Zaborówek działka pod bliźniaka tuż obok Kampinosu

Bardzo ładna, duża (1500 m2) działka budowlana położona w Zaborówku (gm. Leszno), w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania działka nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego jak i pod zabudowę bliźniaczą – wjazd od dłuższego boku, co umożliwia ewentualny wygodny podział działki.

Nieruchomość znajduje się w cichym, spokojnym miejscu zaledwie 5 minut piechotą od granicy Puszczy Kampinoskiej i krzyżujących się tam szlaków turystycznych (żółty i niebieski).
Idealne miejsce do pieszych i rowerowych wypraw szlakami Puszczy Kampinoskiej. Jednocześnie bardzo dobra komunikacja z Lesznem (szkoła, przedszkole, sklepy) jak i z Warszawą.

Dojazd drogą gminną, a następnie prywatną drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie cały czas powstają nowe domy jednorodzinne.

Do Warszawy i do Leszna bezpośredni dojazd autobusem linii 719. Przystanek zaledwie 500 m od działki.

Teren wraz z działką posiada plan zagospodarowania przestrzennego.

-------------PARAMETRY-------------

Powierzchnia 1500 m²,
Wymiary: 20 m, x 75 m.
Wjazd od wschodu.
Dojazd drogą prywatną gruntową.

-------------MEDIA-------------
Dostępność mediów

-⁠ sieć wodociągowa – w drodze gminnej 100m,
-⁠ sieć elektroenergetyczna – w drodze wewnętrznej - 50m,
-⁠ sieć kanalizacyjna - w drodze wewnętrznej bezpośrednio przy działce.
-⁠ sieć gazowa - brak

--------LOKALIZACJA-----

W odległości:
- 500 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy - stacja metra Ratusz Bemowo,
- 4,6 km szkoła podstawowa,
- 4,8 km przedszkole,
- 6 km leśny park rozrywki w Julinku
- 17 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).

W promieniu 5 km znajduje się:
- Urząd Gminy, poczta,
- przychodnia,
- supermarket Carrefour, Biedronka, Żabka, Lewiatan
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe

---------PLAN ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI ZABUDOWY------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 9MN.

Parametry nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) nowo wydzielane działki , nie mniej niż, 1000-1200m² dla zabudowy wolno stojącej
b) nowo wydzielane działki, nie mniej niż, 1500m² dla zabudowy bliźniaczej (dwa segmenty)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
b) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granicy działek pełniących funkcje niepublicznych dróg wewnętrznych

Dopuszczenie budowy w ostrej granicy
a) o ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej, dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek
b) dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej lub szeregowej
c) dopuszcza się etapową, (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym
d) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5m od granicy dla działek o szerokościach mniejszych niż ustalone, albo jeżeli na działce sąsiedniej-zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy działek lub w odległości 1,5m od tej granicy
Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy

4) powierzchnia biologicznie czynna
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%

5) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m,
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 3,5m

s://leszno.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=1&n=MN

Załączone zdjęcia przedstawiają okolice działki

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()