*Wyjątkowa Nieruchomość W Sercu Augustowa*

Willowy dom nad Nettą w okolicy bulwarów

Ta wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w Augustowie to propozycja dla poszukujących domu z tradycją w pobliżu jezior i Puszczy Augustowskiej. Jako miejsce do zatrzymania się na dłużej lub inwestycja w postaci pensjonatu, lokalu gastronomicznego itp. ze względu na ogromny potencjał turystyczny oraz atrakcyjność regionu. Miasto posiadające status uzdrowiska przyciąga tutaj miłośników czystego powietrza, leśnych spacerów i aktywnych sportów wodnych.

Oferowana nieruchomość to przestronny, parterowy dom z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 241,5 m2. Usytuowany w centrum miasta, przy ul. Sienkiewicza na estetycznie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 700 m2. Dodatkowym atutem jest wolnostojący, murowany budynek gospodarczy (ok. 70 m2) obejmujący m.in. 2-stanowiskowy garaż, spiżarnię oraz letnią kuchnię.

Dom oryginalnie wybudowany w technologii drewnianej i oddany do użytku w 1938 r. Architektura budynku charakterystyczna dla willi z tego okresu - z dwoma wejściami głównymi: od dziedzińca i od ulicy. Drugie życie dostał po gruntownym remoncie przeprowadzonym przez właścicieli w 2001 r. obejmującym m.in. wymianę dachu, orynnowania oraz stolarki okiennej i drzwiowej, poprawę izolacyjności cieplnej, docieplenie ścian zewnętrznych wełną, tynkowanie zewnętrzne, wyrównanie ścian wewnętrznych karton gipsem, remont pomieszczeń oraz adaptację poddasza.

Posesja od strony ulicy otoczona eleganckim kutym ogrodzeniem z szeroką bramą wjazdową i podjazdem z kostki na 2-3 samochody. Część ogrodowa zaaranżowana zielenią pielęgnowaną przez doświadczoną w tym zakresie właścicielkę. Dom ogrzewany piecem olejowym (ze zbiornikiem gorącej wody), podłączony do kanalizacji miejskiej, posiadający własne ujęcie wody (studnia).

Powierzchnia użytkowa domu obejmuje 2 kondygnacje tj.

- parter (117,20 m2): dwa wiatrołapy z pojemną szafą ubraniową, przestronna kuchnia połączona z jadalnią, klasyczna spiżarnia, oddzielny salon z kominkiem, główna sypialnia, prywatna łazienka z wanną i prysznicem, gabinet, pokój gościnny, toaleta;

- poddasze (124,50 m2 – ze skosami, 80,70 m2 - bez skosów): otwarta część rekreacyjna, pokój gościnny (14 m2), łazienka z wc i prysznicem.

Dodatkowo pod częścią kuchenną znajduje się piwnica o powierzchni ponad 19 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń oraz ich metraże widoczne są na załączonych rzutach.

Wnętrza pomieszczeń zadbane - wykończone w solidnym, klasycznym stylu. Na podłogach drewniany parkiet i terakota (parter) oraz deska sosnowa (piętro). Na ścianach tapety i gładzie gipsowe.

Zapraszam!