla potencjalnego nowego nabywcy nieruchomości to bardzo dobra pomoc finansowa.

Dodatkowo dwa poziomy niezależnych przestrzeni mieszkalnych o bardzo funkcjonalnym rozkładzie i współczesnej architekturze, zaprojektowanej i urządzonej z dużą dbałością o jakość i klasę materiałów użytych do budowy oraz wykończenia.

Na powierzchnię domu składają się apartamenty mieszkalne, o powierzchni około 100/110m2 każdy.

Poziom pierwszy:

kuchnia ( ogrzewanie podłogowe) połączona ze spiżarką i pomieszczeniem gospodarczym oraz wyjściem na taras
komunikacja
sypialnia z garderobą
słoneczny salon
łazienka, w której znajduje się wanna i prysznic oraz WC ( ogrzewanie podłogowe)

Poziom drugi:

hol
kuchnia
salon połączony z jadalnią
główna sypialnia z dużą szafą / garderobą w zabudowie
druga sypialnia/pokój dziecięcy
łazienka, w której znajduje się wanna i prysznic oraz WC ( ogrzewanie podłogowe)
ponadto: dodatkowe pomieszczenie zaadoptowane na komórkę/składzik.

Instalacje: elektryczna, wodno - kanalizacyjna, gazowa, alarmowa i centralne ogrzewanie

Budynek wyposażony w indywidualny system ogrzewania, kocioł gazowy Vaillant.

Nieruchomość dostępna wraz z zabudową kuchenną, garderobami i szafami.

Dom ma ogromny potencjał. Można przerobić go na mieszkania na wynajem, zaadoptować na przedszkole czy prywatną klinikę, lub po prostu tam zamieszkać i prowadzić działalność gospodarczą.

Działka o powierzchni 654m2 zagospodarowana budynkiem mieszkalnym oraz pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni ponad 71m2, który można zaadoptować na garaż.

Istnieje projekt zagospodarowania terenu.

Cena 2 250 000 zł

Dla zdecydowanego klienta możliwość negocjacji ceny!

Lokalizacja:

Położenie domu gwarantuje bliskość terenów zielonych i stale rozwijającą się infrastrukturę.

Bardzo duży atut to dobry dojazd do centrum Katowic i Gliwic - 15 min

W okolicy znajduje się zabudowa jedno i wielkorodzinna. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej i restauracja.

Atuty:

Słoneczne i przestronne
drewniane okna modrzewiowe robione za zamówienie
drewniane schody oraz parapety
parkiet dębowy
potencjał inwestycyjny
rewelacyjny dojazd do A4 oraz DTŚ
dodatkowe miejsca parkingowe przed lokalem usługowym

Zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązującą prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:

Agnieszka Maier

Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. nr 1468

tel. 791 411 322

e-mail:

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::