Wysoki standard | piękny dom | 6 pokoi | dz. 638

Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w niewielkiej miejscowości około 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą, w powiecie oławskim.

Powierzchnia:

• 
  Powierzchnia całkowita budynku: 218 mkw
  


• 
  Powierzchnia użytkowa: 190 mkw
  


• 
  Działka: 638 mkw

  
  

Opis budynku:

Parter:

• 
  Otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu z wyjściem na taras i ogród.
  


• 
  Kuchnia z zabudową meblową i AGD.
  


• 
  Spiżarnia obok zabudowy kuchennej.
  


• 
  Klatka schodowa z drewnianymi schodami.
  


• 
  Pokój (aktualnie gabinet).
  


• 
  Łazienka z prysznicem.
  


• 
  Wiatrołap.
  


• 
  Garaż ze stołem warsztatowym i regałami, służy także jako siłownia, a oprócz tego zostaje dużo przestrzeni do parkowania
  


• 
  Kotłownia.
  

Piętro:

• 
  4 sypialnie, w tym jedna otwarta, jedna z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń (brak zabudowy naprzeciwko).
  


• 
  Łazienka z wanną i prysznicem.
  


• 
  Osobna toaleta.
  


• 
  Pralnia.
  


• 
  Dwie garderoby.
  


• 
  Hol.
  

Dodatkowe informacje:

• 
  Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku.
  


• 
  Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami).
  


• 
  Ogród zadbany, z nasadzeniami, drewnianym domkiem narzędziowym.
  


• 
  Kuchnia oraz salon w pełni umeblowane i wyposażone.
  


• 
  Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD).
  


• 
  Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI.
  

Standard:

1. Konstrukcja Ścian:

• 
  Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm,
  


• 
  Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm.
  

2. Okna i Drzwi:

• 
  Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych.
  

3. Komin:

• 
  Komin (do podłączenia kominka),
  


• 
  Przewody dymowe systemowe.
  

4. Dach:

• 
  Konstrukcja drewniana – więźba tradycyjna,
  


• 
  Dachówka ceramiczna Creaton,
  


• 
  Komin powyżej dachu pokryty tynkiem.
  

5. System Odwodnienia:

• 
  Rynny metalowe,
  


• 
  Odprowadzenie do gruntu – studnie chłonne.
  

6. Tynki Wewnętrzne:

• 
  Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,
  


• 
  Gładzie polimerowe oraz dolomitowe.
  

7. Ogrodzenie:

• 
  Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu.
  

8. Schody:

• 
  Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada.
  

9. Instalacje Dodatkowe:

• 
  Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6),
  


• 
  Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach),
  


• 
  Kamery zewnętrzne Hikvision – wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10`.
  


• 
  Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.).
  

10. Ogrzewanie:

• 
  Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC,
  


• 
  Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu,
  


• 
  Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) – grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic.
  

11. Media:

• 
  Kanalizacja miejska,
  


• 
  Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody,
  


• 
  Gaz.
  

12. Ogród:

• 
  Ogród zadbany, z nasadzeniami, z drewnianym domkiem narzędziowym.
  


• 
  Częściowo zagospodarowany ogród,
  


• 
  Kostka brukowa przed garażem,
  


• 
  Płyty betonowe 30x60 na tarasie,
  


• 
  Wybrukowane miejsce na śmietniki,
  


• 
  Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów.

  
  

Lokalizacja:

• 
  Szkoła: 900 m,
  


• 
  Sklepy spożywcze: 600-1000 m,
  


• 
  Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min),
  


• 
  Oława: 5 km (9 min),
  


• 
  Wrocław: 14 km (18 min).
  

Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie bezpłatnej prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Pogodzińska

tel: +48 727 910 398

mail:

Zapraszam do zapoznania się z innymi moimi ofertami:

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:

- opiekę nad przebiegiem transakcji;

- preferencyjne stawki taksy notarialnej;

- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)