Wynajęty gotowiec inwestycyjny 4 550zł/mc z najmu

Nie szukaj więcej, mieszkanie dostępne tylko u nas!


Sprzedam trzy mikro-kawalerki na jednej księdze wieczystej, powierzchnia 63m, po generalnym remoncie w 2022. Nieruchomość znajduje się w Chorzowie przy ul. Katowickiej 90, w sąsiedztwie dużych zakładów pracy takich jak:
- Alstom
- Arcelor Mittal Poland
- Minec
- Lofty Kościuszko

Mieszkanie dostępne tylko u mnie. W pełni wynajęte, generując Przychód 4 550 zł/mc + media płacone przez najemców, Nigdy nie było problemu z najmem, udokumentowana historia płatności.
Czynsz administracyjny wynosi 206 zł.
Dochód miesięczny 4 344 zł
ROI 9,2 %
Cena 565 000 zł


Lokalizacja nieruchomości oferuje łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta, co zwiększa atrakcyjność mieszkania dla potencjalnych najemców. Mieszkanie w pełni wynajęte od zakończenia remontu, co świadczy o wysokim popycie na tego typu powierzchnie w tej lokalizacji. Inwestycja ma potencjał wzrostu wartości, zwłaszcza w kontekście rozwijającej się infrastruktury miejskiej i powstającego zintegrowanego przystanku tramwajowo-autobusowego.

Mieszkanie stanowi stabilne źródło dochodu i jest atrakcyjną propozycją dla inwestorów szukających gotowych rozwiązań na rynku nieruchomości.


Inwestowanie w gotowce inwestycyjne, czyli mieszkania lub domy przeznaczone do wynajmu, jest popularną formą lokowania kapitału, która oferuje wiele korzyści. Oto niektóre z głównych zalet:

1. Przewidywalny dochód pasywny: Inwestycje w nieruchomości na wynajem mogą zapewnić regularny, miesięczny dochód pasywny z czynszu, co jest atrakcyjne dla osób szukających stałego źródła przychodu poza tradycyjnym zatrudnieniem.

2. Wysoki Potencjał wzrostu wartości w czasie: Nieruchomości często zyskują na wartości z upływem czasu, co oznacza, że inwestorzy mogą osiągnąć zysk kapitałowy przy sprzedaży obiektu. Wzrost wartości jest szczególnie prawdopodobny w dobrze położonych lokalizacjach lub w obszarach podlegających regeneracji i rozwojowi. Powstające w bezpośredniej odległości centrum przesiadkowe podniesie wartość tej nieruchomości

3. Ochrona przed inflacją: Nieruchomości są uznawane za jednen z najlepszych sposobów na ochronę przed inflacją, ponieważ wartość nieruchomości i czynsze najmu zwykle rosną wraz ze wzrostem poziomu inflacji, co pozwala zachować realną wartość inwestycji.

4. Możliwość wykorzystania dźwigni finansowej: Inwestowanie w nieruchomości często umożliwia wykorzystanie kredytu hipotecznego, co oznacza, że inwestor może kontrolować aktywa o wartości znacznie przewyższającej jego bezpośredni wkład finansowy, zwiększając potencjalny zwrot z inwestycji.

5. Różnorodność portfela inwestycyjnego: Dodanie nieruchomości do portfela inwestycyjnego może pomóc w dywersyfikacji i zmniejszeniu ryzyka, ponieważ rynek nieruchomości często zachowuje się inaczej niż rynek akcji czy obligacji.

6. Kontrola nad inwestycją: Inwestowanie w gotowce inwestycyjne daje inwestorom bezpośrednią kontrolę nad swoimi aktywami, co umożliwia podejmowanie decyzji dotyczących zarządzania nieruchomością, wyboru najemców czy dokonywania ulepszeń, które mogą zwiększyć wartość nieruchomości i dochód z najmu.

7. Możliwość oddania mieszkania w zarządzanie: oddaj się w ręce profesjonalistów i ciesz się spokojem, a my zajmiemy się resztą.


Cena 565 000 zł.

Agencja pobiera prowizję w wysokości 3 % Netto ceny nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.


Agent odpowiedzialny
Maciej Kanikowski
tel 510 184 996


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()