Wyjątkowy obiekt biurowo- magazynowy w Wejherowie

Oferta na wyłączność!

Oferujemy w sprzedaży obiekt biurowo - magazynowy z ogromnym potencjałem, znajdujący się w Wejherowie, przy ul. Usługowej.

Obiekt obejmuje niemal 1400 m2 powierzchni biurowo-magazynowej, warsztatów i garaży.

Składa się z:

723 m2 powierzchni biurowej (403 m2 parter + 320 m2 piętro) oraz 246 m2 powierzchni magazynów i warsztatów (+ świetnie wyposażona kotłownia)

416 m2 garaży (15 garaży)

Ponad 4000 m2 działki wyposażonej dodatkowo w przestronny plac manewrowy na tyłach budynku (zabezpieczony bramą i szlabanem)

oraz prywatny parking przed budynkiem.

Do dyspozycji jest przestronny, doświetlony prywatny plac manewrowy z garażami: 14 x auta osobowe oraz 1 auto ciężarowe. Wjazd na plac zabezpieczony jest bramą wjazdową oraz dodatkowo szlabanem na pilota/aplikację. 79 m2 warsztatów, 26 m2 kotłowni, 140 m2 magazynów. Ponadto przed budynkiem znajduje się wyłożony kostką brukową, prywatny parking.

Wspaniała lokalizacja otwiera również możliwości inwestycyjne – wynajem dla innych firm.

3 min. do przystanku autobusowego, blisko SKM, do drogi głównej oraz trasy kaszubskiej. Świetny dojazd z Kębłowa, Luzina i nie tylko.

W najbliższej okolicy znajduje się bogate zaplecze handlowo – usługowe. Sprzyjająca infrastruktura otoczenia zapewnia ciekawe pespektywy dla firm, chociażby sąsiadujący Hotel OLIMP Resort & Spa, to dodatkowa przestrzeń dla spotkań biznesowych, czy integracyjnych – na wyciągnięcie ręki.

Parter składa się z 3 części: głównej oraz dwóch bocznych. Wszystkie są ze sobą skomunikowane, jednak na miarę potrzeb jest możliwość odseparowania każdej z nich. Posiadają łącznik z części głównej oraz indywidualne wejścia.

Rozkład pomieszczeń:

Część środkowa: (212,1 m2)

Hol 60 m2

Recepcja 37,7 m2

6 x biuro (23,5 m2, 24,3 m2, 18,77 m2, 10 m2, 26,8 m2, 14,2 m2)

archiwum 14,2 m2

sala konferencyjna 19,4 m2

korytarz 30,72 m2

Pomieszczenie socjalne 2,8 m2

3 x toaleta: damska, męska, dla osób niepełnosprawnych (7 m2, 7m2, 3 m2)

Część środkowa jest najbardziej reprezentatywna, po gruntownym remoncie. Wyposażenie biur w nowoczesnej, eleganckiej bieli połączonej ze stylowym drewnem. Biura oraz sala konferencyjna są klimatyzowane. Niepowtarzalnym walorem estetycznym i wizualnym jest bogato wyposażone akwarium z egzotyczną fauną i florą oraz imponującym oświetleniem.

Części boczne oraz piętro wymagają adaptacji od podstaw:

Lewe skrzydło (62 m2)

3 x biuro (20 m2, 23,5 m2, 10 m2)

Toaleta (2, 76 m2)

Prawe skrzydło (52 m2)

3 x Biuro (19 m2, 18,7 m2, 11,7 m2)

Wc (2,5 m2)

Piętro (319,65 m2)

Sala szkoleniowa 46,8 m2

Pomieszczenie socjalne 12,1 m2

Korytarz 37 m2

3 x archiwum (26,8 m2, 12,1, m2, 14,7 m2)

Biuro 29 m2

Serwerownia 10,5 m2

Pomieszczenie gospodarcze 7,2 m2

Wentylatornia 12 m2

2 x szatnia (24,2 m2, 26 m2)

3 x Toalety 2,45 m2, 3,4 m2, 24,2 m2

Budynek z ogromnym potencjałem i możliwościami aranżacji. Pomieszczenia archiwalne mogą pełnić funkcję biura, czy dodatkowego magazynu. Możliwość nowej adaptacji pomieszczeń.

Budynek jest częściowo przystosowany dla osób niepełnosprawnych dzięki podjazdowi, znajdującemu się przy wejściu głównym oraz dostosowanym toaletom.

Średnie koszty za media oscylują w okolicy 8-10 tys. zł.

Jednym z zabezpieczeń obiektu jest monitoring.

Szybkie wydanie obiektu.

*Oferta nie dotyczy sprzętu elektronicznego oraz rzeczy prywatnych, widocznych na zdjęciach.

Możliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniu.

Kontakt wyłącznie za pośrednictwem biura.

Zapraszamy serdecznie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Julita Michalik (licencja nr: 21281)