Wyjątkowy dom w Niemczu. Najlepsza lokalizacja.

Witam.

Sprzedam wyjątkowy komfortowy dom jednorodzinny o pow. 177m2 położony na działce o pow.1109m2. Jest to ostatni, skrajny dom w szeregu do którego prowadzi ślepa gminna droga z kostki.

Dom

Na parterze znajdują się z:

• Salon 37m2 od strony południowej z kominkiem (z płaszczem wodnym). Z salonu wychodzimy na duży taras 21m2 (płytki) z meblami ogrodowymi oraz dużą markizą sterowaną pilotem. Z tarasu przechodzimy bezpośrednio do ogrodu z wieloletnimi nasadzeniami (drzewa, krzewy, kwiaty), placem zabaw oraz altaną zagospodarowaną do rekreacji (płytka, meble ogrodowe) o pow. 21m2. Druga altana użytkowa ma pow. 24m2. Pozostała część działki do własnego zaaranżowania (np. dodatkowe garaże, oczko wodnie itp.) Dodatkowo własny plac na minimum 4 auta (kostka) oraz miejsce na podjeździe. 

• Kuchnia 12m2. Meble bardzo wysokiej jakości, kamienny blat, szufelka automatyczna (podłączona do odkurzacza centralnego), wysokiej klasy sprzęt agd + spiżarka 1,5m2 z półkami.

• Biuro/gabinet 12m2 strona południowa z widokiem na ogród.

• Wiatrołap 4,5m2

• Przedpokój 4,5m2

• Klatka schodowa 8m2

• Garaż 19m2. Nad garażem spory schowek, (centralny odkurzacz)

• Kotłownia 3,2 m2. Piec gazowy VIESSMANN z zasobnikiem wody.

Na piętrze znajdują się :

• Duża sypialnia 23m2 z balkonem.

• Pokój 17,5m2

• Pokój 12m2 z balkonem (widok na ogród)

• Garderoba 4m2

• Duża łazienka 9m2 + pomieszczenie gospodarcze ok.3m2.

• Przedpokój 7m2

W przedpokoju schody rozkładane w suficie do wejścia na poddasze (do wykorzystania jako duży schowek).

Dom posiada ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, przedpokój, kuchnia oraz łazienka na piętrze.

Podłoga dębowa (grubość deski 2cm) oraz płytki. Schody drewniane dębowe.

Meble do uzgodnienia.

Bezpieczeństwo: alarm, dozór, kamery, rejestrator (możliwość obejrzenia zdarzeń wstecz), podgląd z kamer w czasie rzeczywistym (smartphone, TV).

Okna 5cio komorowe z roletami sterowanymi pilotem (możliwość programowania) z dodatkowymi włącznikami przy oknach.

Posesja ogrodzona płotem oraz wysokimi tujami. Od frontu płot murowany (cegła klinkierowa) z metalowymi przęsłami. Brama wjazdowa oraz garażowa otwierane pilotem.

Wykonanie:

Dom wykonany w technologi ścian trójwarstwowych (Porotherm 25cm + 10cm docieplenie + ścianka dociskowa Porotherm 12cm), co gwarantuje wyjątkowo niskie koszty ogrzewania.

Wszystkie media pochodzą z sieci miejskich: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dom odebrany w 2010roku.

Ze względu że jest to skrajny segment łączy w sobie zalety domu wolnostojącego z zaletami domu w zabudowie szeregowej (bezpieczeństwo).

Ponad to dom ma szerokość 10 metrów czyli domu wolnostojącego co przekłada się na poczucie przestrzeni i swobody w środku.

W roku 2019 przeszedł gruntowne odświeżenie (malowanie, zmiana wyposażenia itp).

Dodatkowe informacje:

Dom położony jest w bardzo cichym i spokojnym miejscu (ostatni na ślepej ulicy) w odległości:

300m przedszkole

400m żłobek

400m przystanek autobusowy

500m sklepy spożywcze

700m szkoła

800m i 2km dwa duże sklepy sieciowe.

Ponadto w bezpośrednim otoczeniu ścieżki rowerowe.

Dojazd do Bydgoszczy w 10-15minut.

Jestem pierwszym i jedynym właścicielem tego domu.

Dom nie jest obciążony hipoteką.

Na wszelkie dodatkowe pytania z miłą chęcią odpowiem telefonicznie.

Zapraszam serdecznie.