Wyjątkowe 3-pok,po remoncie,centrum,widok,piwnica

Oferta bez prowizji! Tylko u nas!

Na sprzedaż wyjątkowe, stylowe 3-pokojowe mieszkanie ok. 60,5m2, zaprojektowane przez architekta w duchu dialogu kamienicznego klimatu z nowoczesnym designem z unikatową, doskonale zaaranżowaną 20m2 piwnicą.
Zlokalizowane na wrocławskim Przedmieściu Oławskim, w odrestaurowanej kamienicy w roku 2019, ze wspaniałym widokiem na fosę miejską.
Położone jest na pierwszym piętrze, klatka schodowa czysta i zadbana, sąsiedztwo spokojne. Ze względu na styl budownictwa tamtego okresu, mamy pełną prywatność, gdyż nie ma żadnych budynków przed oknami, nikt więc w okna nie zagląda. Rozciąga się za to wspaniały widok na fosę miejską z otaczającą ją zielenią.
Mieszkanie jest w pełni zaaranżowane przez architekta, wszystkie zaś meble w zabudowie zostały wykonane z najwyższą starannością przez renomowaną firmę projektowo-wykonawczą Finke.Interiors. Wymienione zostały wszystkie instalacje: hydrauliczna, elektryczna, kanalizacyjna. Zakupiony i wymieniony został piec gazowy, kaloryfery oraz zamontowana klimatyzacja marki Mitsubishi. Wykonane zostały nowe posadzki, tynki, gładzie, wzmocnione stropy, odsłonięta oryginalna cegła. Podłoga naturalna drewniana dębowa jodełka, klejona do posadzki, listwy przypodłogowe lakierowane, farby Tekknos zmywalne, oświetlenie marki Maytoni i Novodworski, drzwi drewniane, lakierowane na zamówienie, blaty z konglomeratu, okucia BLUM, armatura RAK, Bellini, Radaway, płytki Tubądzin, Equipe, biokominki marki Kratki, wykończenia mebli i osłon kaloryferów Rattan – naturalny splot wiedeński. Wszystkie sprzęty w kuchni oraz łazience wysokiej jakości, nowe na gwarancji.
Grube ściany i drzwi oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają ciszę i prywatność.
Mieszkanie ma efektywnie zagospodarowaną przestrzeń. Salon z aneksem kuchennym oraz drugi pokój wychodzi na fosę, sypialnia natomiast została usytuowana od podwórza, co zapewnia ciszę i komfort przespanej nocy mimo lokalizacji mieszkania w centrum Wrocławia.
W kuchni zabudowa mebli pod sufit pozwala na przechowywanie wielu artykułów spożywczych oraz sprzętów kuchennych, w drugim pokoju wykonane w zabudowie przestronne szafy mogące pomieścić książki, dokumenty, czy ubrania, w sypialni zaś na długość całej ściany szafy, które zadowolą każdego kolekcjonera mody.

Wisienką na torcie jest unikatowa piwnica, która jest ujęta w KW. Została zaprojektowana w nowojorskim stylu z myślą o relaksie, miejscu na spotkania towarzyskie lub biznesowe. Na podłodze zostały wylane nowe posadzki, położone płytki, fundament został osuszony, na ścianach położony beton architektoniczny, cegła oczyszczona. Wyposażona została w indywidualnie zaprojektowany mebel ścienny z biokominkiem, który może służyć jako regał na wino lub biblioteczka.

Bardzo dobra infrastruktura, komunikacja miejska w odległości 3 min. piechotą, połączenia do każdej części miasta. Do rynku oraz parku Słowackiego piechotą 5 min. Galeria Dominikańska w odległości 3 min. piechotą. Odrestaurowane Wzgórze Partyzantów po drugiej stronie ulicy. W pobliżu sklepy spożywcze, piekarnia, cukiernia, apteka, fryzjer, restauracje oraz inne punkty handlowo-usługowe. W bliskiej okolicy liczne placówki edukacyjne: uczelnie, szkoła średnia, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki. W pobliżu tereny nad Odrą doskonałe na spacery lub wycieczki rowerowe oraz beach bary. A także wszystkie atrakcje Wrocławskiego rynku dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym ok. 23m2,
- sypialni z pojemnymi szafami w zabudowie ok. 12m2,
- pokoju ok. 17m2,
- łazienki ok. 3,5m2,
- przestronnego przedpokoju ok. 5m2,
- piwnicy ok. 20,5m2 (wpisana w KW).

Mimo położenia w samym centrum, mieszkanie jest ciche i zimą ciepłe a w okolicy dużo zieleni i parki.
Idealne miejsce dla każdego, kto kocha miejskie życie, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz najwyższym komfortem zamieszkania. Doskonałe dla singla, rodziny lub na inwestycje pod wynajem.
Czynsz to ok. 560 PLN (w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy i śmieci), prąd i gaz wg zużycia.
Pełna własność. Mieszkanie bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację!