Wyjątkowa działka/ budynki w Nowym Centrum Łodzi

Dzień dobry,

wyjątkowo atrakcyjny grunt z dwoma budynkami w centrum Łodzi przy ul. Narutowicza 58.

Zdjęcia w załączeniu: pierwsze to położenie, drugie to obecny budynek po remoncie, trzecie to wizualizacja nowego budynku.

Położenie:

• tuż przy nowym dworcu kolejowym Łódź Fabryczna (przyszły przystanek łódzkiego "metra")
• na drugiej najważniejszej i najbardziej prestiżowej ulicy Łodzi (po ulicy Piotrkowskiej)
• tuż przy Teatrze Wielkim
• tuż przy Sądzie Okręgowym
• tuż przy największych wydziałach Uniwersytetu Łódzkiego - Prawa i Administracji oraz Ekonomiczno - Socjologicznym
• tereny zielone, drzewa z tyłu działki (unikat, z tyłu działki budynek zabytkowy który obecnie będzie adaptowany na hotel butikowy wysokiej klasy)
• atrakcyjne widoki z okien wyższych pięter: na centrum Łodzi, Teatr Wielki

Chłonność przy zabudowie mieszkalnej:

• grunt objęty jest mpzp, około 6000 pum wg analiz architektów i toczących się prac nad uzyskaniem PnB

Możliwości inwestycyjne:

1) Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa obecnych budynków - w trakcie prac nad uzyskaniem PnB

• brak wymogu miejsc parkingowych przy przebudowie obecnych kamienic
• małe mieszkania (na które jest bardzo duży popyt w tej lokalizacji)
• koszt budowy około 20% niższy niż przy budowie "od zera": jedna (większa z kamienic jest w bardzo dobrym stanie technicznym, mniejsza w dostatecznym + nowy budynek od frontu - wizualizacja  w załączeniu)
• możliwość etapowania inwestycji przy tym rozwiązaniu (budynek po prawej stronie, potem po lewej, ostatni nowy budynek frontowy)

2) Realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej lub handlowej, hotelowej czy typu PRS 

• jedyny grunt w tej lokalizacji nie objęty konserwatorem zabytków co umożliwia wyburzenie dwóch stojących na nim budynków i realizację nowej inwestycji

Zapraszam do kontaktu