Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż!

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż. W jej skład wchodzi duży dom z lokalem użytkowym oraz garażem wolnostojącym, a to wszystko na sporej działce mieszkalno-usługowej o powierzchni 1500m2. Powierzchnia domu to 300m2.

Zaledwie 9min od centrum Gliwic, w dzielnicy Górny Bojków przy ulicy Szparagowej. Z wygodnym i bardzo dobrze skomunikowanym wjazdem od ulicy Knurowskiej.

Ogromny potencjach tej jedynej w swoim rodzaju nieruchomości oraz jej funkcja usługowa sprawiają, że może być ona zaadaptowana na restaurację/dom weselny/hotel/biura czy inną działalność usługową lub po prostu służyć jako przestronny dom.

Wybudowany na podstawie poniemieckiego domu, natomiast wszystkie konstrukcie, w tym ściany szczytowe, belki stropowe, więźba dachowa wraz z kompletnym pokryciem dachu, oraz pełne ocieplenie  zrealizowane w latach 2019-2022roku.

Wszystkie instalacje są nowe co wpływa na komfort użytkowania i sprawia, że dom jest bardzo wygodny w obsłudze.

Nie bez powodu zdobył on uznanie magazynu Murator, który przyznał mu nagrodę za projekt roku 2018. To zdecydowanie idealny przykład bardzo popularnego w ostatnim czasie nurtu Nowoczesnej Stodoły.

Budynek ten został wyposażony w:

- okna aluminiowe Aluprof, potrójnie szklone, ciepły montaż;

- okno dachowe Velux, potrójnie szklone, z systemem ciepłego montażu BDX;

- nowy piec gazowy Buderus GB072 24kW ze zbiornikiem na wodę o pojemności 300 litrów,

- duży kominek z płaszczem wodnym znajdujący się w salonie w samym sercu domu;

- ogrzewanie podłogowe na parterze domu, oraz częściowo podłogowe i kaloryfery na piętrze domu. Dodatkowo kaloryfery znajdują się również na strychu oraz w piwnicy.

- izolacje fundamentów (izolacja pionowa styrodur XPS 10cm + folia kubełkowa w ziemi ora styropian grafitowy 15cm ponad ziemia; opaska drenażowa podłączona do deszczówki)

- stacja uzdatniania wody Cosmowater

- dwa przyłącza elektryczne: oddzielne do części mieszkalnej oraz lokalu użytkowego.

- alarm, monitoring, światła zewnętrzne oraz brama sterowane z aplikacji mobilnej

- ściany, które są wymurowane z cegły o grubości około 50cm, zostały dodatkowo docieplone styropianem Swisspor Lambda White o grubości 20cm

- nową więźba dachową ocieploną wełną mineralną (15cm + 10cm), pokrytą dachówką ceramiczną, płaską marki Roben;

- przyłącze internetowe: światłowód

- w pełni ogrodzony, z automatyczną bramą przesuwną, oraz posadzonymi dookoła tujami (168 sztuk), 

- przestronną, dającą wrażenie niezwykłej przestrzeni antresolę, z widokiem od parteru po strych domu;

- piękne, świerkowe legary oraz jętki nadające niepowtarzalny klimat;

- na działce znajdują się również inne piękne drzewa i krzewy, w tym drzewka owocowe;

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Dodatkowo na terenie znajduję się studnia oraz szambo trójkomorowe.

Dom ma ogromny potencjał. Można w nim prowadzić prawie każdy rodzaj działalności. Od siedziby firmy po lokale gastronomiczne. Doskonała lokalizacja.

Oferta prywatna, bez pośredników. Nieruchomość bez hipoteki! Tylko poważne oferty. Agencjom i pośrednikom dziękujemy.