Wyremontowana kamienica, Łódź Centrum - ul. Żwirki

Oferta sprzedaży całego budynku - 900 m2 powierzchni użytkowej wraz z terenem.

Kamienica jest po licznych remontach t.j. Nowe okna PCV i drzwi antywłamaniowe do lokali, rozprowadzona sieć światłowodowa, instalacja centralnego ogrzewania grawitacyjna, tradycyjna w 80% duże grzejniki żeliwne, w 20% stalowe nowego typu. Instalacja wodna wymieniona wewnątrz każdego lokalu, piony wymienione w 60 %. Przyłącze energetyczne - nowe, instalacja we wszystkich lokalach nowa, piony nowe o dużych przekrojach. Wszystkie tablice rozdzielcze nowe. Instalacja gazowa jest nieużywana - gaz odcięty.

Klatka schodowa i lokale po remoncie, nowe pokrycie dachowe (papa termozgrzewalna ), nowe obróbki dachowe, rynny i rury spustowe, nowa brama zamykana automatycznie, wyremontowany wewnętrzny parking na terenie zamkniętym.

Ponadto w obiekcie zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań np. kontrolowaną zdalnie strefę dostępu do budynku, zdalne sterowanie temperaturą wybranych grzejników

Centralne ogrzewanie miejskie - własny węzeł z wymiennikiem ciepła.

12 dużych lokali - niektóre zostały podzielone na niezależne 4 pokoje z własnymi podlicznikami energii, mogą być wynajmowane, jako osobne lokale.

Lok01 - 95 m2

Lok02 - 35 m2    

Lok03 - 65 m2    

Lok04 - 85 m2 podzielony na 4 lokale - 18 m2, 19 m2, 20 m2 i 23 m2

Lok05 - 85 m2 podzielony na 4 lokale - 18 m2, 19 m2, 20 m2 i 23 m2

Lok06 - 65 m2 podzielony na 4 lokale - 18 m2, 19 m2, 20 m2 i 23 m2

Lok07 - 85 m2 podzielony na 4 lokale - 18 m2, 19 m2, 20 m2 i 23 m2

Lok08 - 85 m2 podzielony na 4 lokale - 18 m2, 19 m2, 20 m2 i 23 m2

Lok09 - 65 m2

Lok10  - mieszkanie odrębna KW, inny prywatny właściciel (może być zainteresowana sprzedażą. 4 kondygnacja, 3 piętro 89,65 m2, 1/10 udziałów)

Lok11  - 85 m2 podzielony na 4 lokale. - 18 m2, 19 m2, 20 m2 i 23 m2. Jako jedyny nasz lokal wydzielony z odrębną KW

Lok12 - 65 m2

Lok13 - 65 m2

+ ok 25 m2 powierzchni użytkowej lokalu na ostatniej kondygnacji

W niektórych lokalach zainstalowano klimatyzację.

W dużej większości lokale wynajmowane są firmom np. kancelariom adwokackim. Obecnie jeden lokal wynajmowany jest w celach mieszkaniowych. Część stałych, długoletnich najemców 5-10 lat, umowy podpisane są na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Średnia wysokość samego najmu bez opłat eksploatacyjnych - 45 zł netto/ m2. W ciągu roku jest 100% obłożenia, jeśli następują zmiany najemców, nie trwają dłużej niż miesiąc.

Zapraszam

Tymoteusz