Wykończony pod klucz NOWY DOM 149m2 Kraków
2 490 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Na sprzedaż wykończony pod klucz Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174m2 (powierzchnia użytkowa 149m2), w pełni wyposażony, z zagospodarowanym ogrodem i podjazdem, w najciekawiej rozwijającej się dzielnicy Kraków - Dębniki.
I SPEAK ENGLISH. DO NOT HESITATE TO CONTACT ME!
Oferowany dom znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy Krakowa- Dębniki, wybudowany w 2021 roku, mieści się na kameralnym osiedlu domków przy ul. Ks. Franciszka Trockiego.
Powierzchnia domu: 174m2 (powierzchnia użytkowa: 149m2)
Powierzchnia działki: ok. 3,4ar
Standard:
- wnętrze- gotowy do zamieszkania w standardzie premium,
- na zewnątrz- w pełni zagospodarowany (żaluzje zewnętrzne fasadowe, podjazd, brama elektryczna, videodomofon, wiata zabudowana, wyjście na ładowanie samochodów elektrycznych, chodniki, tarasy, ogród wraz z nasadzeniami, media w drugim tarasie do podłączenia jacuzzi, sauny itp.
Ekspozycja: najlepsza z możliwych- tarasy i ogród od strony południowej
Dla osób szukających:
- gotowego, nowoczesnego domu wykończonego w standardzie PREMIUM,
- zagospodarowanego ogrodu i podjazdu,
- z bardzo szybkim i komfortowym dojazdem do centrum miasta i najważniejszej infrastruktury edukacyjnej, zdrowotnej, handlowej,
- z szybkim wyjazdem na autostradę A4 czy do lotniska Balice,
Wnętrze zostało indywidualnie zaprojektowane i wykonane aby wykorzystać maksymalnie powierzchnię poszczególnych kondygnacji, zachowując pełną funkcjonalność wszystkich pomieszczeń, dodatkowo poddasze zostało w pełni zaadoptowane i zagospodarowane. Do wykończenia zarówno instalacji jak i wyposażenia wykorzystano najwyższej jakości materiały, sprzęt AGD oraz meble (szczegółowy opis poniżej).
Dom jest bardzo jasny, z dużą ilością przeszkleń, sypialnia master od strony północnej, pozostałe dwie sypialnie i salon z kuchnią od strony południowej, co daje najlepszy z możliwych układów względem stron świata.
Opis Budynku:
Dom oddany do użytkowania w 2021 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplenie wykonane indywidualnie (elewacja zewnętrzna oraz poddasze- wełna). Całość Wybudowana została przy użyciu najnowszych technologii, m.in.:
- rekuperacja razem z klimatyzacją centralną w każdym pomieszczeniu łącznie z poddaszem, sterowana z paneli dotykowych w każdym pomieszczeniu oddzielnie,
- ogrzewanie podłogowe wykonane indywidualnie na zlecenie klienta w całym domu łącznie z poddaszem i garażem sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu oddzielnie (strefy),
- pełny monitoring zewnętrzny budynku (4 kamery 360stopni) sterowane z paneli naściennych na parterze i piętrze plus aplikacja na telefon,
- nowoczesny system alarmowy z dwoma niezależnymi strefami, zarządzany z parteru i piętra plus aplikacja na telefon,
- system uzdatniania i filtracji wody (4 filtry), żaluzje zewnętrzne fasadowe sterowane elektrycznie naściennie plus aplikacja,
- okna plastikowe 3 szybowe o najwyższych parametrach termicznych,
- rolety wewnętrzne na każdym oknie sterowane elektrycznie,
- w salonie okno typu HST (szer. 500cm), dające prawie pełne przeszklenie salonu na taras i ogród,
- piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 120l,
- sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu oddzielnie (możliwość ustawienia różnych temperatur),
- możliwość zaimplementowania instalacji fotowoltaicznej,
