Wynajmę lokal usługowy po remoncie 56 m2

Opis

Wynajmę nowoczesny lokal o charakterze biurowo-usługowym.
Lokal z uwagi na swoją specyfikę i lokalizację posiada szeroki zakres wykorzystania pod różne rodzaje działalności.

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Długa 58
Lokal położony jest w bardzo pożądanej lokalizacji –1,0 km od wrocławskiego Rynku, przy  wyremontowanej ul. Długiej obok przystanku  nowo wybudowanej  linii tramwajowej łączącej centrum Wrocławia z jednym z największych osiedli mieszkaniowych na Oporowie. Na wprost lokalu centrum handlowe oraz sklep Obi z wieloma miejscami parkingowymi.

Położenie lokalu gwarantuje szeroki zakres potencjalnych Klientów.

OPIS LOKALU:
Lokal posiada duże witryny i znajduje się na parterze bloku mieszkalnego, z bezpośrednim wejściem od ul. Długiej. 

Cały lokal przeszedł gruntowny remont w zeszłym roku, została zamontowana klimatyzacja na całej powierzchni, część socjalna została również gruntownie odnowiona.

W  lokalu znajduje się sufit podwieszany, a wysokość pomieszczeń wynosi 260cm.
W lokalu znajduje się główna sala usługowa oraz pomieszczenia socjalne aneks kuchenny oraz wc.

Główce wejście od ul. Długiej oraz wejście z zaplecza od podwórka ( możliwość dostawy towaru)

• Ogrzewanie miejskie
• Klimatyzacja
• Możliwość zainstalowania monitoringu (wypuszczone wszystkie przewody, w tym LAN w suficie)
• Złącze dla Internetu światłowodowego
• Okna i drzwi 3 -szybowe
• Oświetlenie LED

Lokal z powodzeniem może pełnić funkcję biurową, dzięki zastosowaniu licznych podwójnych gniazd, oraz łączy LAN, aby zapewnić maksymalną wydajność pracy dla wielu stanowisk komputerowych. 

Prezentowany lokal jest po kapitalnym remoncie. Wymienione są wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, wentylacyjna).Lokal wynajmowany jest bez widocznych na zdjęciach mebli.!

PRZEZNACZENIE:
Lokal idealnie sprawdzi się dla wszelkiej działalności biurowej jak np.
• Biura kredytowe, ubezpieczeniowe,
• Kancelarie prawne,
• Biura rachunkowe,
• Pracownie projektowe,

A także wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługi np.:
• Kosmetyczne
• Fryzjerskie | barberskie

. Sklepy spożywcze również ze sprzedażą alkoholu

OPŁATY:
• Czynsz: 5000 miesięcznie

. Umowa na czas nieokreślony

• Kaucja zabezpieczająca : dwukrotność miesięcznego czynszu,(dwumiesięczny okres wypowiedzenia)
• Opłaty eksploatacyjne: ~ 1000 zł ( w tym ogrzewanie) + własna umowa z tauronem

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.