Wykończony dom w Lusówku- bezpośrednio

Zapraszamy do zakupu urokliwego, w pełni umeblowanego i wyposażonego domu jednorodzinnego parterowego na osiedlu Rozalin w Lusówku.
To miejsce do życia, pracy i wypoczynku, zaledwie 10 minut spacerem od Jeziora Lusowskiego.

Możliwość adaptacji garażu na pomieszczenie usługowe lub mały sklep. Na działce możliwość postawienia garażu wolnostojącego, pomieszczenia gospodarczego lub magazynowego.

Parametry: 

Osiedle Rozalin w Lusówku gmina Tarnowo Podgórne
Powierzchnia działki: 1000 m2, powierzchnia całkowita domu: 188 m2 z garażem na dwa samochody.

Układ:

Duży salon z otwartą umeblowaną kuchnią i spiżarnią wraz z wyjściem na taras przedni i tylni

Sypialnia z garderobą i wyjściem na tylni taras zadaszony

Sypialnia z garderobą od strony północno-wschodniej

Pokój/gabinet

Łazienka z toaletą, bidetem i dużą wanną

Toaleta

Kotłownia/pralnia

2 niezależne przedsionki: pierwszy na wejściu, drugi oddzielający garaż i pralnie od reszty domu

Długi korytarz z bezpośrednim wejściem do każdego z pokoi 

Wyposażenie:

-Stacja zmiękczania wody, filtr wody z płukaniem wstecznym.

-Centralny odkurzacz,

-Ogrzewanie gazowe , dodatkowo kominek 16kW jako ogrzewanie awaryjne.
-Na podłogach płytki w miejscach gdzie zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, w pokojach panele i kaloryfery. 

-We wszystkich pomieszczeniach automatyczne termostaty do minimalizacji kosztów ogrzewania. 

-Rekuperacja mechaniczna.

-Alarm. 

-System CCTV 

-Oświetlenie awaryjne na wypadek braku zasilania.

-Instalacja nagłośnieniowa strefowa- salon, sypialnia, garaż. Salon głośniki Monitoraudio Gold 5+1, gramofon Clearaudio PASSION, kolekcja płyt winylowych.

-Instalacja sterująca ogrzewaniem, wszystkimi roletami, częścią oświetlenia, podlewaniem ogrodowym z możliwością rozbudowy i dowolnej konfiguracji. Zaletą zastosowanego rozwiązania jest łatwość obsługi oraz pełna automatyzacja.

-Dwa klimatyzatory z funkcją ogrzewania. 

-Automatyka bramy garażowej i wjazdu na posesję.

-Meble i sprzęt AGD.

-Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany nośne z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 20 cm, tynk ozdobny. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

-Licznik wody ogrodowej.

-Schody strychowe. Strych częściowo zagospodarowany jako pomieszczenie do przechowywania (np. narty, walizki etc). Podłoga płyta OSB.

-Taras zadaszony 25 m2.

- I kilka innych udogodnień do omówienia na spotkaniu 

Media:
Wszystkie media: prąd, woda (w tym stacja uzdatniania wody), gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. Dodatkowo zbiornik na wodę deszczową z możliwością wykorzystania do podlewania ogrodu.

Infrastruktura:
szkoła, przedszkole, oraz liczne sklepy. Na osiedlu żłobek, Żabka, piekarnia, dentysta, przedszkole po drugiej strony ulicy. 1 km od osiedla: dwie apteki, Dino, Biedronka, paczkomaty, lodziarnia, pizzeria, podstawowa opieka zdrowotna, kwiaciarnia, szkoła podstawowa. W zasięgu paru minut pieszo rozległe tereny leśne umożliwiające aktywny wypoczynek, bezproblemowy dojazd do Centrum Poznania z trzech stron (Dąbrowskiego, Bukowska, Obornicka)

Cena do negocjacji.