Wyjątkowy lokal o pow.185m2

Szanowni Państwo,

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni 185m2 w wysokim standardzie, idealnie przystosowany na działalność biurowo-magazynową. Lokal znajduje się w Krakowie, na dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej.

LOKALIZACJA

Kraków, Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, piętro II.

To wyjątkowa lokalizacja, w pełni dostosowana do potrzeb różnorodnych działalności gospodarczych. Budynek jest doskonale widoczny z ulicy Kuźnicy Kołłątajowskiej, bez przeszkód w postaci innych budynków, a obok znajduje się duży parking. W najbliższym otoczeniu znajdą Państwo przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetyczny oraz auto-serwis.

UKŁAD

Budynek posiada dwa oddzielne wejścia - zarówno od frontu, jak i od boku. Nasz lokal jest wyposażony w własne drzwi zabezpieczone kodem oraz kluczem, co zapewnia pełną prywatność. Wnętrze lokalu jest doskonale rozplanowane i umeblowane w wysokim standardzie. Cały budynek przeszedł kompleksowy remont i modernizację, co widać na pierwszy rzut oka. Zachwycą Państwa sufit kasetonowy, wykładziny dywanowe oraz profesjonalne okablowanie komputerowe i internetowe. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w klimatyzację VrV z indywidualną regulacją temperatury oraz system monitoringu i alarmowy, co zapewnia najwyższy poziom komfortu i bezpieczeństwa. Ponadto, do dyspozycji jest zarówno osobowa, jak i towarowa winda.

Wspólne przestrzenie w budynku to m.in. łazienki dla kobiet i mężczyzn, kuchnia z jadalnią oraz poczekalnia przy windzie - wszystkie utrzymane w wysokim standardzie wykończenia. Na terenie budynku znajduje się także duży parking dla użytkowników.

OPŁATY I MEDIA

• Ogrzewanie miejskie,


• Prąd i media - płatne proporcjonalnie do zużycia i powierzchni lokalu,


• Kaucja w wysokości 2 miesięcznych czynszów,


• Opłata administracyjna i fundusz remontowy - 43 zł netto + VAT za m2,


• Opłata eksploatacyjna, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci i ochrona - 8 zł netto + VAT za m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Świetna lokalizacja,


• Dogodny dostęp do miejsc parkingowych,


• Przestronna i funkcjonalna powierzchnia.

Cena za proponowaną przez nas nieruchomość jest ceną netto.

Zapraszamy do kontaktu w razie pytań oraz na prezentację nieruchomości.

Nie przegap tej doskonałej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić szczegóły lub umówić się na prezentację.