Wyjątkowy Pałac + osobny hotel pod Wrocławiem

ENGLISH BELOW

Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu wyjątkowej nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego parku krajobrazowego Doliny Bystrzycy. Jest nią zespół pałacowo-folwarczny znajdujący się w miejscowości Samotwór - ok 30 min samochodem od Wrocławskiego Rynku oraz 10 min. od Portu Lotniczego.

Pałac w Samotworze został wybudowany w latach 1776-1781 przez istnego celebrytę wśród ówczesnych architektów - Carla Gottharda Langhansa (twórcę min. Bramy Brandenburskiej w Berlinie) na skarpie przy rzece Bystrzyca przy zachodniej granicy Wrocławia. Znawcy wskazują, że Langhans zrealizował tu pełen program przestrzenny i architektoniczny wiejskiej rezydencji nowego typu, zainspirowany nowymi ideami artystycznymi sztuki angielskiego palladianizmu i francuskiego neoklasycyzmu, ale też miejscową, śląską tradycją budownictwa dworów wiejskich.

Nieruchomość położona jest na gruncie o powierzchni 7 ha, a w jej skład wchodzi :
1. Zabytkowy pałac
2. Hotel z 14 pokojami
3. Zabudowa folwarczna

PAŁAC
Pałac został zaprojektowany jako wszechstronna, wolnostojąca, klasycystyczna willa typu podmiejskiego. Całość ogólnej kompozycji architektonicznej nawiązuje do wzorów palladiańskich i angielskich. Między oknami pierwszego i drugiego piętra w elewacji frontowej znajdują się prostokątne płyciny z laurowymi festonami i panopliami. Nad głównym wejściem znajduje się stiukowa dekoracja w postaci głowy lwa, wyżej natomiast półkoliste nadświetle. Wejście w elewacji ogrodowej ozdabia stiukowa supraporta ze scenami mitologicznymi, przedstawiającymi czyny Herkulesa.

Parter budynku jest niezwykle reprezentacyjny z przepięknie zachowaną i odrestaurowaną salą owalną której ściany zdobi bogata klasycystyczna sztukateria przypuszczalnie autorstwa Hansa Petera Echtlera (słynnego wrocławskiego twórcy). Widoczne na ścianach medaliony i supraporty ukazują personifikacje min.: Siły, Wierności, Męstwa, Zdrowia, Pokoju oraz sceny symboliczne. Całość pomieszczenia zwieńcza sklepienie zwierciadlane na rzucie elipsy podpierane ozdobnymi kolumnami w stylu jońskim. W sali zachował się również neoklasycystyczny kominek z 1919 r. oraz XVIII-wieczna podłoga - mozaika drewniana (wymagająca odświeżenia). W pozostałych pomieszczeniach znajdują się sklepienia z fasetami ze stiukowymi rozetami oraz drewniane podłogi. Całość parteru została zaprojektowana w amfiladowym układzie pomieszczeń. Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 326 m2.

Na piętro pałacu prowadzą zabytkowe, drewniane schody wachlarzowe przedstawiające w ocenie Konserwatora Zabytków dużą wartość historyczną. Znajduje się tam 8 pokoi (6 typu standard oraz 2 apartamenty) każdy z prywatną łazienką. Na poddaszu (liczącym 297 m2 powierzchni użytkowej) znajduje się dodatkowa duża powierzchnia z nieregularnym kształtem sufitów i niebanalnym doświetleniem oknami połaciowymi.

W przyziemiu budynku mieści się duże pomieszczenie wraz z toaletami (składające się aktualnie z 2 sal z łukowatymi sklepieniami z odsłoniętą, ładnie wyeksponowaną cegłą) obie z oknami, ogrzewaniem podłogowym (na prąd) i osobnym wejściem z zewnątrz - idealne pod aranżacje na np. strefę spa (z saunami, jacuzzi, gabinetami zabiegowymi). Na tym piętrze została również ulokowana duża kuchnia oraz pełne zaplecze gastronomiczne (wraz z chłodniami i osobnym wejściem na dostawy). Kuchnia oraz zaplecze kuchenne wymagają zdecydowanie odświeżenia i dostosowania do dzisiejszych standardów (w trakcie generalnego remontu zostały one częściowo pominięte z uwagi na ich "zadawalający" w tamtym czasie stan). Znajduje się tam także kotłownia z piecem na ekogroszek zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę w całym obiekcie.

POZOSTAŁA ZABUDOWA
Oprócz Pałacu na terenie nieruchomości znajduje się również wyremontowany obiekt dawnej stajni koni wyjazdowych i powozowni (w dolnej kondygnacji) wraz z powierzchniami mieszkalnymi (na drugiej kondygnacji). Budynek przeszedł generalny remont równorzędnie z pałacem i został przystosowany na cele hotelowe (wraz z częścią mieszkalną w której znajdowały się prywatne mieszkania właścicieli obiektu). Cały obiekt liczy 616 m2 powierzchni użytkowej.

W hotelu znajduje się 14 pokoi z prywatnymi łazienkami (o pow. 16 -24 m2) oraz sala o wielkości 70 m2, która może pełnić funkcje sali konferencyjnej (w układzie teatralnym pomieści ona do 60 osób, w układzie konferencyjno-seminaryjnym ok 40 osób).

Na terenie posiadłości znajduje się również stajnia dla koni wraz ze stodołą (aktualnie wciąż w użytku), jak również dwukondygnacyjny budynek dawnej stajni (o pow. 1143 m2) który zgodnie z założeniami może zostać przekształcony w obiekt gastronomiczny z dużą salą bankietową, dużą kuchnią wraz z zapleczem kuchennym oraz osobną restauracją - na co w 2008 r. właściciel obiektu uzyskał pozwolenie na budowę.

Dopełnienie całości stanowi ciąg budynków pełniących w przeszłości funkcje magazynu, stajni (nr 3) oraz budynku mieszkalnego. Przy czym zabudowa ta jest wewnątrz częściowo połączona wspólnym strychem. Stan techniczny tego ciągu budynków jako całości jest oceniany jako przeciętny. Istnieje projekt sporządzony w listopadzie 2007 r. tj. koncepcja dot. przebudowy ww. zespołu budynków w celu przystosowania ich do funkcji hotelowej.

Cała zabudowa folwarczna pochodzi z XIX w. każdy z budynków jest wyposażony w instalacje elektryczną.

Na terenie obiektu znajduje się również prywatna rzeczka (idealne miejsce do wypoczynku w ciepłe letnie dni) oraz park w stylu angielskim ze starodrzewiem o łącznej pow. ok 3 ha, wśród drzew dominują platany (dziś prawie 200 letnie) jak również klony oraz dęby pospolite.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Samotwór (gmina Kąty Wrocławskie) na granicy Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy oraz obszaru Natura2000.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej bardzo dogodne położenie pod względem komunikacyjnym. Samotwór graniczy bezpośrednio z aglomeracją Wrocławską, podróż samochodem z Wrocławskiego rynku do Pałacu zajmuje ok 30-40 min.

Pałac zawsze cieszył się również ogromnym zainteresowaniem wśród podróżnych korzystających z Wrocławskiego lotniska - na które podróż z obiektu zajmuje ok 10 min. jazdy samochodem.

Pałac w Samotworze można by powiedzieć, że łączy w sobie dwie skrajności - jest istną wiejską oazą spokoju pośród zieleni i pól uprawnych, z drugiej strony wystarczy przekroczyć bramy terenu pałacowego i w ciągu kilku minut docieramy do autostradowej obwodnicy Wrocławia (którą w kilkanaście minut dotrzemy w niemal każdy zakątek Wrocławia), a w ciągu kilkunastu minut, od przekroczenia bram Pałacu, możemy dojechać do autostrady A4. Dla osób korzystających z transportu publicznego oraz komunikacji miejskiej dojazd zapewnia szeroko rozwinięta sieć autobusowa (z autobusami podmiejskimi), jak również Wrocławskie taksówki.

DODATKOWE INFORMACJE
- w skład kompleksu wchodzi łącznie 9 sąsiadujących ze sobą działek tworzących wspólnie teren zabytkowego zespołu pałacowo-parkowo-folwarcznego o powierzchni całkowitej 7 ha (całość jest ujęta w 1 księdze wieczystej);

- Pałac w latach 2007-2010 przeszedł gruntowną renowację (oczywiście w uzgodnieniu i pod opieką Konserwatora Zabytków). W ramach prac remontowych elementów konstrukcyjnych budynku odbudowano m.in. elementy stropu i konstrukcji dachu oraz położono nowe pokrycie dachowe. Stolarka okienna datowana na 1920 r. została poddana renowacji, natomiast stolarkę drzwiową w części udało się zachować, a w części wymieniono na nową. W pałacu wymieniono również instalację elektryczną oraz grzewczą oraz zainstalowano nowoczesny system przeciwpożarowy i teletechniczny, a także monitoring. Kompleksowo odnowiono wnętrza - z przystosowaniem ich na cele hotelowe i gastronomiczne.

-Od 2010 r. do 2019 r. pałac był wykorzystywany jako obiekt hotelarsko-gastronomiczno-konferencyjny.

- w 2015 r. obiekt uzyskał tytuł Hotelu roku w kategorii "Pałace i zamki" w prestiżowym plebiscycie organizowanym przez oraz magazyn Forbes. ()

- Obiekt sprzedawany jest bez wyposażenia (tj. mebli i sprzętów).

Już zdążyli się Państwo zakochać w tym wyjątkowym miejscu?

Umówmy się zatem na prezentację!

Wyłączny opiekun oferty :

Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

tel. 784 000 981

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości
_


We are pleased to present to you an exceptional property located in the immediate vicinity of the picturesque landscape park "Bystrzyca Valley". It is a palace and farm complex located in the village of Samotwór