Wyjątkowy dom z dużą działką i widokiem na las!

Poszukujesz komfortu i wygody, aby odpocząć po pracy w spokojnej i zielonej okolicy? Ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Prezentujemy Państwu wyjątkową i prestiżową nieruchomość, położną w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natura 2000.

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom o nowoczesnej i ponadczasowej architekturze.

Budynek mieszkalny o pow. 245m2 z garażem oraz kotłownią o pow. 48m2 i przylegającym ponad 1ha terenem zielonym z licznymi drzewami i stawem, położony jest zaledwie 30min od centrum Poznania w gm. Suchy Las w miejscowości Golęczewo. 

 

UKŁAD  POMIESZCZEŃ:

1. Pokój dzienny z jadalnią – 100m2

2. Pokój – 25m2

3. Pokój – 25m2

4. Pokój –22m2

5. Kuchnia – 19m2

6. Pokój kąpielowy – 19m2

7. Garderoba – 11m2

8. Pokój fitness – 10m2

9. Hall – 10 m2

10. Łazienka – 4m2

11. Garaż i kotłownia – 48m2

 

Łącznie 293m2

SALON Z JADALNIĄ:

· Duże okna z widokiem na treny zielone i las

· Nad salonem zaprojektowano świetlik

· Drewniany stół z krzesłami dla dwunastu osób

· Meble wypoczynkowe (narożnik + kanapa)

· Komoda

· Stolik kawowy

· Komoda pod TV + system nagłaśniający 5.1 SONY

· Wyjście na taras

 

KUCHNIA:

· Wyposażenie AGD MIELE lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna

· Ekspres do kawy

· Nowoczesna zabudowa kuchenna firmy SieMatic z granitowym blatem

· Na podłodze płytki

· Wyjście na taras

 

POKÓJ KĄPIELOWY:

· Duże okna z widokiem na treny zielone i las

· Prysznic podtynkowy z deszczownicą i natryskami

· Wanna z hydromasażem

· Bidet

· WC

 

POKÓJ:

· Biblioteka

· Stolik i 4 fotele

· Komoda

· Wyjście na taras

 

POKÓJ:

· Łóżka

· Szafa zabudowana na wymiar

· Biurko

 

TARAS:

· Białe płytki tarasowe

· Meble tarasowe: narożniki i kanapy oraz stoły wykonane z drewna tekowego

· Zadaszenie z oświetleniem

 

STANDARD WYKOŃCZENIA :

· Nieruchomość wykończona w standardzie premium, do wykończenia wnętrz wykorzystano najwyższej jakości materiały 

· Dom jest całkowicie odświeżony, ściany malowane, gotowy do zamieszkania

· Elewacja odświeżona, dwukrotnie malowana na biało

· Na podłodze w pokojach wymieniona wykładzina, w łazienkach i kuchni wysokiej jakości płytki

· System nagłaśniający w sypialniach, gabinecie, łazience oraz kuchni

· Karnisze elektryczne w salonie

· Podwieszane sufity z punktowym oświetleniem

· Drewniane meble wykonane na zamówienie

· Okna antywłamaniowe i kuloodporne

· Instalacja alarmowa

· Instalacja pod monitoring

· Instalacja fotowoltaiczna 10kW

· Kocioł gazowy i elektryczny

 

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

· Bardzo duże okna z szybami antywłamaniowym 

· Ogrzewanie podłogowe w całym domu

· Odkurzacz centralny 

· Klimatyzacja w salonie i pokoju fitness

· Punktowe oświetlenie w całym domu zainstalowane w podwieszanym suficie

· Żaluzje wewnętrzne w pokoju kąpielowym i sali fitness

· Wysokość pomieszczeń 285cm

· W salonie wysokość 285cm i 490cm

· Duża garderoba z oknem 11m2

· Salon kąpielowy z dużym oknem

· Garaż 28m2 z bramą automatyczną sterowaną na pilota

· Przed domem jest wybrukowany podjazd i duży plac do parkowania o pow. 180m2

· Nieruchomość położona 350m od lasu, do którego prowadzi droga gruntowa

· W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe

· Nieruchomość graniczy tylko z jednym sąsiadem od wschodu

 

BUDYNEK:

· Parterowy z 2006 roku

· Wybudowany w technologii tradycyjnej – murowany

· Ocieplony wełną mineralną

· Oświetlenie zewnętrzne – kinkiety w kolorze stolarki okiennej

· Dach płaski z możliwością zainstalowania dodatkowej fotowoltaiki

· Okna - profile aluminiowe

· Kotłownia z pomieszczeniem sanitarnym

· Pralnia i spiżarnia

· Powierzchnia działki daje możliwość wybudowania basenu, dodatkowego garażu lub kolejnej nieruchomości mieszkalnej

 

OGRÓD:

· Działka pow. 12.000m2

· Liczne drzewa i krzewy (akacje, sosny, jesiony, świerki, brzozy, klony)

· Staw z liliami i rybami

· Teren ogrodzony

 

MEDIA:

· Prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków

 

LOKALIZACJA:

· Golęczewo gm. Suchy Las – wieś ma bardzo ciekawą historię sięgającą okresu wczesnopiastowskiego, o czym świadczą znaleziska archeologiczne

· Liczne drzewa posadzone na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności

· Nieruchomość graniczy tylko z jednym sąsiadem od wschodu

· Bliskość 300ha lasu w obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Samicy Kierskiej

· W sąsiedztwie żyje dużo ptaków takich jak bociany, czaple, żurawie, kuropatwy i bażanty

· W pobliżu można kupić ekologiczną żywność bezpośrednio od rolników

· Dobre połączenie S11 do Poznania zapewnia szybki dojazd do centrum miasta – ok 30min

· W Golęczewie jest komunikacja podmiejska i kolej

· Do Suchego Lasu dojazd autem zajmuje tylko 12min

 

STAN PRAWNY:

· Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń

· Nieruchomość dostępna od zaraz

CENA:

· 3.990.000zł

 

Rozkład i funkcjonalność budynku sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Zarówno dom jak i otoczenie na żywo zapierają dech w piersiach.

Zapraszamy na prezentację.