Wyjątkowy dom na działce 3000m pełnej zieleni !

Chciałbym zaoferować Państwu, wyjątkowy, rodzinny dom, o powierzchni użytkowej 213,6m2, znajdujący się w otoczeniu zieleni, na działce o powierzchni 2842m2.

Kameralne i ciche sąsiedztwo w połączeniu z przestronną działką pełną zieleni, zapewni komfort każdego dnia. Komunikacja z centrum miasta to niespełna 30min jazdy samochodem a bliskość trasy S2 pozwoli na szybki wyjazd poza Warszawę umożliwia wydostanie się poza Warszawę a np. dotarcie do lotniska Okęcie zajmuje tylko 15 min.

Ze względu na wyjątkową przestrzeń, dom niejednokrotnie gościł ekipy filmowe, by realizować produkcje telewizyjne.

NIERUCHOMOŚĆ

Wygodny dom o funkcjonalnym układzie, został oddany do użytku w 2009 r. Nieruchomość została wykonana z wielką dbałością, by służyła swoim użytkownikom na lata - ściany budynku zostały wykonane z pustaka Max, ocieplone 15 cm warstwą wełny mineralnej i dodatkowo na zewnątrz wykończone naturalnym piaskowcem. Piaskowca użyto także do wykończenia tarasu, parapetów oraz wykonania wewnętrznej, dwukondygnacyjnej ściany, która stanowi wyjątkowy i niepowtarzalny element wnętrza.

Solidne więźby dachowe zostały wykonane przez zaprzyjaźnioną firmę ciesielską z Podhala.

Dach został pokryty blachodachówką.

Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna egzotycznego drewna meranti, pochodzącego z Malezji,

Taras dodatkowo posiada otwarty kominek, który świetnie sprawdzi się o każdej porze roku.

Budynek posiada także, klimatyzację - gruntowy wymiennik ciepła, z dwoma niezależnymi zbiornikami - żwirowe złoża. Tego rodzaju klimatyzacja jest prawie bezkosztowa i doskonale spełnia swoją rolę.

Na parterze poza dębowymi, lakierowanymi podłogami salonu, jadalni i schodów, znajdziemy terakotę w kuchni oraz hallu z ogrzewaniem podłogowym.

Wszystkie łazienki zostały wykończone płytkami z Włoch oraz Hiszpanii, blaty wykończono granitem oraz mają ogrzewanie podłogowe. Dwie łazienki wyposażone są w wannę oraz prysznic, natomiast jedna posiada samą kabinę prysznicową. Blaty kuchenne, łazienkowe, przykominkowe oraz część parapetów wewnętrznych wykonano z granitu lub marmuru.

Dom został doskonale przemyślany pod kątem funkcjonalności.

Na parterze znajdziemy prawie 55m2 część dzienną z jadalnią, oraz dużymi przeszkleniami z widokiem na zieleń ogrodu oraz taras. Salon posiada otwarty kominek, który doda uroku w zimowe wieczory oraz wysoki strop dodający poczucie przestrzeni.

Półotwarta kuchnia, jest w pełni wyposażona i zapewnia wygodę oraz ergonomię, nawet najbardziej zaprawionym kucharzom. Blaty kuchenne wykonane z granitu, dają mnóstwo przestrzeni roboczej. Bezpośrednio do kuchni przylega spiżarnia, wyposażona w funkcję chłodni, którą można uruchamiać w miarę potrzeb.

Na parterze znajdziemy również gabinet, a także jedną z sypialni, posiadającą prywatną łazienkę oraz garderobę. Dodatkowymi pomieszczeniami na parterze to kotłownia i pomieszczenie gospodarcze/pralnia z bezpośrednim, dodatkowym wyjściem na zewnątrz domu.

Na piętro prowadzą na dębowe schody z kutymi poręczami.

Piętro posiada dwie dodatkowe sypialnie oraz półotwarta andtesolę, która może zostać przekształcona na kolejny zamknięty pokój. Podłogi w pokojach , antresoli oraz w części komuniakacyjnej wykonane są z drewna sosnowego, olejowane. Dodatkowo na piętrze łazienka z wanną i prysznicem oraz skosami i oknem dachowym, nadającymi jej wyjątkowo przytulny charakter.