- domofon z kamerą (podłączony do bramy wjazdowej), sterowany z panelu ściennego na parterze oraz na piętrze plus sterowanie z tel. Komórkowego,
- garaż w bryle budynku plus 2 miejsca postojowe na ogrodzonym podjeździe, dodatkowo za ogrodzeniem w drodze wewnętrznej (udział własny) zarezerwowane do wyłącznego korzystania dwa miejsca parkingowe (łącznie 5 miejsc),
- teren ogrodzony i zagospodarowany (podjazd z kostki, furtka na pilota wraz z videodomofonem, nowoczesna brama wjazdowa sterowana z aplikacji lub pilota, wiata gospodarcza na odpady komunalne wraz z zasilaniem 380 na ładowanie samochodu elektrycznego, od strony południowej dwa tarasy z płyt betonowych, ścieżki z kostki oraz trawnik i nasadzenia wokół ogrodzenia plus oświetlenie ogrodu
Opis wnętrza i wyposażenia:
Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane i wykonane przy użyciu najwyższej jakości materiałów i sprzętów w standardzie premium:
- na podłogach panele dębowe najwyższej jakości,
- w łazienkach, na poddaszu i w holu spieki najwyższej jakości,
- armatura HANS GROHE model AXOR oraz Wileroy and Bosch we wszystkich łazienkach,
- energooszczędne oświetlenie led-owe w całym domu,
- włączniki i kontakty niemieckiej firmy GIRA,
- w kuchni sprzęt AGD niemieckiej firmy Miele (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap, winiarka)
- granitowy blat w kuchni na wyspie oraz pod umywalkami w łazience master,
- schody wykończone ze stopni dębowych,
- szklane balustrady na schodach,
- drzwi wewnętrzne drewniane, ryflowane, bezprzylgowe indywidualnie zaprojektowane i wykonane w niestandardowej wysokości wraz z okuciami,
- listwy przypodłogowe wykonane na zamówienie w kolorze podłogi,
- podwieszane sufity, oświetlenie dekoracyjne led w łazienkach i sypialni master.
PARTER:
Na parterze znajduje się garaż (w bryle budynku), hol, pomieszczenie gospodarcze (pralnia), toaleta oraz salon z otwarta kuchnią:
- hol 11m2
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 2m2
- wc 2,5m2
- salon z otwartą kuchnią 34,5m2
- garaż 16,50m2
RAZEM: 66,5m2
1 PIĘTRO:
Trzy sypialnie w tym jedna główna Master z łazienką z prysznicem i garderobą, łazienka Master z prysznicem i wanną:
- sypialnia Master (z garderobą i łazienką) 21m2
- łazienka Master 6,5m2
- sypialnia II 13,4m2
- sypialnia III 12m2
- komunikacja 5m2
RAZEM: 57,9m2
PODDASZE:
Otwarta przestrzeń typu Studio do zagospodarowania, zabudowane wnęki z rekuperacją:
- studio 25m2
- pomieszczenia gospodarcze 20m2
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z wewnętrzną drogą szeroką na 10m2. Od strony ogrodu (południowej) brak zabudowy, dużo przestrzeni i terenów zielonych.
Dojazd do:
- obwodnicy A4 w 3 minut (1,5km)
- centrum Krakowa zajmuje około 18 minut (8,5km)
- lotniska Balice w ciągu 16 minut (12km)
- Wake Park i Centrum Rekreacyjno-Sportowe Kryspinów w 14 minut (10km)
- Centrum Handlowego ATUT w 6 minut (2,9km)
W niedalekiej okolicy:
- Centrum Handlowe ATUT,
- Krakowski Szybki Tramwaj,
- Pętla i Parking P+R Czerwone Maki,
- siłownie, kluby sportowe, Krakowski Klub Jazdy Konnej,
- piekarnie,
- apteki,
- kwiaciarnie,
- restauracje,
- szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,
- Campus UJ.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu
Maciej Wojtuń 501 094 507
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z PLATINIUM NIERUCHOMOŚCI przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu