WYNAJMĘ Budynek Handlowo - Usługowy 636m2 WIĄZOWNA

Do wynajęcia nowy, trzy-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni 636m2 położony na działce 862m2 w miejscowości Wiązowna. Każda kondygnacja to ok 210m2 powierzchni użytkowej. Możliwość najmu pojedynczych pięter. Budynek będzie wyposażony w przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe, ogrzewany z własnej kotłowni gazowej, monitoring (kamery na zewnątrz), doprowadzony światłowód. Budynek będzie wyposażony w windę, na każdym poziomie będą zlokalizowane dwie toalety ,w tym jedna toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Na zewnątrz 6 miejsc parkingowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Bezpośredni dostęp z ulicy Kościelnej, głównej ulicy w Wiązownie. Budynek  usytuowany vis a vis szkoły podstawowej w Wiązownie.

Obecnie budynek jest w fazie wykańczania instalacji i termoizolacji. Układ pomieszczeń jak na planie - możliwa adaptacja. Dostępność IV kwartał 2024. Najem długoterminowy. Możliwy wynajem poszczególnych pięter.

Lokalizacja – gmina Wiązowna z szybkim połączeniem trasą A2 i S17 z Warszawą, bardzo sprawnie zarządzana gmina z nową infrastrukturą i z roku na rok rosnącą liczbą mieszkańców – obecnie ponad 13 tys. Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską z Warszawą, przystanek autobusowy blisko budynku. Lokalizacja idealna na działalność edukacyjną, medyczną lub na inne usługi.  W sąsiedztwie Gminny Park Centrum, „Pawilon Kultury” GOK .

Czynsz najmu 32 000 PLN + VAT miesięcznie oraz zużycie mediów (energia elektryczna, gaz, internet, woda)

Dodatkowo zaliczka na opłaty eksploatacyjne rozliczana na koniec każdego roku.

Skład opłaty eksploatacyjnej:

- sprzątanie posesji – teren zewnętrzny, wywóz śmieci

- konserwacja utrzymanie i naprawy elementów budynku

- przeglądy PPOŻ i inne wymagane

- konserwacja instalacji budynkowych; przeglądy

-  opłacanie opłat miejskich oraz innych podatków, związanych z budynkiem oraz działką

- 24h ochrona

- Ubezpieczenie

Kaucja wymagana. Najem długoterminowy. Możliwy wynajem poszczególnych pięter.

Ogłoszenie bezpośrednie. Pośredników proszę o nie kontaktowanie się.