Wyżnianka-Kolonia działki budowlane RM nowa cena!

Witam !

    Na sprzedaż nowo wydzielone działki pod Kraśnikiem fabrycznym(około 500 metrów od granic miasta) w miejscowości Wyżnianka-Kolonia, bardzo dobra lokalizacja, zapewniająca ciszę i spokój w luźnej zabudowie, jednocześnie w bliskiej odległości od miasta. CZTERY działki budowlane (RM) w tym trzy działki w rozmiarze 2000 m2 i jedna 2464 m2. Jedna działka rolna o powierzchni 3000 m2. Wszystkie działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej (Jedna działka narożna, z możliwością zrobienia zjazdu zarówno z drogi gminnej jak i powiatowej ),  dzięki sporej powierzchni działek istnieje duża dowolność w budowie wymarzonego domu,  działki z mediami, lub z dostępem z najbliższego sąsiedztwa.

    Według operatu szacunkowego sporządzonego w 2023 roku przez rzeczoznawcę majątkowego  cena działki budowlanej to 104 zł za metr kwadratowy, Proponuje sprzedaż za 70 zł metr kwadratowy, jesteśmy gotowi do negocjacji, ponieważ zależy nam na szybkiej sprzedaży nieruchomości.

Działki oczywiście znajdują się na terenie objętym MPZP. Poniżej krótki wycinek tekstu z możliwościami jakie daje miejscowy plan zagospodarowania.

MPZP przewiduje dla działki następujące możliwość zabudowy: 

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne – usługi związane z produkcją rolną i agroturystyką, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej w zakresie niewymagającym uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze;
3) lokalizacja budynków mieszkalnych, budynków inwentarskich, garażowych, magazynowych,
gospodarczych i budowli rolniczych służących rolnictwu, dopuszczenie wiat, infrastruktury technicznej, urządzeń melioracji, zbiorników wodnych, dojść i dojazdów, miejsc do parkowania, zieleni urządzonej i innych niezbędnych do funkcjonowania terenu, dopuszczenie realizacji budynków mieszkalnych związanych z bazą noclegową oraz innych obiektów dla prowadzonej funkcji agroturystycznej. (Zapis związany z bazą noclegową pozwala na dodatkowo posadowienie większej ilości budynków mieszkalnych na działkach, natomiast "obiekt" daje dużą dowolność dla kreatywnych osób ) 
4) zasady realizacji budynków mieszkalnych:
a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja powinna być realizowana jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
b) wysokość budynków maksymalnie do 9 metrów,
c) dachy budynków o nachyleniu od 20º do 45º, przy czym dopuszcza się odstępstwo w przypadku dachów mansardowych,
d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
5) budynki inwentarskie, garażowe i gospodarcze lub łączące wymienione funkcje nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu od 20 do 45º, przy czym podane ograniczenia nie dotyczą wież, masztów, kominów;
6) zakaz chowu i hodowli w zakresie obsady zwierzęcej przekraczającej 40 DJP w obrębie terenu dla jednego gospodarstwa rolnego,
7) ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
8) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce na każdej działce budowlanej.

Cena 130 000  zł dotyczy działek 2000 m², oczywiście jest ona do negocjacji.

Działka 2464 m² -170 000 zł

Działka Rolna 30 arów - 15 000 zł 

Z uwagi na chęć szybkiej sprzedaży  zapraszam wszystkich do negocjacji, masz swoją propozycję cenową napisz !