Wyjątkowy Dom z Potencjałem Prestiżowa Lokalizacja

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY  Z DUŻYM POTENCJAŁEM, PRESTIŻOWA LOKALIZACJA 


 
*** OSIEDLE BOREK ***
*** KRZYKI ***
*** 7 POKOI ***
*** 2 ŁAZIENKI ***
*** CZĘŚĆ  USŁUGOWA W PRZYZIEMIU ***
*** GARAŻ ***
*** PIWNICA ***
*** DUŻY TARAS ***
*** 3 BALKONY ***
*** OGRÓD ***
*** DZIAŁKA 654 MKW.***
*** SPOKOJNA OKOLICA ***
*** TRZY PARKI W OKOLICY ***
*** OGRZEWANIE MIEJSKIE ***
*** 1971 R. BUDOWY ***
*** Z CEGŁY CERAMICZNEJ ***
*** BEZ OBCIĄŻEŃ ***
*** KSIĘGA WIECZYSTA ***
*** MPZP ***
 
 
OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W NASZYM BIURZE
 
Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowy jednorodzinny dom wolnostojący, zlokalizowany niedaleko Parku Południowego na prestiżowym osiedlu Borek, w dzielnicy Krzyki. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 250 mkw., na którą składają się z trzy części, dwukondygnacyjna część  mieszkalna z 7 pokojami, część usługowa z toaletą i umywalkami (dawny prywatny gabinet lekarski) z oddzielnym wejściem oraz  piwnica z garażem.
Budynek w środku wymaga remontu, ale posiada duży potencjał inwestycyjny, można go zaaranżować lub przebudować np. na nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami, podzielić go na kilka mniejszych lokali lub prowadzić działalność medyczną, usługowo-biurową, edukacyjną itp. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 654 mkw.
 

DOM SKŁADA SIĘ Z:
Poziom -1 (około 110 mkw.): 
- garaż i warsztat
- kotłownia
- spiżarnia
- łazienka
- 3 pomieszczenia usługowe
- toaleta
- korytarz
 
Poziom 1 (około 70 mkw.): 
- pokój dzienny z wyjściem na duży, zadaszony taras
- łazienka
- kuchnia
- pokój/biuro
- przedsionek
- korytarz 
 
Poziom 2 (około 70 mkw.): 
- 4 sypialnie w tym 3 z balkonami
- łazienka- przedpokój
 

STAN TECHNICZNY:
Rzeczoznawca przeprowadził przegląd techniczny budynku i ocenił jego stan jak bardzo dobry, bez zastrzeżeń. Jedynie system grzewczy wymaga wymiany.
 

Dodatkowe informacje:
 
- dom  zbudowany w technologii tradycyjnej
- instalacja elektryczna miedziana
- ogrzewanie miejskie
- gaz
- dwie bramy wjazdowe na posesji
- zbudowany z cegły ceramicznej (duża odporność na uszkodzenia i temperaturę, odporność na grzyby i pleśnie, trwałość, izolacja akustyczna i cieplna,  ognioodporność).


 LOKALIZACJA:
 
Osiedle Borek:
Borek jest obecnie jednym z najbardziej prestiżowych wrocławskich osiedli. O charakterze jego architektury stanowią  głównie przedwojenne wille i kamienice. W okresie PRL na osiedlu wybudowano również kilkadziesiąt bloków mieszkalnych oraz domów. W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna. Wiele nieruchomości w tym miejscu zaliczanych jest do strefy Premium, dzięki czemu pozostają bezpieczna inwestycją i lokatą kapitału.
  

Okolica:
Znajdziemy tu również dużo terenów zielonych, miejsca do spaceru z psem, trasy rowerowe, restauracje, sklepy, siłownię, stację paliw, market spożywczy,  żłobek, przedszkole, szkołę, szkoły językowe, prywatną szkołę International Primary School, wiele usług i prywatnych gabinetów itp.
 

Komunikacja:
Do atutów osiedla  należy również dobre połączenie z centrum miasta – przejeżdża tędy łącznie 9 linii tramwajowych (ulicą Powstańców Śląskich, Ślężną i Hallera) i 8 linii autobusowych, rozległe tereny zielone (w tym Park Południowy) oraz ciche, osłonięte od głównych dróg uliczki. 
 

Odległości:
- Przystanek tramwajowy i autobusowy  - 400 m
- Park Południowy – 450 m
- Park Skowroni - 1,2 km
- Centrum Handlowe Borek – 1,3 km
- Rynek – 3,4 km
- Autostrada A4 – 5 km
 

KONTAKT:
Zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:
Doradca ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek tel. 790 428 271
 
--

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, bezpłatnie pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

(licencja nr: 15147)


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()