Wyjątkowa działka siedliskowa 20 minut od Warszawy

Przedstawiam Państwu tę wyjątkową ofertę sprzedaży działki siedliskowej, znajdującej się zaledwie 20 minut jazdy samochodem od Warszawy. Ta działka o powierzchni 4104m2 przylega do ściany lasu, oferując możliwość budowy siedliska (budynku mieszkalnego oraz budynków gospodarczych) w związku z opcją scalenia kilku działek w większą całość, a także dzierżawy dodatkowych działek - wystarczy wystąpić o pozwolenie na budowę.

Najważniejsze atuty tej działki to bliskość mediów, takich jak energia elektryczna i woda, które znajdują się bezpośrednio przy działce, przy drodze gminnej ul. Kukułki. Ponadto, gaz dostępny jest w drodze gminnej ul. Słoneczna.

Korzystne proporcje działki zapewniają wygodę i elastyczność, z wymiarami: długość 145m (przylegająca do drogi wewnętrznej) oraz szerokość 30m (przylegająca do drogi gminnej ul. Kukułki), umożliwiając ewentualny podział w przyszłości. Dodatkowo, istnieje wygodna droga wewnętrzna o szerokości 10m. Udział w drodze o powierzchni 575m2 jest obowiązkowy i dodatkowo płatny (35 362 zł).

Działka znajduje się zaledwie 200 metrów od przystanku autobusowego oraz 1300 metrów od sklepu spożywczego. Jest to słoneczny obszar, częściowo porośnięty drzewami, które w razie potrzeby można łatwo usunąć. Działka przylega do ściany lasu, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu powstają nowe, piękne domy, a brak przemysłu i hal gwarantuje czyste środowisko. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, malowniczej lokalizacji, z dala od zabudowy gospodarskiej.

Działka zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnym miejscu w Słubica-Wieś, w gminie Żabia Wola, w powiecie grodziskim. Odległość do trasy ekspresowej S7 Warszawa-Katowice wynosi zaledwie 2 km. Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 20 minut, a odległość wynosi zaledwie 25 km. W pobliżu znajduje się również Mszczonów (9 km) oraz Tropikalny Park Wodny Suntago (15 km). Dodatkowo, gmina, w której znajduje się działka, znana jest przyjaznego podejścia do załatwiania spraw mieszkańców.

Ten region cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób, które planują budowę domów całorocznych. Dlatego też, ta działka stanowi doskonałą inwestycję o niepowtarzalnym potencjale. Dodatkowo, atrakcyjna cena sprawia, że jest to okazja, którą warto wykorzystać zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących działki na cele własne.

Na tym etapie istnieje możliwość wyboru spośród kilku dostępnych działek (4 z nich zostały już sprzedane.

Zachęcam do kontaktu ze mną jak najszybciej, aby omówić szczegóły. Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznie również wieczorem od godziny 9:00 do 23:00.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

 

Wypis z MPZP:

W terenie oznaczonym symbolem R2 plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością uzupełnień i wymiany siedlisk oraz tworzenia nowych siedlisk, siedliskiem jest zespół zabudowań składających się z budynku mieszkalnego, budynków związanych z produkcją rolną (sadownictwo, ogrodnictwo, uprawy polowe, hodowla) oraz obiekty związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego np.: budynki gospodarcze i inwentarskie (budynki służące do przechowywania maszyn i narzędzi, stodoły, obory, paszarnie, kurniki), obiekty związane z prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej (np.: szklarnie), zajmujący powierzchnie powyżej 1 ha.

Dla dróg obsługi terenów rolnych minimalna linia zabudowy 8m od linii rozgraniczającej drogi.

W linii ogrodzenia należy lokalizować skrzynki elektryczne.

Plan ustala następujące zasady zaopatrzenia w infrastrukturę, techniczną:

a) energia - na warunkach i w uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym Łódź Teren S.A. Rejon Energetyczny Żyrardów ul. Mazowiecka 1-5;

b) wodociąg - plan ustala zasadę centralnego zaopatrzenia w wodę z istniejących sieci i przyłączy wodociągowych po wybudowaniu niezbędnych przewodów doprowadzających, woda na warunkach i w uzgodnieniu z Wójtem Gminy w Żabiej Woli,

c) usuwanie odpadów - plan ustala zasadę, zorganizowanego system usuwania odpadów stałych;

d) ogrzewanie - zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne źródła ciepła, z preferencją da nieszkodliwych ekologicznych czynników grzewczych (gaz przewodowy, olej nisko siarkowy, energia elektryczna);

e) kanalizacja sanitarna i deszczowa - Ścieki sanitarne (bytowo- gospodarcze) należy odprowadzić do lokalnych urządzeń oczyszczania o uciążliwości nie wykraczającej poza granice opracowania lub do czasu skanalizowania terenu, do zbiorników szczelnych systematycznie opróżnianych przy pomocy wozów asenizacyjnych

f) telekomunikacja - plan ustala zasilanie w tacza telefoniczne wg przyjętych standardów z rozbudowanej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego.