Wyjątkowy Dom Premium⭐️najem⭐️basen/Sauna/Siłownia

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę najmu wyjątkowego domu z basenem, sauną i siłownią. Dom nowoczesny, inteligentny i pięknie wykończony.  

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom dwukondygnacyjny z ogrodem oddany do użytku w 2017 roku, wybudowany w najwyższych standardach z najlepszych materiałów pod okiem architekta. Nowocześnie wykończony i w pełni wyposażony. Przemyślany układ pomieszczeń według projektu architekta. Najwyższy standard wykończenia, dom w bardzo dobrym stanie - do wprowadzenia!
Miejsce idealne dla rodziny. Wokół niska i kameralna zabudowa przy nowo wybudowanej asfaltowej drodze dojazdowej.
W pobliżu dużo terenów zielonych - Tor Wyścigów Konnych Partynice i niedaleko w Ślęzie piękny park przy Zamku Topacz.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 578 m2( 2 kondygnacje):
PARTER:
- salon z kuchnią i jadalnią - 65,35 m2 + 18,78 m2 + 19,09 m2
- sala imprezowa/bawialnia/biblioteka - 25,49 m2
- gabinet - 15,77 m2
- toaleta - 6,51 m2
- pomieszczenie pomocnicze - 10,47 m2
- spiżarnia - 10,09 m2
- pralnia - 4,35 m2
- hall - 37,34 m2
- wiatrołap - 9,40 m2
- garderoba - 10,05 m2
- kotłownia - 11,49 m2
- basen z sauną i toaletą - 64,40 m2 + 4,69 m2 + 1,97 m2
- drewniane tarasy - 131,19 m2 + 18,47 m2
PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą i łazienką - 16,72 m2 + 20,09 m2 + 11,76 m2
- pokój dla gości - 11,40 m2
- pokój dla gości - 11,92 m2
- łazienka dla gości - 9,81 m2
- pokój dziecięcy z garderobą - 18,57 m2 + 4,11 m2
- pokój dziecięcy z garderobą - 16,95 m2 + 4,21 m2
- łazienka dla dzieci  - 11,54 m2
- siłownia - 25,88 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 7,48 m2
- komunikacja - 40,56 m2
- taras przy siłowni - 35,09 m2
- taras przy sypialni - 59,57 m2
OGRÓD z licznymi nasadzeniami  - 1500 m2.

Standard wykończenia:
- projekt wnętrz wykonany pod nadzorem architekta 
- na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 40kW
- dom wyposażony w 3 pompy ciepła, dwie pompy do zasilania domu w ogrzewanie i ciepłą     wodę, i jedna pompa do ogrzewania wody w basenie i wentylacji mechanicznej
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- wentylacja mechaniczna z funkcją grzania i chłodzenia
- rekuperacja
- centralny nawilżacz powietrza
- kamery na zewnątrz domu i wewnątrz domu / alarm / dozór ochrony zewnętrznej
- maksymalnie rozbudowany smart home z własnym oprogramowaniem w telefonie 
- ogród - automatyczne podlewanie / automatyczne koszenie trawy / oświetlenie
- wysokość wszystkich pomieszczeń od 300 cm do 700 cm w salonie
- basen wewnętrzny: 12m x 3m, sauna parowa 
- siłownia w pełni wyposażona z tarasem 
- zadaszenie tarasu z ruchomym dachem panelowym, nagłośnienie zewnętrzne na tarasie
- stolarka okienna aluminiowa z roletami we wszystkich oknach i ruchomymi żaluzjami     aluminiowymi od strony zachodniej
- na parterze z każdego pomieszczenia wyjście do ogrodu
- centralny zmiękczacz do wody
- odkurzacz centralny

LOKALIZACJA:
Wrocławski Ołtaszyn jest bardzo dobrze skomunikowany - autostrada A4 i AOW.
Komunikacja miejska - 4 linie autobusowe miejskie.
Zielona okolica z bardzo dobrze rozwiniętym zapleczem handlowo-usługowym (liczne sklepy, restauracje, hotele, szkoły, przedszkola, żłobki itp.)

Cena najmu: 40.000 zł miesięcznie plus opłaty plus kaucja.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!
Anna Zembrzycka nr tel. 739 006 704
Oferta na wyłączność!

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Rorbach (licencja nr: 22833).

I am pleased to present to you an offer for renting an exceptional house with a pool, sauna, and gym. A modern, intelligent, and beautifully finished property!

PROPERTY: A two-story house with a garden, completed in 2017, built to the highest standards using the best materials under the supervision of an architect. It boasts modern finishes and comes fully equipped. The layout was carefully designed by an architect. The highest standard of finishing, the house is in excellent condition - ready to move in! Ideal for a family, surrounded by low-density housing and a newly constructed asphalt driveway. Nearby are plenty of green areas such as the Partynice Horse Racing Track and a beautiful park near the Topacz Castle in Ślęza.

The total area of the house is 578 m2 (2 floors): GROUND FLOOR:

Living room with kitchen and dining area - 65.35 m2 + 18.78 m2 + 19.09 m2
Party room/playroom/library - 25.49 m2
Office - 15.77 m2
Toilet - 6.51 m2
Utility room - 10.47 m2
Pantry - 10.09 m2
Laundry room - 4.35 m2
Hall - 37.34 m2
Vestibule - 9.40 m2
Walk-in closet - 10.05 m2
Boiler room - 11.49 m2
Pool with sauna and toilet - 64.40 m2 + 4.69 m2 + 1.97 m2
Wooden terraces - 131.19 m2 + 18.47 m2 FIRST FLOOR:
Bedroom with walk-in closet and bathroom - 16.72 m2 + 20.09 m2 + 11.76 m2
Guest room - 11.40 m2
Guest room - 11.92 m2
Guest bathroom - 9.81 m2
Children's room with walk-in closet - 18.57 m2 + 4.11 m2
Children's room with walk-in closet - 16.95 m2 + 4.21 m2
Children's bathroom - 11.54 m2
Gym - 25.88 m2
Utility room - 7.48 m2
Corridor - 40.56 m2
Terrace by the gym - 35.09 m2
Terrace by the bedroom - 59.57 m2 GARDEN with numerous plantings - 1500 m2.
Finish standard:

Interior design supervised by an architect
40 kW photovoltaic panels on the roof
Equipped with 3 heat pumps: two for heating the house and hot water, and one for heating the pool water and mechanical ventilation
Underfloor heating throughout the house
Mechanical ventilation with heating and cooling functions
Heat recovery
Central air humidifier
Exterior and interior cameras/alarm/external security surveillance
Fully integrated smart home with proprietary software on mobile
Garden - automatic watering/mowing/lighting
Room heights ranging from 300 cm to 700 cm in the living room
Indoor pool: 12m x 3m, steam sauna
Fully equipped gym with terrace
Terrace covered with a movable panel roof, outdoor speakers on the terrace
Aluminum window joinery with blinds in all windows and movable aluminum blinds on the west side
Garden access from every room on the ground floor
Central water softener
Central vacuum system
LOCATION: Ołtaszyn is well connected - A4 and AOW highways. Public transport - 4 municipal bus lines. Green area with well-developed commercial and service infrastructure (numerous shops, restaurants, hotels, schools, kindergartens, etc.).

Rental price: 40,000 PLN per month plus fees.

CONTACT ME FOR A VIEWING!
Anna Zembrzycka tel. 739 006 704 Exclusive offer!

Legal notice The description of the offer on the website is prepared based on property inspections and information obtained from the owner, it may be subject to updates and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.

The broker responsible for the execution of the brokerage agreement: Michał Rorbach (license no: 22833).