PARTER:

Przedpokój 5.35m2
Hall i kl. Schodowa 20.6 m2
Gabinet 11.76 m2
Sypialnia 1 - 13.10 m2
Łazienka 1 - 5.60 m2
Łazienka 2 - 3.00 m2
Garderoba - 3.80 m2
Kuchnia - 11.60 m2
Spiżarka - 1.70 m2
Jadalnia - 24.00 m2
Salon - 21.70 m2
Korytarz - 4.30 m2
Kotłownia - 7.10 m2
Pralnia/Pom gosp. -13.00 m2

PIĘTRO
Hall i kl. Schodowa - 17.00 m2
Łazienka 3 - 4.00 m2
Pokój 1 - 16.00 m2
Pokój 2 - 15.00 m2
Antresola - 15.00 m2

Na terenie posesji, stoi także ponad 60m2 drewniany budynek gospodarczy z długą werandą i dowolnej możliwości aranżacji. Budynek jest ocieplony, posiada prąd oraz kominek. Za nim dodatkowe dwa pomieszczenia na narzędzia oraz drewutnia.

Działka na której wybudowany jest budynek położona jest na terenie płaskim o regularnym kształcie- zbliżonym do prostokąta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
I would like to offer you a unique family house, with a usable area of 213.6 m2, located surrounded by greenery, on a plot of 2,842 m2.

An intimate and quiet neighborhood combined with a spacious plot full of greenery will ensure comfort every day. Communication from the city center takes less than 30 minutes by car, and the proximity of the S2 route will allow you to quickly travel outside of Warsaw, and, for example, reaching the Okęcie airport takes only 15 minutes.

Due to its unique space, the house has often hosted film crews for television productions.

PROPERTY

A comfortable house with a functional layout, put into use in 2009. The property was constructed with great care to serve its users for years - the walls of the building were made of Max brick, insulated with a 15 cm layer of mineral wool and additionally finished with natural sandstone on the outside. Sandstone was also used to finish the terrace, window sills and create an internal, two-story wall, which is a unique and unique element of the interior.

The solid roof trusses were made by a friendly carpentry company from Podhale.

The roof was covered with metal tiles.

Window and door joinery made of exotic meranti wood from Malaysia,

The terrace also has an open fireplace, which is perfect at any time of the year.

The building also has air conditioning - a ground heat exchanger, with two independent tanks - gravel beds. This type of air conditioning is almost cost-free and serves its purpose perfectly.

On the ground floor, in addition to the oak, varnished floors of the living room, dining room and stairs, there are terracotta tiles in the kitchen and hall with underfloor heating.

All bathrooms are finished with tiles from Italy and Spain, countertops are finished with granite and have underfloor heating. Two bathrooms are equipped with a bathtub and a shower, while one has only a shower cabin. Kitchen and bathroom countertops, fireplace countertops and some internal window sills are made of granite or marble.

The house has been perfectly thought out in terms of functionality.

On the ground floor there is an almost 55 m2 living area with a dining room and large glazing overlooking the greenery of the garden and the terrace. The living room has an open fireplace, which will add charm on winter evenings, and a high ceiling that adds a sense of space.

The semi-open kitchen is fully equipped and ensures comfort and ergonomics, even for the most seasoned cooks. Kitchen countertops made of granite provide plenty of work space. There is a pantry directly adjacent to the kitchen, equipped with a cold storage function that can be activated as needed.

On the ground floor there is also an office and one of the bedrooms with a private bathroom and a dressing room. Additional rooms on the ground floor include a boiler room and a utility/laundry room with a direct, additional exit to the outside of the house.

An oak staircase with wrought iron handrails leads to the first floor.

The first floor has two additional bedrooms and a semi-open mezzanine, which can be transformed into another closed room. The floors in the rooms, mezzanine and communication area are made of pine wood and oiled. Additionally, on the first floor there is a bathroom with a bathtub and a shower, as well as sloping ceilings and a skylight, giving it an exceptionally cozy character.

GROUND FLOOR:
Hallway 5.35 m2
Hall and staircase 20.6 m2
Office 11.76 m2
Bedroom 1 - 13.10 m2
Bathroom 1 - 5.60 m2
Bathroom 2 - 3.00 m2
Wardrobe - 3.80 m2
Kitchen - 11.60 m2
Pantry - 1.70 m2
Dining room - 24.00 m2
Living room - 21.70 m2
Corridor - 4.30 m2
Boiler room - 7.10 m2
Laundry room/Housing room -13.00 m2

FLOOR I
Hall and staircase - 17.00 m2
Bathroom 3 - 4.00 m2
Room 1 - 16.00 m2
Room 2 - 15.00 m2
Mezzanine - 15.00 m2

On the property, there is also a wooden farm building of over 60 m2 with a long veranda and any arrangement possible. The building is insulated, has electricity and a fireplace. Behind it are two additional tool rooms and a woodshed.

The plot on which the building is built is located on a flat area with a regular shape - similar to a rectangle.

Please contact me for a presentation of the property

As an agency, we receive remuneration in the form of commission.