WYKOŃCZONA KAWALERKA 28,2 mkw

Sprzedam w pełni wykończoną, wyposażoną i gotową do zamieszkania kawalerkę o powierzchni 28,20 mkw. Mieszkanie położone na trzecim piętrze przy ul. Andersena 43, w Ząbkach w 5-piętrowym budynku (razem 109 mieszkań) oddanym do użytku w kwietniu 2020 r. W budynku znajduje się winda, w pobliżu dostępne liczne lokale gastronomiczno-usługowe (piekarnie, restauracje, salony urody, spożywcze, bistro, apteki),  NZOZ, przedszkola, fitness i in. Wszystkie w zasięgu ok. 100-200 m. od budynku. 

Mieszkanie składa się z salonu (18,02 mkw), holu z aneksem kuchennym (6,18 mkw), łazienki (4 mkw) oraz dodatkowo balkonu (4,95 mkw) i komórki lokatorskiej na poziomie -1 (3,64 mkw). Wszystkie pomieszczenia są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD (pralka, zmywarka, chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala) oraz RTV (telewizor 58"). Mieszkanie wykończone, umeblowane "na wymiar", tj. u stolarza z dobrych materiałów, a nie półfabrykatów z IKEA, bardzo funkcjonalne, widne, z nowym sprzętem (gwarancja 5-letnia), gotowe do wprowadzenia. Idealne dla 1-2 osób. Cały budynek wraz z garażami jest objęty monitoringiem. 

Znacznym atutem miejsca jest niewielka odległość do rozległych terenów zielonych (ok. 400 m), bardzo dobra komunikacja samochodowa (droga nr 631) z Warszawą np. dojazd do Rembertowa zajmuje ok. 3-5 min, na Powiśle / Stare Miasto ok. 19-30 min (14 km), PKP Zielonka Bankowa ok. 3-5 min (2 km), PKP Rembertów ok. 7 min (4 km).

Mieszkanie, w razie chęci zakupu pod wynajem, daje gwarancję przychodu pasywnego na poziomie 2200-2700 PLN /msc. (bez mediów i czynszu wspólnotowego); 

Mieszkanie ma ok. 3 lat, przez pewien czas było niezamieszkane lub sporadycznie użytkowane. Pozostaję otwarty na ograniczone negocjacje cenowe, acz proszę serdecznie o nie pisanie oderwanych od realiów  propozycji cenowych i wcześniejsze zorientowanie w zakresie cen kawalerek w Ząbkach m.in. na (gołe ściany od 15.500 - 17.500 pln, pojedyncze oferty).