Zabawa - Wieliczka, dom 160m2 z warsztatem Roi 8%!

Tylko u nas!

Zabawa k. Wieliczki - dom jednorodzinny o powierzchni 160 m2 na działce o pow. 10 ar.

Prezentowana nieruchomość obejmuje dom wolnostojący, jednokondygnacyjny posadowiony na działce 10 ar. zlokalizowanej w Zabawie nieopodal Wieliczki.

Budynek jest podzielony na część mieszkalną oraz część usługową, w której prowadzona jest działalność w zakresie mechaniki samochodowej.

W części mieszkalnej o pow. użytkowej ok. 70 m2 znajdują się 3 pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka.

Część warsztatowa budynku obejmuje jedno pomieszczenie o pow. ok 90 m2.

Budynek został wybudowany w 2001 r., konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplenie zewnętrzne styropianem (15 cm), elewacja zewnętrzna wykonana z tynku mineralnego. Pokrycie dachowe wykonane z dachówki, stolarka okienna PCV - okna wymienione w 2022 r. Ogrzewanie centralne i zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z pieca gazowego dwufunkcyjnego, aktualnie instalacja kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, remont części mieszkalnej wykonano w 2022 r.

Dom posiada przyłącza do sieci wodnej, gazowej oraz sieci elektroenergetycznej, w działce rozprowadzona sieć miejskiej kanalizacji sanitarnej (możliwość podłączenia).

W najbliższej okolicy regularna zabudowa jednorodzinna, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej o umiarkowanym natężeniu ruchu.

Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej, przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m, do najbliższego sklepu spożywczego jest 400 m, odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego wynosi 3500 m. Odległość do obwodnicy Wieliczki (DK 94) to 1300 m, wjazd na autostradę A4 (węzeł Wielicka) 6 km.

Budynek jednorodzinny objęty umową najmu na czas oznaczony do VIII 2027 r., gwarantujący stały dochód i zapewniający bardzo korzystny wskaźnik zwrotu z inwestycji na poziomie 8% (ROI).

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

+48 509 907 533

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: na działce
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 2900
Odl. do przedszkola [m]: 2900
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Wymiary działki [m]: 20x50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 160
Stan budynku: do zamieszkania
Garaż: na trzy samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2001
Liczba pokoi: 3

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29